Ovaj moderan apartman sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, površine 124 m², nalazi se u srcu Puerto Banúsa, renomiranog nautičkog centra na Costa del Sol. Projekt nudi spoj urbanog života i blizine mediteranskog načina života, sa svim ključnim sadržajima na dohvat ruke. Smešten u ograđenoj zajednici, pruža udobnost i sigurnost, dok je samo nekoliko minuta udaljen od luksuzne marine, plaža i vrhunskih restorana, čineći ga atraktivnim izborom za život ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Puerto Banúsu osigurava neposrednu blizinu poznate marine, šetališta i brojnih ugostiteljskih objekata. Blizina plaže, udaljena tek nešto više od kilometra, omogućava uživanje u morskom ambijentu. Urbano okruženje podrazumeva dostupnost svih neophodnih usluga u neposrednoj blizini.
Ovaj apartman je namenjen pojedincima ili porodicama koje traže životni stil u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Nudi udobnost savremenog doma uz prednosti blizine mora, marine i gradskih pogodnosti, pogodan za one koji cene praktičnost i mediteranski način života.
Iako projekt nije striktno novogradnja u smislu tek završenih zgrada, apartman je očuvane 'fair' kondicije. Nudi komunalne sadržaje poput bazena i održavanih vrtova, što ukazuje na aktivno upravljanje zajednicom. Konceptualno se uklapa u postojeću urbanu infrastrukturu sa potencijalom za osvežavanje enterijera prema ličnim preferencijama.
Ovaj projekt ne nudi privatni bazen niti prostrani vrt isključivo za ličnu upotrebu. Takođe, ne pruža panoramski pogled na more sa svih pozicija, već uglavnom na vrt ili ulicu. Lokacija u urbanom jezgru podrazumeva nivo buke karakterističan za ovakva područja, te je neophodno vozilo za potpuni doživljaj udaljenijih destinacija.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu u srcu poznate destinacije, sa naglaskom na blizinu mora i urbane infrastrukture. Idealno je rešenje za one koji žele drugi dom za odmor, gde im je sve nadohvat ruke – od luksuzne marine do restorana i prodavnica. Takođe, odgovara kupcima koji planiraju delimičnu ili potpunu selidbu u Španiju i žele da iskuse mediteranski način života u dinamičnom okruženju, sa dobrim konekcijama ka aerodromu. Porodice koje traže životni stil bez dugih putovanja do škole ili vrtića, kao i oni koji uživaju u aktivnom odmoru sa pristupom golf terenima i sportskim objektima, naći će ovaj apartman primamljivim.
Apartman poseduje kvalitetnu završnu obradu, sa podovima od mermera koji doprinose osećaju prostranosti i elegancije. Ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za odlaganje. Prozori sa dvostrukim staklom doprinose toplotnoj i zvučnoj izolaciji. Centralni klima uređaj obezbeđuje ugodnu temperaturu tokom cele godine, dok kamin u dnevnom boravku dodaje atmosferu udobnosti. Pokrivena terasa pruža prijatan prostor za boravak na otvorenom, nezavisno od vremenskih uslova. Stanje apartmana je ocenjeno kao 'fair', što sugeriše da je nekretnina dobro održavana, ali može zahtevati eventualna osveženja ili modernizaciju u skladu sa ličnim estetskim preferencijama kupca.
Cena ovog apartmana sa 3 spavaće sobe započinje od 520.000 €. Ponuda je pozicionirana u luksuznom segmentu tržišta nekretnina u Puerto Banúsu, poznatom po visokim cenama zbog prestižne lokacije i ekskluzivnog okruženja. Raspon cena u ovom području može varirati u zavisnosti od specifičnih karakteristika, pogleda, nivoa opremljenosti i stanja nekretnine. Održavani komunalni sadržaji, poput bazena i vrtova, doprinose ukupnoj vrednosti imovine. S obzirom na centralnu lokaciju i popularnost destinacije, očekuje se stabilna potražnja.
Ovo mesto predstavlja spoj urbanog centra i mediteranskog šarma, idealno za one koji žele da žive usred dešavanja. Svakodnevni život ovde je definisan lakoćom pristupa brojnim sadržajima – od jutarnje kafe u obliženjem kafiću, preko kupovine namirnica u supermarketu na pet minuta hoda, do večernje šetnje marinom. Blizina plaže omogućava spontane odlaske na kupanje ili sunčanje. Stanovnici mogu uživati u komšiluku koji je aktivan tokom cele godine, sa mnoštvom restorana, prodavnica i mogućnosti za rekreaciju, poput obližnjih golf terena. Uprkos živopisnoj atmosferi, komunalni bazen i uređeni vrtovi unutar ograđene zajednice pružaju osećaj privatnosti i mira.
Život u Puerto Banúsu nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, zabave i mediteranske opuštenosti. Okruženje je dinamično, sa mnoštvom restorana (73 u krugu od 2 km), kafića (9) i prodavnica, što garantuje bogat društveni i kulturni život. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), omogućava svakodnevno uživanje u morskim aktivnostima. Infrastruktura je dobro razvijena; dostupni su supermarketi (451 m), apoteke (274 m) i banke (4). Saobraćajna povezanost je dobra, a blizina autobuske stanice i dostupnost 9 linija javnog prevoza olakšavaju kretanje bez automobila, iako je za istraživanje šire regije automobil preporučljiv.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju apartmana u Puerto Banúsu, naglašavajući njegovu neposrednu blizinu ključnim tačkama kao što su marina, plaža, restorani i golf tereni. Pruža vizuelni pregled urbanog okruženja i lakoće pristupa sadržajima koji čine život u ovom delu Costa del Sol jedinstvenim.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Ova prestižna lokacija je sinonim za luksuz i ekskluzivnost u regiji. Pozicioniran je kao centar zabave i nautičkog turizma, privlačeći posetioce iz celog sveta. U neposrednoj blizini su drugi važni gradovi i turistička mesta, poput San Pedra de Alcántare, dok je Marbella na kratkoj vožnji, nudeći bogatstvo kulturno-istorijskih znamenitosti i modernih sadržaja. Blizina planinskog masiva Sierra Blanca pruža kontrast obali, nudeći mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Plaža je udaljena samo 686 metara, dok su druge popularne plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro na 1.6 km, odnosno 2.8 km. Međunarodni aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava laku povezanost sa Evropom. Centar grada Marbella je lako dostupan, kao i brojne golf terene poput Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, a najbliže bolnice udaljene su 1.3 km. Dostupnost javnog prevoza sa 50 stanica dodatno olakšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje Puerto Banúsa karakteriše mediteranska klima sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.856 godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 6 meseci. Lokacija na nadmorskoj visini od 11 metara i blag nagib terena ka moru (0.3%) doprinose prijatnom ambijentu. Okruženje je urbanizovano, ali blizina plaža i zelenih površina unutar zajednice pruža dodir prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Okolika nudi obilje mogućnosti za sport i razonodu, uključujući brojne golf terene kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). U blizini se nalaze i sportski centri, poput Polideportivo San Pedro (2.2 km), koji nude razne rekreativne aktivnosti. Marina Puerto Banús sama po sebi predstavlja centar zabave i aktivnosti na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Ova prestižna lokacija je sinonim za luksuz i ekskluzivnost u regiji. Pozicioniran je kao centar zabave i nautičkog turizma, privlačeći posetioce iz celog sveta. U neposrednoj blizini su drugi važni gradovi i turistička mesta, poput San Pedra de Alcántare, dok je Marbella na kratkoj vožnji, nudeći bogatstvo kulturno-istorijskih znamenitosti i modernih sadržaja. Blizina planinskog masiva Sierra Blanca pruža kontrast obali, nudeći mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL515383
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banúsu je pozicioniran u višem cenovnom rangu, što odražava prestiž i izuzetnu lokaciju. Cena od 520.000 € za 3 spavaće sobe u srcu popularne marine je u skladu sa tržištem za nekretnine u ovom ekskluzivnom delu Costa del Sol, gde su lokacija i blizina sadržaja ključni faktori vrednosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja još viši cenovni segment, često sa novijim izgradnjama ili boljim pogledom. Dok Estepona nudi povoljnije opcije i novije komplekse, Puerto Banús nudi neuporedivu lokaciju za one koji traže životni stil blizu luksuzne marine i dinamičnog društvenog života. Ovaj apartman se izdvaja po svojoj urbanosti i direktnom pristupu svim blagodetima života u jednom od najpoznatijih nautičkih centara na Mediteranu, nudeći drugačije iskustvo od mirnijih ili novije razvijenih područja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalskim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
