يقع هذا المشروع السكني في بويرتو بانوس، ماربيا، ويقدم شققًا بثلاث غرف نوم في منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومحلاتها التجارية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تم تطويره حول قرية ساحلية، وهو مركز ترفيهي رئيسي في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو حي معروف بماريناها الفاخرة ومجمعاتها التجارية. يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمقاهي والمدارس، ويمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش بجوار البحر.
يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات مشتري المنازل الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يوفر ترتيب ثلاث غرف نوم وحمامين ملاءمة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. القرب من الشواطئ ومناطق الترفيه يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة نشط.
يعد هذا المشروع جزءًا من تطوير قائم، ويقدم شققًا جاهزة. تم تقييم الحالة الحالية على أنها "مقبولة"، مما قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. توفر المنشأة وسائل راحة مثل حديقة مشتركة ومسبح.
الشقق المعروضة جاهزة وبحالة مقبولة، ولا توجد قيود محددة مذكورة. قد تعني البيئة الحضرية أن مستويات الضوضاء أعلى مما قد تكون عليه في المناطق الريفية. على الرغم من القرب من الشواطئ، قد تتطلب بعض الشواطئ رحلة قصيرة.
هذه الشقق مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى وراء نمط حياة نابض بالحياة بجوار البحر. إنها خيار رائع لقضاء العطلات الذين يستمتعون بمزيج من أنشطة الشاطئ والجولف ووسائل الراحة الحضرية. تعد المنطقة أيضًا مريحة للعائلات التي تبحث عن القرب من المدارس الدولية والرعاية الصحية. يجعله القرب من مطارات ماربيا ومالاجا مناسبًا للمسافرين الدائمين.
تتميز الشقق بغرفة معيشة واسعة مع مدفأة وغرفة نوم رئيسية مع خزائن مدمجة، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة ومساحة التخزين. توفر الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة طبقة من الجودة والعزل. في حين أن الحالة الحالية مقدرة على أنها "مقبولة"، فإن هذه الميزات الأساسية توفر أساسًا جيدًا للمشترين المحتملين. لم يتم تفصيل المطبخ أو الحمام، ولكن الاتجاه الجنوبي العام وإطلالة الحديقة تضيفان إلى الجاذبية.
تبدأ هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 520,000 يورو، وهي تمثل نقطة سعر متوسطة لبويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الراقية. في حين أن المنطقة تحتوي على العديد من أماكن الإقامة الفندقية (12,781 سريرًا)، إلا أن عدد الشقق المتاحة غير محدد، مما قد يشير إلى عرض محدود، خاصة في المواقع المرغوبة. تم تسجيل 4,743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
بويرتو بانوس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة ووسائل الراحة. تقع هذه الشقق في مركز هذا المكان الصاخب، وتحيط بها 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك. تجذب المنطقة حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، مما يجعلها وجهة مزدحمة. إيقاع الحياة سريع، ومناسب لأولئك الذين يفضلون العيش مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تقع هذه الشقق في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومشهدها الاجتماعي النابض بالحياة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (686 مترًا)، وتوفر 9 خطوط نقل عام سهولة الوصول. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات التعليم، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، تلبي احتياجات السكان اليومية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، ماربيا. يسلط الضوء على الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة، مما يجعله مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس النابض بالحياة في كوستا ديل سول، وهو وجهة شهيرة بالقرب من ماربيا. يقع في منطقة نويفا أندلوسيا، ويجذب هذا المكان أكثر من 5 ملايين زائر، ويقدم مزيجًا من الفخامة والترفيه والحياة الساحلية. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً للمقيمين إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سحره الفريد.
تقع الشقق على بعد 686 مترًا من الشاطئ وحوالي 45 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. تقع وسائل الراحة المختلفة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي ريال دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تشير محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، في حين يضيف موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جاذبية استجمامية. يضمن الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف بنسبة 0.3% بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس في بلايا دي بويرتو بانوس. توفر الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم)، خيارات إضافية للساحل. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي ريال دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس النابض بالحياة في كوستا ديل سول، وهو وجهة شهيرة بالقرب من ماربيا. يقع في منطقة نويفا أندلوسيا، ويجذب هذا المكان أكثر من 5 ملايين زائر، ويقدم مزيجًا من الفخامة والترفيه والحياة الساحلية. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً للمقيمين إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سحره الفريد.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL515383
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Puerto Banús، Marbella، أعلى سعراً، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة Puerto Banús الأكثر تميزاً في Marbella. ومع ذلك، فهي في المتناول أكثر من Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو). عادة ما تكون نقطة السعر المتوسطة في Puerto Banús أعلى من بعض المناطق في Estepona، نظرًا لسمعتها ومرافقها الراقية. تجذب الشقق في Puerto Banús قربها من المرسى ذي المستوى العالمي والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ونشط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
