Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade a praias e a uma vibrante vida urbana com a tranquilidade de uma urbanização. A propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 124 m² de área útil e beneficia de uma orientação sul, que garante espaços de vida luminosos. A urbanização dispõe de piscina comum e jardins bem cuidados, contribuindo para um ambiente de vida agradável. O ambiente é caracterizado pelo luxo e atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e ambiente vibrante. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia realça o apelo da localização para residentes que valorizam o conforto e as curtas distâncias. Este ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades.
Para residentes que apreciam um estilo de vida ativo com acesso a diversas oportunidades de lazer, este apartamento é uma escolha adequada. A possibilidade de ir a pé para praias, lojas e restaurantes, bem como a boa ligação a instalações desportivas e campos de golfe, satisfaz um amplo leque de desejos de habitação. A própria urbanização oferece instalações comuns, como uma piscina.
Este é um imóvel existente. A descrição refere-se ao estado atual e às condições da urbanização. Não há informações disponíveis sobre o progresso da construção ou datas de conclusão previstas, pois não se trata de um novo projeto de construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizado num ambiente urbano que, por vezes, pode ser movimentado. Informações sobre uma classe de eficiência energética específica ou a estrutura exata do edifício não são detalhadas. A ligação aos transportes públicos está disponível, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade na região.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram o ambiente vibrante de uma região costeira de primeira classe, ao mesmo tempo que valorizam o conforto e o acesso a pé. É uma escolha adequada para pessoas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias, boutiques exclusivas e uma vasta gama de restaurantes. A urbanização com piscina comum e jardins oferece uma atmosfera de vida agradável, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes. Famílias podem apreciar a proximidade de escolas, enquanto golfistas saúdam as curtas distâncias aos campos de renome. É também uma opção para compradores que procuram uma segunda casa ou uma propriedade de férias com boa infraestrutura. A orientação sul e a varanda coberta oferecem áreas exteriores utilizáveis durante todo o ano.
O apartamento apresenta características que sugerem uma sólida qualidade de construção e acabamentos atraentes. Equipado com ar condicionado e lareira para temperaturas agradáveis em qualquer época do ano, oferece conforto moderno. Os pisos são de mármore, proporcionando uma superfície elegante e de fácil manutenção. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para melhorar o isolamento térmico e acústico. A varanda coberta e privada amplia o espaço de vida exterior, oferecendo vista para o jardim ou para a rua. O estado da propriedade é descrito como 'Fair', o que sugere um estado bem conservado, mas possivelmente não totalmente modernizado.
O apartamento é oferecido a partir de €520.000. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 124 m². A precificação reflete a localização procurada em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua exclusividade e elevados valores imobiliários. A disponibilidade pode variar, e é aconselhável obter informações atualizadas diretamente. Variações de preço podem ocorrer dependendo da localização exata dentro da urbanização e dos equipamentos.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol, atraindo milhões de visitantes anualmente. Este apartamento está situado no meio deste ambiente vibrante, mas dentro de uma urbanização que oferece um oásis de tranquilidade. A vida quotidiana pode ser caracterizada por um café matinal na varanda coberta, seguido de um curto passeio até à praia ou às boutiques. A orientação sul e os pisos de mármore conferem aos interiores uma atmosfera luminosa e elegante. A proximidade a numerosos restaurantes e cafés permite diversas experiências culinárias. A própria urbanização, com a sua piscina comum e jardins bem cuidados, convida ao relaxamento. A vida aqui é uma mistura de atividade e lazer, aninhada num ambiente cosmopolita que ainda mantém toques locais.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é sinónimo de luxo e de um ambiente vibrante. Este apartamento está localizado num ambiente urbano onde comodidades como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite excursões espontâneas à beira-mar. A infraestrutura está bem desenvolvida, com muitos estabelecimentos também acessíveis de bicicleta ou a pé. As 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem opções de mobilidade alternativas, embora um carro possa ser vantajoso para flexibilidade total na região. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano realçam o clima agradável.
O apartamento está situado no coração de Puerto Banús, um conhecido porto de recreio e destino de férias a sul de Marbella. A marca no mapa mostra a proximidade de praias, do porto de recreio e de comodidades urbanas, sublinhando o apelo desta localização urbana.
Puerto Banús é uma parte integrante da Costa del Sol, localizada a sudoeste de Marbella. Este enclave de prestígio é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe. A localização oferece uma mistura dinâmica de ambiente urbano e atmosfera costeira mediterrânica. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Puerto Banús destaca-se pela sua alta concentração de bens de luxo e pelo seu papel como ponto de encontro internacional. A ligação a Marbella (6,3 km até ao porto) e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região.
A acessibilidade a partir deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), permitindo uma viagem confortável. A poucos centenas de metros encontram-se um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (325 m). Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas cerca de 2,2 km. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de 9 linhas de transporte público com 50 paragens melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece um clima ensolarado. O mar é acessível durante cerca de 6 meses de época balnear, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,3%) garantem uma topografia plana e agradável perto da praia. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece diversas oportunidades de lazer. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros e convida a passeios e relaxamento. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Para os golfistas, campos de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) são de acesso rápido. Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) nas proximidades. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) realça o carácter marítimo da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma parte integrante da Costa del Sol, localizada a sudoeste de Marbella. Este enclave de prestígio é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe. A localização oferece uma mistura dinâmica de ambiente urbano e atmosfera costeira mediterrânica. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Puerto Banús destaca-se pela sua alta concentração de bens de luxo e pelo seu papel como ponto de encontro internacional. A ligação a Marbella (6,3 km até ao porto) e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL515383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús oferece uma combinação única de localização exclusiva e conforto urbano. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), são frequentemente mais acessíveis e localizados em ambientes mais calmos, este objeto está no centro da ação. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) é comparável em preço, mas concentra-se numa região costeira diferente. A proximidade à marina de Puerto Banús, às boutiques exclusivas e à vida noturna animada posiciona este apartamento como uma escolha para compradores que procuram um ambiente vibrante. A ligação a campos de golfe e a infraestrutura geral é típica de toda a Costa del Sol, mas a densidade de comodidades de luxo e a clientela internacional são particularmente pronunciadas em Puerto Banús. Os 124 m² de área útil com 3 quartos oferecidos aqui por €520.000 posicionam-se no segmento médio a superior para apartamentos nesta localização procurada.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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