Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des plages et d'une vie urbaine animée avec la tranquillité d'une communauté résidentielle. La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 124 m² de surface habitable et bénéficie d'une exposition sud, assurant des espaces de vie lumineux. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins bien entretenus, contribuant à une atmosphère de vie agréable. L'environnement est caractérisé par le luxe et les activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Puerto Banús, un quartier réputé pour son port de plaisance luxueux et son ambiance vibrante. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage souligne l'attrait de l'emplacement pour les résidents qui apprécient le confort et les courtes distances. Cet environnement urbain offre une forte concentration de commodités.
Pour les résidents qui apprécient un style de vie actif avec accès à diverses activités de loisirs, cet appartement est un choix approprié. La possibilité de se rendre à pied aux plages, aux boutiques et aux restaurants, ainsi que la bonne connexion aux installations sportives et aux terrains de golf, répondent à un large éventail de souhaits de vie. La résidence elle-même offre des installations communes telles qu'une piscine.
Il s'agit d'une propriété existante. La description se réfère à l'état actuel et aux conditions de la résidence. Aucune information sur l'avancement des travaux ou les dates de livraison prévues n'est disponible, car il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain qui peut parfois être animé. Les informations sur une classe d'efficacité énergétique spécifique ou la structure exacte du bâtiment ne sont pas détaillées. La connexion aux transports publics est disponible, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale dans la région.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent l'ambiance animée d'une région côtière de première classe tout en appréciant le confort et l'accessibilité à pied. C'est un choix approprié pour les personnes qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages, aux boutiques exclusives et à un large éventail de restaurants. La résidence avec sa piscine commune et ses jardins offre une atmosphère de vie agréable, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles, tandis que les golfeurs salueront les courtes distances jusqu'aux parcours renommés. C'est également une option pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une location de vacances avec une bonne infrastructure. L'orientation sud et la terrasse couverte offrent des espaces extérieurs utilisables toute l'année.
L'appartement présente des caractéristiques qui suggèrent une solide qualité de construction et des finitions attrayantes. Équipé de la climatisation et d'une cheminée pour des températures agréables à tout moment de l'année, il offre un confort de vie moderne. Les sols sont en marbre, offrant une surface élégante et facile d'entretien. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à améliorer l'isolation thermique et acoustique. La terrasse couverte et privée étend l'espace de vie extérieur, offrant une vue sur le jardin ou la rue. L'état de la propriété est décrit comme 'Fair', ce qui suggère un état entretenu, mais potentiellement pas entièrement modernisé.
L'appartement est proposé à partir de 520 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 124 m². La tarification reflète l'emplacement recherché à Puerto Banús, une zone connue pour son exclusivité et ses valeurs immobilières élevées. La disponibilité peut varier, et il est conseillé d'obtenir des informations à jour directement. Des variations de prix peuvent survenir en fonction de l'emplacement exact au sein de la résidence et des équipements.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement dynamique, mais au sein d'une résidence qui offre une oasis de tranquillité. La vie quotidienne pourrait être caractérisée par un café matinal sur la terrasse couverte, suivi d'une courte promenade jusqu'à la plage ou les boutiques. L'orientation sud et les sols en marbre confèrent aux intérieurs une atmosphère lumineuse et élégante. La proximité de nombreux restaurants et cafés permet des expériences culinaires variées. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et ses jardins bien entretenus, invite à la détente. La vie ici est un mélange d'activité et de loisirs, niché dans un environnement cosmopolite qui conserve néanmoins des touches locales.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est synonyme de luxe et d'une atmosphère animée. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les restaurants (73 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux établissements également accessibles à vélo ou à pied. Les 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour une flexibilité totale dans la région. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance et une station balnéaire renommés au sud de Marbella. Le repère sur la carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain.
Puerto Banús fait partie intégrante de la Costa del Sol, situé au sud-ouest de Marbella. Cette enclave prestigieuse est connue pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et ses restaurants de premier ordre. L'emplacement offre un mélange dynamique d'ambiance urbaine et d'atmosphère côtière méditerranéenne. Comparé à d'autres endroits de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue par sa forte concentration de biens de luxe et son rôle de lieu de rencontre international. La connexion à Marbella (6,3 km du port) et à d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage confortable. À quelques centaines de mètres, vous trouverez un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (325 m). Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à environ 2,2 km. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité de 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts améliorent la mobilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre un climat ensoleillé. La mer est accessible pendant environ 6 mois de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent une topographie plate et agréable à proximité de la plage. Le climat favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de l'appartement offre diverses possibilités de loisirs. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres et invite à la promenade et à la détente. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les golfeurs, des parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont rapidement accessibles. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) à proximité. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne le caractère maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús fait partie intégrante de la Costa del Sol, situé au sud-ouest de Marbella. Cette enclave prestigieuse est connue pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et ses restaurants de premier ordre. L'emplacement offre un mélange dynamique d'ambiance urbaine et d'atmosphère côtière méditerranéenne. Comparé à d'autres endroits de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue par sa forte concentration de biens de luxe et son rôle de lieu de rencontre international. La connexion à Marbella (6,3 km du port) et à d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL515383
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús offre une combinaison unique d'emplacement exclusif et de confort urbain. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus abordables et situés dans des environnements plus calmes, cet objet se trouve au centre de l'action. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en termes de prix, mais se concentre sur une autre région côtière. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús, des boutiques exclusives et de la vie nocturne animée positionne cet appartement comme un choix pour les acheteurs recherchant une atmosphère vibrante. La connexion aux terrains de golf et à l'infrastructure générale est typique de toute la Costa del Sol, mais la densité des commodités de luxe et la clientèle internationale sont particulièrement prononcées à Puerto Banús. Les 124 m² habitables avec 3 chambres offerts ici à 520 000 € se situent dans le segment moyen à supérieur pour les appartements dans cet emplacement recherché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
