פרויקט מגורים זה בפוארטו באנוס, מרבייה, מציע דירות עם שלושה חדרי שינה באזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים וחיי לילה תוססים. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, ומציע אורח חיים נוח למי שמחפש את אורח החיים הים תיכוני. הפרויקט, שפותח סביב כפר חוף, הוא מרכז בילוי מרכזי בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו ובמרכזים המסחריים. היא נמצאת במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי קפה ובתי ספר, עם החוף בהישג יד, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחיים ליד הים.
פרויקט זה מכוון לקונים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. סידור של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. הקרבה לחופים ולאזורי בילוי הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל.
פרויקט זה הוא חלק מפיתוח קיים, המציע דירות גמורות. המצב הנוכחי מוערך כ'סביר', מה שעשוי לדרוש עדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס מציע שירותים כגון גינה משותפת ובריכת שחייה.
הדירות המוצעות גמורות ובמצב סביר, ללא הגבלות ספציפיות המוזכרות. הסביבה העירונית עשויה להצביע על רמות רעש גבוהות יותר מאשר באזורים כפריים. למרות שהחופים קרובים, חלקם עשויים לדרוש נסיעה קצרה.
דירות אלו אידיאליות עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים תוסס על חוף הים. הן בחירה מצוינת לנופשים שנהנים משילוב של פעילויות חוף, גולף ושירותים עירוניים. האזור נוח גם למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר בינלאומיים ושירותי בריאות. הקרבה לשדות התעופה של מרבייה ומלגה הופכת אותן לנוחות עבור נוסעים תדירים.
הדירות כוללות סלון מרווח עם קמין וחדר שינה ראשי עם ארונות מובנים, מה שמרמז על תשומת לב לנוחות ואחסון. רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול מספקים תחושת איכות ובידוד. למרות שהמצב הנוכחי מוערך כ'סביר', תכונות בסיסיות אלו מספקות בסיס טוב לקונים פוטנציאליים. המטבח או חדרי האמבטיה אינם מפורטים, אך הכיוון הדרומי הכללי והנוף לגינה מוסיפים לאטרקטיביות.
דירות אלו עם שלושה חדרי שינה, המתחילות מ-520,000 אירו, מייצגות נקודת מחיר ממוצעת עבור פוארטו באנוס, אזור הידוע בנכסים היוקרתיים שלו. בעוד שלאזור יש הרבה מקומות לינה מלונאיים (12,781 מיטות), מספר הדירות הזמינות אינו מצוין, מה שעשוי להצביע על היצע מוגבל, במיוחד במיקומים מבוקשים. נרשמו 4,743 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל.
פוארטו באנוס הוא אזור עירוני תוסס המציע מגוון רחב של פעילויות ושירותים. דירות אלו ממוקמות במרכז המקום התוסס הזה, מוקפות ב-73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים. האזור מושך כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה, מה שהופך אותו ליעד עמוס. קצב החיים מהיר, מתאים למי שמעדיף לגור עם גישה נוחה לשירותים.
דירות אלו ממוקמות בלב פוארטו באנוס, אזור המפורסם במרינה היוקרתית שלו ובסצנה החברתית התוססת שלו. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (686 מ'), ו-9 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים נגישות נוחה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, העונים על הצרכים היומיומיים של התושבים. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפוארטו באנוס, מרבייה. היא מדגישה את מיקומה המעולה של הנכס בקרבת חופים, מרינה, מגרשי גולף ומגוון שירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח החיים הים תיכוני.
נכס זה ממוקם בפוארטו באנוס התוסס של קוסטה דל סול, יעד פופולרי ליד מרבייה. ממוקם בנואבה אנדלוסיה, האזור מושך יותר מ-5 מיליון מבקרים ומציע שילוב של יוקרה, בידור וחיים על החוף. מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לאזורים אחרים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלו.
הדירות ממוקמות בנוחות במרחק 686 מטרים מהחוף וכ-45 ק"מ משדה התעופה. מגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 451 מ' ובית חולים במרחק 1.3 ק
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מוסיפה אטרקטיביות פנאי. הגובה של 11 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.3% מבטיחים סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש ב-Playa de Puerto Banús. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לאורך החוף. חובבי גולף יכולים למצוא את Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. האזור כולל גם מגוון מרכזי ספורט, כולל Polideportivo San Pedro במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בפוארטו באנוס התוסס של קוסטה דל סול, יעד פופולרי ליד מרבייה. ממוקם בנואבה אנדלוסיה, האזור מושך יותר מ-5 מיליון מבקרים ומציע שילוב של יוקרה, בידור וחיים על החוף. מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לאזורים אחרים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL515383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפוארטו באנוס, מרבייה, גבוהה יותר במחיר, מה שמשקף את מיקומה היוקרתי באזור פוארטו באנוס הנחשק יותר במרבייה. עם זאת, היא נגישה יותר מ-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו). נקודת המחיר הממוצעת בפוארטו באנוס גבוהה בדרך כלל מאשר באזורים מסוימים של אסטפונה, בשל המוניטין והמתקנים היוקרתיים שלה. דירות בפוארטו באנוס מושכות בקרבתן למרינה ברמה עולמית, חנויות ומסעדות, מה שהופך אותן לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים אורח חיים פעיל ויוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
