Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Nähe zu Stränden und einem pulsierenden Stadtleben mit der Ruhe einer Wohnanlage. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 124 m² Wohnfläche und besticht durch eine Südausrichtung, die für helle Wohnräume sorgt. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von Luxus und Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einer Gegend, die für ihren luxuriösen Yachthafen und ihr lebhaftes Treiben bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die Attraktivität der Lage für Bewohner, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Diese urban geprägte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten.
Für Bewohner, die ein aktives Leben mit Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an Sportanlagen und Golfplätze decken ein breites Spektrum an Wohnwünschen ab. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie. Die Beschreibung bezieht sich auf den aktuellen Zustand und die Gegebenheiten der Wohnanlage. Es sind keine Informationen über einen Baufortschritt oder geplante Fertigstellungsdaten verfügbar, da es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und liegt in einer städtischen Umgebung, die mitunter belebt sein kann. Informationen über eine spezifische Energieeffizienzklasse oder die genaue Bausubstanz sind nicht detailliert aufgeführt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für maximale Flexibilität ein Auto empfehlenswert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das lebendige Ambiente einer erstklassigen Küstenregion suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort und fußläufige Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, exklusiven Geschäften und einer breiten Palette an Restaurants. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Dauermieter als auch für Feriengäste attraktiv ist. Familien könnten die Nähe zu Schulen schätzen, während Golfer die kurzen Wege zu renommierten Plätzen begrüßen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Objekt eine Option. Die südliche Ausrichtung und die überdachte Terrasse bieten das ganze Jahr über nutzbare Außenbereiche.
Das Apartment präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide Bauqualität und ansprechende Oberflächen schließen lassen. Ausgestattet mit Klimaanlage und einem Kamin für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, bietet es modernen Wohnkomfort. Die Böden bestehen aus Marmor, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die überdachte und private Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen Blick in den Garten oder auf die Straße. Der Zustand der Immobilie wird als 'Fair' beschrieben, was auf einen gepflegten, aber möglicherweise nicht vollständig modernisierten Zustand hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 520.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 124 m². Die Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Puerto Banús wider, einer Gegend, die für ihre Exklusivität und hohen Immobilienwerte bekannt ist. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, aktuelle Informationen direkt einzuholen. Variationen im Preis können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung entstehen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Dieses Apartment liegt inmitten dieses pulsierenden Umfelds, jedoch innerhalb einer Wohnanlage, die eine Oase der Ruhe bietet. Der Alltag hier könnte durch Morgenkaffee auf der überdachten Terrasse geprägt sein, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum Strand oder den Boutiquen. Die Südausrichtung und die Marmorböden verleihen den Innenräumen eine helle und elegante Atmosphäre. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Anlage selbst mit ihrem Gemeinschaftspool und den gepflegten Gärten lädt zur Entspannung ein. Das Leben hier ist eine Mischung aus Aktivität und Erholung, eingebettet in eine kosmopolitische Umgebung, die dennoch lokale Anklänge bewahrt.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein Synonym für Luxus und eine lebendige Atmosphäre. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Restaurants (73 innerhalb von 2 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen Einrichtungen, die auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für volle Flexibilität in der Region von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Ferienort südlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser urbanen Lage hervorhebt.
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, gelegen südwestlich von Marbella. Diese prestigeträchtige Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants. Die Lage bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Puerto Banús durch seine hohe Konzentration an Luxusgütern und seine Rolle als internationales Treffpunkt aus. Die Anbindung an Marbella (6.3 km zum Hafen) und andere Küstenstädte ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich eine Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und eine EV-Ladestation (325 m). Renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind nur etwa 2,2 km entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erhöhen die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ein sonnenreiches Klima. Das Meer ist über ein etwa 6 Monate langes Schwimmperioden zugänglich, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und angenehme Topographie in Strandnähe. Das Klima unterstützt eine Outdoor-orientierte Lebensweise über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Apartments bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) in der Nähe. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, gelegen südwestlich von Marbella. Diese prestigeträchtige Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants. Die Lage bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Puerto Banús durch seine hohe Konzentration an Luxusgütern und seine Rolle als internationales Treffpunkt aus. Die Anbindung an Marbella (6.3 km zum Hafen) und andere Küstenstädte ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL515383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und urbanem Komfort. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) oft preislich attraktiver sind und sich in ruhigeren Umgebungen befinden, liegt dieses Objekt im Zentrum des Geschehens. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist preislich vergleichbar, konzentriert sich jedoch auf eine andere Küstenregion. Die Nähe zu Puerto Banús' Yachthafen, den exklusiven Boutiquen und dem lebhaften Nachtleben positioniert dieses Apartment als eine Wahl für Käufer, die eine pulsierende Atmosphäre suchen. Die Anbindung an Golfplätze und die allgemeine Infrastruktur sind typisch für die gesamte Costa del Sol, aber die Dichte an Luxusannehmlichkeiten und die internationale Klientel sind in Puerto Banús besonders ausgeprägt. Die hier angebotene 124 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern zu einem Preis von 520.000 € positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für Apartments in dieser begehrten Lage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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