关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉黄金大道（Puerto Banús）的核心区域，这是一个以高端码头和购物中心而闻名的地区。周边环绕着各种便利设施，包括超市、咖啡馆和学校，距离海滩仅有很短的步行路程，非常适合享受海滨生活。
该项目旨在满足寻求便利和舒适生活方式的购房者的需求。三间卧室和两间浴室的配置适合家庭或需要额外空间的个人。靠近海滩和娱乐场所，为寻求活跃生活方式的居民提供了理想的选择。
该项目是现有开发项目的一部分，提供已建成的公寓。目前的房源状况为“尚可”，这意味着可能需要进行一些更新以符合现代标准。该建筑群提供公共花园和游泳池等设施。
该项目提供已建成、状态尚可的公寓，但未提及任何特定的限制。其城市环境可能意味着噪音水平可能高于偏远地区。此外，虽然靠近海滩，但某些海滩的距离可能需要短途旅行。
该公寓非常适合那些寻求充满活力的海滨生活方式的个人或家庭。对于喜欢将海滩活动、高尔夫和城市便利设施融为一体的度假者来说，这是一个不错的选择。对于寻求靠近国际学校和医疗保健的家庭来说，该地区也提供了便利。该地区靠近马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）机场，使其成为常旅客的理想选择。
该公寓的特点是拥有壁炉的宽敞客厅和带嵌入式衣柜的主卧室，暗示了对舒适和储物空间的关注。大理石地板和双层玻璃窗提供了一种品质感和隔热效果。虽然目前状况被评为“尚可”，但这些基本功能为潜在买家提供了良好的基础。虽然没有提及厨房或浴室的细节，但普遍的南方朝向和花园景观为室内生活增添了吸引力。
该三居室公寓的起价为520,000欧元，代表了黄金大道（Puerto Banús）的平均价格点，该地区以其高端房产而闻名。虽然该地区酒店床位众多（12,781张），但公寓数量并未具体说明，这表明供应可能受到限制，尤其是在需求旺盛的地段。该地区已记录了4,743处房产交易，表明市场活跃。
马贝拉黄金大道（Puerto Banús）是一个充满活力的城市区域，提供丰富的活动和便利设施。该公寓位于这个繁华地带，附近有73家餐厅、4家药店和4家银行。该地区每年吸引约500万游客，使其成为一个热闹的目的地。该地区的生活节奏快，适合那些喜欢生活在便利设施触手可及的人。
该公寓位于马贝拉黄金大道（Puerto Banús）的中心，这是一个以奢华码头和充满活力的社交场景而闻名的地区。步行即可到达海滩（686米），并有9条公共交通线路提供服务，确保了便利的出行。该地区拥有包括41所小学和28所中学在内的广泛教育选择，以及5个健康中心，满足了居民的日常生活需求。每年3,856小时的日照时间为户外活动提供了绝佳条件。
该地图显示了位于马贝拉（Marbella）附近黄金大道（Puerto Banús）的公寓位置。它突显了该物业靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种城市便利设施的优越地理位置，是享受地中海生活的理想选择。
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的黄金大道（Puerto Banús），这是马贝拉（Marbella）附近一个著名的目的地。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），拥有超过500万游客，是一个集奢华、娱乐和海滨生活于一体的地区。该地点为居民提供了通往太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的便利，同时也坐拥自身独特的魅力。
该公寓距离海滩仅有686米，距离机场约45公里，交通便利。步行即可到达各种便利设施，包括距离451米处的超市和距离1.3公里的医院。高尔夫爱好者可以在2.2公里处找到皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。325米处的电动汽车充电站表明了该地区对可持续交通的关注。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度在12°C至27°C之间波动。每年3,856小时的日照时间为享受户外活动提供了充足的机会，而6个月的游泳季节（水温≥20°C）则增添了休闲的吸引力。11米的海拔和0.3%的缓坡确保了舒适宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距海滩仅686米，您可以在普拉亚德黄金大道（Playa de Puerto Banús）享受阳光。其他海滩，如普拉亚卡尼纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德圣佩德罗（Playa de San Pedro），分别位于1.6公里和2.8公里处，提供了更多的海岸选择。高尔夫爱好者可以在2.2公里处找到皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。该地区还提供各种运动中心，包括2.2公里处的Polideportivo San Pedro。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的黄金大道（Puerto Banús），这是马贝拉（Marbella）附近一个著名的目的地。它坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），拥有超过500万游客，是一个集奢华、娱乐和海滨生活于一体的地区。该地点为居民提供了通往太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的便利，同时也坐拥自身独特的魅力。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL515383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此马贝拉黄金大道（Puerto Banús）的公寓价格更高，这反映了其在马贝拉（Marbella）更负盛名的黄金大道（Puerto Banús）地区的优越位置。然而，它比贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）更实惠。黄金大道（Puerto Banús）的平均价格点通常高于埃斯特波纳（Estepona）的部分地区，因为其高档的声誉和设施。埃斯特波纳（Estepona）项目可能提供更高的价值，而贝纳尔马德纳（Benalmadena）项目则代表了更高档的细分市场。黄金大道（Puerto Banús）的公寓因其靠近世界一流的码头、商店和餐厅而具有吸引力，这使其成为寻求活跃、豪华生活方式的买家的首选。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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