Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza alle spiagge e a una vibrante vita urbana con la tranquillità di una urbanizzazione. La proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile e beneficia di un'orientazione a sud, che garantisce spazi abitativi luminosi. L'urbanizzazione dispone di una piscina comune e giardini ben curati, contribuendo a un piacevole ambiente di vita. L'ambiente è caratterizzato da lusso e attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, una zona nota per il suo lussuoso porto turistico e l'ambiente vivace. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva della posizione per i residenti che apprezzano il comfort e le brevi distanze. Questo ambiente urbano offre un'alta densità di servizi.
Per i residenti che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a diverse opportunità ricreative, questo appartamento è una scelta appropriata. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento con impianti sportivi e campi da golf, soddisfano un'ampia gamma di desideri abitativi. L'urbanizzazione stessa offre servizi comuni come una piscina.
Questo è un immobile esistente. La descrizione si riferisce allo stato attuale e alle condizioni dell'urbanizzazione. Non sono disponibili informazioni sul progresso della costruzione o sulle date di completamento previste, poiché non si tratta di un nuovo progetto di costruzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanpe e si trova in un ambiente urbano che a volte può essere vivace. Le informazioni su una specifica classe di efficienza energetica o sulla struttura esatta dell'edificio non sono dettagliate. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma un'auto è consigliata per la massima flessibilità nella regione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano l'atmosfera vivace di una regione costiera di prima classe, apprezzando al contempo il comfort e l'accessibilità a piedi. È una scelta adatta per coloro che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge, boutique esclusive e un'ampia gamma di ristoranti. L'urbanizzazione con piscina comune e giardini offre un piacevole ambiente di vita, attraente sia per residenti permanenti che per vacanzieri. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole, mentre i golfisti apprezzeranno le brevi distanze dai campi rinomati. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà per le vacanze con una buona infrastruttura. L'orientamento a sud e la terrazza coperta offrono spazi esterni utilizzabili tutto l'anno.
L'appartamento presenta caratteristiche che suggeriscono una solida qualità costruttiva e finiture attraenti. Dotato di aria condizionata e camino per piacevoli temperature in ogni stagione, offre comfort moderno. I pavimenti sono in marmo, una superficie elegante e di facile manutenzione. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo a migliorare l'isolamento termico e acustico. La terrazza coperta e privata amplia lo spazio abitativo esterno, offrendo vista sul giardino o sulla strada. Lo stato della proprietà è descritto come 'Fair', suggerendo uno stato ben mantenuto, ma potenzialmente non completamente modernizzato.
L'appartamento è offerto a partire da 520.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 124 m². Il prezzo riflette la desiderata posizione a Puerto Banús, una zona nota per la sua esclusività e gli elevati valori immobiliari. La disponibilità può variare ed è consigliabile ottenere informazioni aggiornate direttamente. Le variazioni di prezzo possono derivare dalla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione e dalle dotazioni.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol, che attrae milioni di visitatori ogni anno. Questo appartamento è situato nel cuore di questo ambiente vibrante, ma all'interno di un'urbanizzazione che offre un'oasi di tranquillità. La vita quotidiana potrebbe essere caratterizzata da un caffè mattutino sulla terrazza coperta, seguito da una breve passeggiata verso la spiaggia o le boutique. L'orientamento a sud e i pavimenti in marmo conferiscono agli interni un'atmosfera luminosa ed elegante. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè permette di vivere diverse esperienze culinarie. L'urbanizzazione stessa, con la sua piscina comune e i giardini ben curati, invita al relax. La vita qui è un mix di attività e svago, immersa in un ambiente cosmopolita che conserva ancora tocchi locali.
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è sinonimo di lusso e di un'atmosfera vivace. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove servizi come supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ristoranti (73 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) consente escursioni spontanee al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata, con molti stabilimenti raggiungibili anche in bicicletta o a piedi. Le 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative, anche se un'auto può essere vantaggiosa per la massima flessibilità nella regione. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole.
L'appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, un noto porto turistico e località di villeggiatura a sud di Marbella. Il segnale sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Puerto Banús è una parte integrante della Costa del Sol, situata a sud-ovest di Marbella. Questa prestigiosa enclave è nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe. La posizione offre un mix dinamico di fascino urbano e atmosfera costiera mediterranea. Rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per l'alta concentrazione di beni di lusso e il suo ruolo di punto d'incontro internazionale. Il collegamento con Marbella (6,3 km al porto) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità da questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), consentendo un comodo viaggio. A poche centinaia di metri si trovano un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m). Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. Il buon collegamento alla rete stradale e la disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre un clima soleggiato. Il mare è accessibile per circa 6 mesi di balneazione, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano una topografia pianeggiante e piacevole vicino alla spiaggia. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri e invita a passeggiate e relax. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Per i golfisti, campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) nelle vicinanze. La vicinanza a marine come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sottolinea il carattere marittimo della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una parte integrante della Costa del Sol, situata a sud-ovest di Marbella. Questa prestigiosa enclave è nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe. La posizione offre un mix dinamico di fascino urbano e atmosfera costiera mediterranea. Rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per l'alta concentrazione di beni di lusso e il suo ruolo di punto d'incontro internazionale. Il collegamento con Marbella (6,3 km al porto) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL515383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús offre una combinazione unica di posizione esclusiva e comfort urbano. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) sono spesso più convenienti e situati in ambienti più tranquilli, questo oggetto si trova al centro dell'azione. Alba Benalmadena (da €699.000) è paragonabile per prezzo, ma si concentra su una diversa regione costiera. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús, alle boutique esclusive e alla vivace vita notturna posiziona questo appartamento come una scelta per gli acquirenti che cercano un ambiente vibrante. Il collegamento con i campi da golf e l'infrastruttura generale è tipico di tutta la Costa del Sol, ma la densità di servizi di lusso e la clientela internazionale sono particolarmente pronunciate a Puerto Banús. I 124 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto offerti qui a 520.000 € si posizionano nel segmento medio-alto per appartamenti in questa ambita località.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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