立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級マリーナとショッピングセンターで知られるプエルト・バヌースの中心部に位置しています。スーパーマーケット、カフェ、学校に徒歩圏内で、ビーチも近く、海辺の生活に理想的な場所です。
このプロジェクトは、便利で実用的なライフスタイルを求める住宅購入者を対象としています。3つのベッドルームと2つのバスルームの配置は、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。ビーチやレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このプロジェクトは既存の開発の一部であり、完成済みのマンションを提供しています。現在の状態は「中程度」と評価されており、現代の基準を満たすためにはいくつかの更新が必要になる場合があります。この施設には、共有庭園やプールなどのアメニティがあります。
提供されているマンションは完成済みで中程度の状態であり、特定の制限については言及されていません。都市環境は、田舎の地域よりも騒音が大きい可能性があります。ビーチは近くにありますが、一部には短い移動が必要な場合があります。
これらのマンションは、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチアクティビティ、ゴルフ、都市のアメニティを組み合わせることを楽しむ休暇旅行者にとって、素晴らしい選択肢です。国際学校や医療サービスへの近さは、家族にとっても便利です。マルベーリャとマラガの空港への近さも、頻繁に旅行する人々にとって便利です。
マンションには、暖炉付きの広々としたリビングルームと、組み込み式のワードローブを備えたマスターベッドルームがあり、快適さと収納スペースへの配慮を示唆しています。大理石の床と二重ガラス窓は、品質と断熱の感覚を提供します。現在の状態は「中程度」と評価されていますが、これらの基本的な機能は潜在的な購入者にとって良い基盤を提供します。キッチンやバスルームの詳細は記載されていませんが、全体的な南向きと庭の眺めが魅力を高めています。
520,000ユーロから始まるこの3ベッドルームマンションは、高級不動産で知られるプエルト・バヌースの平均的な価格帯を表しています。この地域には多くのホテルの宿泊施設（12,781ベッド）がありますが、利用可能なマンションの数は具体的に記載されておらず、特に需要の高い場所では供給が限られている可能性を示唆しています。4,743件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。
プエルト・バヌースは、多様なアクティビティとアメニティを提供する活気ある都市エリアです。これらのマンションは、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行に囲まれた、この賑やかな場所の中心部に位置しています。この地域は毎年約500万人の観光客を魅了し、賑やかな目的地となっています。生活ペースは速く、アメニティへのアクセスが容易な場所を好む人に適しています。
これらのマンションは、高級マリーナと活気ある社交シーンで知られるプエルト・バヌースの中心部に位置しています。ビーチは徒歩圏内（686m）にあり、9つの公共交通機関が便利なアクセスを保証しています。この地域は、41の小学校と28の中学校を含む幅広い教育の選択肢、および5つの医療センターを提供しており、住民の日常生活のニーズを満たしています。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。
地図は、マルベーリャのプエルト・バヌースにあるマンションの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして様々な都市のアメニティへの近さを強調しており、地中海沿岸のライフスタイルに理想的なロケーションであることを示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの活気あるプエルト・バヌースに位置し、マルベーリャ近郊の人気デスティネーションです。ヌエバ・アンダルシアに位置するこの地域は、年間500万人以上の観光客を魅了し、高級感、エンターテイメント、そして海岸沿いの生活の融合を提供しています。このロケーションは、住民にコスタ・デル・ソル沿いの他の地域への簡単なアクセスを提供すると同時に、独自の魅力を維持しています。
マンションは、ビーチから686メートル、空港から約45kmの便利な場所にあります。スーパーマーケット（451m）や病院（1.3km）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisasを2.2km先に見つけることができます。325mにある電気自動車の充電ステーションは、持続可能な交通への地域の取り組みを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供し、6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、レクリエーションの魅力を高めます。海抜11メートルの高度と0.3%の緩やかな傾斜は、快適な生活環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチからわずか686mのプエルト・バヌース・ビーチで太陽を満喫できます。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などの他のビーチは、さらなる海岸沿いの選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisasを2.2km先に見つけることができます。この地域には、2.2km先にあるPolideportivo San Pedroを含む様々なスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの活気あるプエルト・バヌースに位置し、マルベーリャ近郊の人気デスティネーションです。ヌエバ・アンダルシアに位置するこの地域は、年間500万人以上の観光客を魅了し、高級感、エンターテイメント、そして海岸沿いの生活の融合を提供しています。このロケーションは、住民にコスタ・デル・ソル沿いの他の地域への簡単なアクセスを提供すると同時に、独自の魅力を維持しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL515383
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびエステポナのAby Upper（€320,000から）と比較すると、マルベーリャのプエルト・バヌースにあるこのマンションは、マルベーリャのより望ましいプエルト・バヌース地域におけるその優れたロケーションを反映した、より高い価格設定となっています。しかし、ベナハビスのAlba Benalmádena（€699,000から）よりも手頃な価格です。プエルト・バヌースの平均価格帯は、その高級な評判とアメニティにより、通常エステポナの一部の地域よりも高くなります。プエルト・バヌースのマンションは、世界クラスのマリーナ、ショップ、レストランへの近さから魅力的であり、アクティブで贅沢なライフスタイルを求める購入者にとって人気の選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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