See ulatuslik elamispinnang asub Puerto Banúses, kõrget profiili tuntud piirkonnas Málaga provintsis. Kinnistu paikneb linnulennult 686 meetri kaugusel rannast ja 45 meetri kaugusel lennujaamast. Plokk sobib kasutusõigusega ehitiseks ning koosneb elamispinnast ja kaubanduspinnast, mis pakub võimalust segakasutusega arenduseks. Piirkond on tuntud oma suure turismivoolume ja suurepärase infrastruktuuri poolest.
Võrreldes teiste suurte projektidega nagu Waterfall Residences Fuengirolas või Arosa Mijases, on see pinnang märksa kallim ja suuremahulisem. Kuna Fuengirola on rohkem perekeskne ja Mijas rohkem mägine, pakub Puerto Banüs ainulaadset võimalust arendada otse kõrgetasemelises turismipiirkonnas. Naaberprojektid on tavaliselt valmis korterid, kuid see on võimalus luua midagi täiesti uut suurel mastaabil, kasutades ära piirkonna tuntust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub vahetult ranna ja Puerto Banusi jahi sadama kõrval. Piirkond on kõrgelt urbaniseeritud, kõigi oluliste teenustega (toidukauplused, apteegid, pangad) kõnnijäekuul. See on üks Costa del Sol kõige enam külastatud kohti, mis tagab püsiva aktiivsuse ümbruskonnas.
Suur pindala (üle 107 000 m²) võimaldab luua suletud kogukonna või eksklusiivse elamurajooni. Eralduv kaubanduspind võimaldab integreerida poed või restoranid, mis muudab ala omakseseisvaks mikrorajooniks. Kuna tegemist on pinnanguga, saab ostja hallata ehitusprotsessi vastavalt isiklikele eelistustele.
Tegemist on pinnanguga, mis tähendab, et ehitusfaas algab alles ostjärel. Projekti lubatud ehituspind on 37 423 m² elamuteks ja 7195 m² kaubanduseks. Praegu on tegemist arenduspotentsiaaliga, mitte valmis ehitisega.
Kuna tegemist on pinnanguga, ei ole seal hetkel valmis elamispinda. Rakenduvad kohalikud ehitusmäärused ja planeerimispiirangud. Asukoht Puerto Banüses on väga hektiline ja turistiderohke, mis ei sobi otsijatele, kes soovivad ainult vaikust ja eraldatust.
See projekt sobib kogenud arendajatele või investeeritele, kes soovivad luua suuremahulise elamukompleksi või luksushotelli. Asukoht on sobiv neile, kes soovivad kasutada ära piirkonna turismipotentsiaali ja kõrget elatustaset. Pole mõeldud inimesele, kes otsib valmis maja või kes soovib olla eemal linnamürast. Tegemist on strateegilise ostuga võtmetasemel asukohaga Costa del Solil.
Kuna tegemist on pinnanguga, määrab siseviimistlise kvaliteedi ostja. Kohalikud eeskirjad nõuavad energiatõhusust ja vastupidavust Vahemere kliimale. Tavaliselt on selles segmendi projektides kasutusel kvaliteetsed materjalid nagu marmor ja tahmastatud teras, kuid täpsemad spetsifikatsioonid tuleb määrata ehitusprojektis.
Hind algab 133 854 000 eurost. See on kõrgeima segmendi investeering, mida võrrelda võib suurte kinnisvaraarendustega. Kuigi hind on kõrge, kajastab see pinnangu suurust ja asukohte vahetus külgnevuses Puerto Banusega, kus ruum on väga nõudlik.
Elu Puerto Banüsis on dünaamiline ja rahvusvaheline. Paiknedes vahetult sadama ja luksusbutiikide kõrval, on see koht, kus ööelu ei lõpe vara. Päeval on fookus rannas ja veespordil, õhtutel domineerivad restoranid ja klubid. Asukoht on tasane (11 m üle merepinna), kuid ümbrus on tihedalt ehitatud. Suur pinnang võimaldab luua eraldatud oaasi, kuid ümbritsev ala jääb siiski osaks sellest suurest meelelahutuskeskusest. Igapäevane elu on mugav tänu kõnniteedele ja kõrval asuvatele teenustele, nagu apteek ja supermarket.
Puerto Banús on üks Costa del Sol tuntumaid paiku. Piirkond pakub rohkelt võimalusi spordiks: lähim golfirada (Real Club de Golf Las Brisas) on 2,2 km kaugusel. Randu on mitu, lähim neist on Playa de Puerto Banús (686 m). Infrastruktuur on väga hästi arenenud: 8 bussiliini ja 50 peatust tagavad liikuvuse. Veel on läheduses rahvusvaheline kool ja arstid.
Kaart näitab pinnangu asukohta Puerto Banusi südames, vahetult ranna ja jahi sadama vahel. Roheline tähistab kinnistu piire, mis on suur võrreldes ümbritsevate väiksemate kruntidega.
Puerto Banús asub Marbella edelaosas Nueva Andalucía asumis. See on Málaga provintsi üks eksklusiivsemaid piirkondi. See on hästi ühendatud nii Marbella kui ka San Pedro de Alcántaraga, pakkudes ligipääsu kogu Costa del Soli infrastruktuurile, kuid säilitades oma staatuse kui eraldi luksuslik piirkond.
Asukoht on üli mugav. Poed on 451 meetri, apteek 274 meetri ja haigla 1,3 km kaugusel. Lähim rand on linnulennult 700 meetri kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel. Golfimängijale on suurepärane võimalus, kuna mitu tuntud väljaku on mõne kilomeetri raadiuses. Toidukaupluste ja teenuste rohkus on käidava vahetus läheduses.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on mõõdukas soe, aasta keskmine temperatuur on 19,3°C. Aastas paistab päike ligikaudu 3856 tundi. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20°C. Maapind on tasane (kalle 0,3%), mis teeb liikumise lihtsaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on peamiseks atraktsiooniks. Playa de Puerto Banús ja Playa de San Pedro on hästi hooldatud. Piirkond on väga rikkalikult varustatud spordivõimalustega: golf, veesport ja fitnessikeskused (CrossFit Marbella 3,1 km kaugusel). Puerto Banusi sadam pakub võimalust jahtida ning veelda luksuslikus atmosfääris.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas Nueva Andalucía asumis. See on Málaga provintsi üks eksklusiivsemaid piirkondi. See on hästi ühendatud nii Marbella kui ka San Pedro de Alcántaraga, pakkudes ligipääsu kogu Costa del Soli infrastruktuurile, kuid säilitades oma staatuse kui eraldi luksuslik piirkond.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL611224
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta analüüsib vara pakkumisi asukoha, turuväärtuse ja elamiskvaliteedi põhjal ning pakub ausa ja andmepõhust nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
