Tento rozlehlý pozemek o celkové rozloze 107 417 m² se nachází v oblasti Nueva Andalucía v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a nákupního centra. Pozemek je určen pro výstavbu bytových jednotek nebo rodinných vil, přičemž zastavěná plocha pro bydlení činí přibližně 37 423 m² a dále obsahuje komerční plochu o velikosti 7 195 m². Tato lokalita nabízí jedinečnou příležitost pro rozvoj velkého projektu v srdci nejznámější části Costa del Sol.
Na rozdíl od projektů v oblastech jako Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Astra Homes), je Puerto Banús nejexkluzivnější a nejdražší lokalitou. Cena pozemku a možnosti výstavby zde reflektují nejvyšší úroveň trhu na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v přímém sousedství mariny Puerto Banús a je součástí městské zástavby obce Nueva Andalucía. Vzdálenost k moři je pouhých 686 metrů (vzdušnou čarou), což zajišťuje excelentní dostupnost k plážím i k vybavenosti této prestižní lokality.
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo investory, kteří plánují výstavbu rezidenčního komplexu nebo většího projektu smíšeného využití. Poloha v rušné turistické lokalitě a možnost výstavby komerčních prostor nabízejí široké spektrum využití od bydlení až po služby.
Pozemek disponuje stavebním povolením pro bydlení i komerční účely. Stavební práce dosud nebyly zahájeny, takže případný nový majitel bude moci projekt realizovat podle vlastní dispozice a časového plánu.
Tato nabídka se týká pouze pozemku (stavebního pozemku), nikoliv již dokončených budov. Nezahrnuje žádné vybavení interiéru, nábytek ani hotové bydlení. Kupující musí ověřit aktuální stavební předpisy a územní plánování.
Prodej je vhodný pro investory, kteří mají zájem o rozvoj rozsáhlých projektů v oblasti Costa del Sol. Vysoká poptávka po nemovitostech v Marbelle a Puerto Banús a relativní vzácnost takto velkých stavebních pozemků v centru dění dělá z této příležitosti relevantní volbu pro kapitálově silné investory.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita dokončení bude záviset na budoucí výstavbě a specifikacích developera. Lokalita sama o sobě vyžaduje vysoké standardy.
Cena je stanovena na 133 854 000 €. Jedná se o nabídkovou cenu za pozemek včetně stavebních práv. Pro detaily ohledně platebních podmínek je nutné kontaktovat prodejce.
Puerto Banús je světoznámá lokalita známá svým luxusním přístavem, butiky a nočním životem. Pozemek se nachází v centru dění, kde denní život pulzuje kolem nakupování a večerní zábavy. Rozsah pozemku (více než 10 hektarů) v této takto centrální lokalitě je vzácný. Povrch terénu je rovinatý, což usnadňuje stavbu, a nadmořská výška je pouze 11 metrů nad hladinou moře.
V bezprostředním okolí se nachází prestižní marina Puerto Banús, nemocnice Hospital Quirónsalud Marbella (1,3 km), lékárny (274 m) a supermarkety (451 m). Přímo v místě je vysoká koncentrace restaurací, kaváren a luxusních obchodů. Oblast je známá svou bezpečností a servisem.
Mapa ukazuje polohu pozemku vzhledem k pobřeží a přístavu Puerto Banús. Vyznačuje jsou i hlavní dopravní tepny a dostupnost k letišti.
Puerto Banús patří k městu Marbella, leží v západní částě Costa del Sol. Je to klíčová destinace pro mezinárodní turismus a luxusní bydlení na jižním pobřeží Španělska.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena necelých 700 metrů. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas leží 2,2 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 45 km severně. Autem je doprava velmi dobrá díky dálnici A-7.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v této oblasti je jedním z hlavních lákadel. Průměrná roční teplota činí 19,3 °C se 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Puerto Banús nabízí přístup k plážím, golfovým hřištům a sportovnímu vybavení. V blízkosti se nacházejí pláže s modrou vlajkou a moderní sportovní centra, což poskytuje široké možnosti pro aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús patří k městu Marbella, leží v západní částě Costa del Sol. Je to klíčová destinace pro mezinárodní turismus a luxusní bydlení na jižním pobřeží Španělska.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL611224
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
