Ta nepremičnina ponuja prodajno priložnost v Puerto Banús, marini in nakupovalnem središču, razvitih v 70. letih prejšnjega stoletja. Nahaja se vzhodno od Marbelle, v provinci Málaga. Parcela meri 107.417 m², z možnostjo gradnje stanovanj do 37.423 m² in komercialnih površin do 7.195 m². Oddaljenost do morja je 686 metrov, do letališča pa 45 km.
V primerjavi s projekti kot sta Arosa v Mijas (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000), ta ponudba vključuje zemljišče visoke vrednosti v najdražjem območju. V Mijas in Fuengirola so cene za dokončane hiše. V Puerto Banús cena določa razvojna priložnost na lokaciji z mednarodnim dosegom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v območju Nueva Andalucía. Področje je urbanizirano z neposrednim dostopom do storitev. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús na 686 metrih oddaljenosti. Avtocestna povezava omogoča hitri dostop do mednarodnega letališča Málaga.
Zaradi leg ob marini ima območje visoko komercialno prometnost. Razvoj je namenjen stanovanjskim ali mešanim projektom. Gradbeni dovoljeni določajo gradnjo do 37.423 m² bivalnih površin, kar ponuja prilagodljivost pri načrtovanju.
Za projekt ni vnaprej določenega načrta za stanovanjsko naselje. Prodaja se nanaša na zemljišče (Residential Plot). Arhitektura in časovni načrt gradnje bosta določena s strani bodočega lastnika.
Projekt ne ponuja dokončanih stanovanj, skupnih prostorov za rekreacijo ali prodajnih programov. Nakup se nanaša samo na zemljišče, brez določenih načrtov za notranjo opremo. Infrastruktura mora biti razvita iz nič.
Ta investicija je primerna za gradbena podjetja ali investitorje, ki iščejo velike razvojne projekte v območju z visokim povpraševanjem. Lega ob morju in bližina luksuznih trgovin podpirata investicijo v stanovanjske ali turistične objekte.
Ker gre za prodajo zemljišča, materiali in tehnologije niso določeni. Bodoči lastnik bo določil specifikacije gradnje v skladu s lokalnimi predpisi.
Cena začne pri €133.854.000. To odraža lego in velikost zemljišča. Ponudbe vključujejo tudi možnost delnega plačila s že zgrajenimi stavbami, kar je redko pri standardnih nepremičninah.
Puerto Banús deluje kot eno izmed največjih središč zabave na Costa del Sol. Območje oskrbuje 7 avtobusnih linij. Povpraševanje po nepremičninah tu vpliva na visoke cene in ekskluzivno ponudbo. Vsakdanje življenje je povezano s turizmom in trgovino.
V območju 2 km je 73 restavracij, 9 kavarn in 4 lekarne. Teren je raven (naklon 0.3%). Bližina bolnišnice (1.3 km) in igrišč za golf (Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km) prispeva k infrastrukturi.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v razmerju do marine in plaž. Oddaljenost 686 metrov od morja je ključen geografski element.
Nepremičnina se nahaja v srcu Costa del Sol, jugozahodno od Marbelle. Njena lega povezuje turistični sektor z stanovanjskim razvojem v Nueva Andalucía.
Najbližja trgovina je na 451 metrih. Polnilna postaja za EV je na voljo na 325 metrih. Marina je 500 metrov stran. Dostop do letališča zahteva približno 45 km vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 19.3°C z 3.856 sončnimi urami letno. Podnebje omogoča 6 mesecev sezona kopanja. Raven terena prispeva h enostavni dostopnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (686 m). V okolici so igrišča za golf (Real Club de Golf Las Brisas) in športni center (Polideportivo San Pedro). Turistična narava območja zagotavlja storitve za rekreacijo skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v srcu Costa del Sol, jugozahodno od Marbelle. Njena lega povezuje turistični sektor z stanovanjskim razvojem v Nueva Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL611224
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
