Ta parcela, ki se nahaja v prestižni soseski Puerto Banús, ponuja redko priložnost za razvoj luksuzne nepremičnine na območju, znanim po svoji ekskluzivnosti in živahnem utripu. Z izjemno lokacijo, ki združuje bližino plaže in mestnega utripa, je ta parcela idealna osnova za izjemno rezidenco. Razpoložljivi podatki o gradbeni pravici in lokacijskih predpisih omogočajo natančno načrtovanje prihodnjega projekta, medtem ko bližina prestižnih dobrin zagotavlja visoko kakovost življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se le streljaj od obale, v neposredni bližini marine Puerto Banús, območje je znano po svojem kozmopolitskem vzdušju. Bližina plaž in mestnih dobrin, kot so restavracije in trgovine, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, medtem ko bližina zelenih površin, kot so golf igrišča, dodaja rekreativno vrednost.
Parcela je zasnovana za tiste, ki iščejo prostor za gradnjo doma po meri, z možnostjo prilagoditve arhitekturnih želja in funkcionalnih potreb. Velikost parcele omogoča postavitev vile z zasebnimi zunanjimi prostori, bazenom in vrtom, kar zagotavlja udobno in luksuzno bivanje v skladu z mediteranskim življenjskim slogom.
Trenutno je parcela na voljo kot gradbeno zemljišče, ki omogoča novogradnjo. Podrobni urbanistični načrti in gradbene pravice omogočajo razvoj nove nepremičnine, ki ustreza sodobnim standardom in estetskim zahtevam. Predvideni so določeni umiki od sosednjih parcel in vodotokov, ki zagotavljajo spoštovanje prostorskih ureditev.
Na tej parceli ni obstoječih zgradb, kar omogoča popolnoma nov razvoj. Upoštevati je treba določene prostorske omejitve, vključno z umiki od sosednjih zemljišč in vodotokov, ter maksimalno dovoljeno gradbeno gostoto, ki jo določajo lokalni prostorski načrti. Ni informacij o energetski izkaznici obstoječih struktur, saj gre za gradbeno zemljišče.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo zgraditi lasten dom v prestižni soseski, s poudarkom na kakovosti življenja in bližini morja. Investitorji, ki iščejo priložnost za razvoj dveh ločenih enot v izjemno obetavni lokaciji, bodo prav tako prepoznali potencial. Tisti, ki cenijo bližino luksuznih dobrin, kot so jahtni klubi, ekskluzivne trgovine in vrhunske restavracije, bodo v Puerto Banús našli idealno okolje. Parcela je primerna tudi za tiste, ki želijo izkoristiti obsežne možnosti za golf in vodne športe, ki so na voljo v neposredni bližini, ter za tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati ne želijo biti oddaljeni od mestnega utripa.
Kot gradbeno zemljišče sama parcela ne nudi informacij o obstoječi kakovosti ali končni obdelavi. Vendar pa njena lokacija v Puerto Banús nakazuje na visoke standarde, ki jih pričakujejo kupci v tem območju. Pri načrtovanju gradnje je priporočljivo uporabiti vrhunske materiale in sodobne tehnologije, da se zagotovi skladnost z okoliško arhitekturo in zahtevami luksuznega trga. Možnost izgradnje kleti in garažnih prostorov odpira prostor za dodatne udobne elemente, kot so wellness, domači kino ali vinska klet, ki dodatno izboljšajo kakovost bivanja.
Trenutna cena za to parcelo v Puerto Banús je 2.750.000 €. Gre za eno redkih razpoložljivih gradbenih zemljišč v tej zelo iskani lokaciji, kar upravičuje njeno ceno. Velikost parcele (1587 m²) in njena gradbena potenciala zagotavljata možnost razvoja dveh vil ali ene velike rezidence, kar ponuja fleksibilnost za investitorje ali končne kupce. Poleg cene parcele je treba upoštevati tudi stroške gradnje in morebitne dovoljenjske pristojbine, ki jih je treba načrtovati v proračunu.
Puerto Banús je sinonim za luksuzno življenje na obali Costa del Sol, znan po svoji prestižni marini, ekskluzivnih trgovinah in restavracijah, ki privabljajo mednarodno elito. Ta parcela ponuja redko priložnost, da postanete del tega prestižnega okolja. Lokacija združuje mir bivanja na veliki parceli s hitrim dostopom do vsega, kar ponuja Puerto Banús – od plaž do vrhunskih kulinaričnih doživetij. Dnevni ritem tukaj narekujejo sonce, morje in družabno življenje, z možnostjo uživanja v bogati ponudbi prostega časa, vključno z golfom in vodnimi športi. Bližina mestnih centrov, kot je Marbella, dodaja še dodatno razsežnost dostopa do storitev in kulture.
Življenje v Puerto Banús pomeni potop v svet glamurja in ekskluzivnosti. Jutranja kava s pogledom na jahte v marini, sprehodi po obali ali nakupovanje v butikih svetovno znanih blagovnih znamk so del vsakdana. Območje je znano po svojem živahnem nočnem življenju, bogati kulinarični ponudbi in vrhunskih športnih objektih, vključno z več igrišči za golf v bližini. Kljub temu, da gre za zelo obiskano območje, parcela ponuja možnost ustvarjanja mirnega zatočišča, kjer se lahko umaknete od vrveža. Bližina plaž in naravnih lepot Costa del Sol dodatno bogatijo življenjski slog.
Ta parcela se nahaja v središču dogajanja Puerto Banús, območja, ki je mednarodno znano po svoji luksuzni marini, ekskluzivnih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Bližina plaže in osrednjih storitev zagotavlja udobje, medtem ko okoliška območja ponujajo možnosti za golf in vodne športe.
Puerto Banús je dragulj obale Costa del Sol, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle. Ta prestižna marina je postala sinonim za luksuz in mednarodno privlačnost, s 5 milijoni obiskovalcev letno. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot je Marbella (približno 6 km) in Estepona, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno le 45 km. Regija Costa del Sol je znana po svojem ugodnem podnebju, lepih plažah in bogati ponudbi prostega časa, kar naredi Puerto Banús osrednjo točko za tiste, ki iščejo najboljše, kar regija ponuja.
Lokacija je izjemno ugodna glede dostopnosti. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop peš. Vse ključne storitve, kot so supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in zobozdravstvene ordinacije, so v neposredni bližini, kar zmanjšuje potrebo po uporabi avtomobila. Vrhunska golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, so dosegljiva v nekaj minutah vožnje (2.2 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, z 9 linijami in 50 postajališči v bližini, kar dodatno povečuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19.3°C, z urami sonca, ki segajo do 3.856 ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Parcela se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0.3%), kar zagotavlja udobno okolje brez ekstremnih vremenskih vplivov. Sredozemska flora in bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimatu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús se ponaša z izjemno ponudbo plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, z dodatnimi plažami, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km), ki so lahko dostopne. Več vrhunskih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), je v neposredni bližini. Na voljo so tudi različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ter vodne aktivnosti v marini. Bližina naravnih parkov in možnosti za izlete dodatno bogatijo rekreativne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je dragulj obale Costa del Sol, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle. Ta prestižna marina je postala sinonim za luksuz in mednarodno privlačnost, s 5 milijoni obiskovalcev letno. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot je Marbella (približno 6 km) in Estepona, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno le 45 km. Regija Costa del Sol je znana po svojem ugodnem podnebju, lepih plažah in bogati ponudbi prostega časa, kar naredi Puerto Banús osrednjo točko za tiste, ki iščejo najboljše, kar regija ponuja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL171566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) ali Alba Benalmadena (cene od 699.000 €), ta parcela v Puerto Banús predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine v bolj dostopnih cenovnih razredih, je ta parcela namenjena razvoju na najvišjem trgu. Cena 2.750.000 € odraža ekskluzivno lokacijo, veliko velikost parcele in potencial za gradnjo vrhunske vile ali vil v enem izmed najbolj prestižnih letovišč na Sredozemlju. Ta lokacija se razlikuje od bolj umirjenih območij v Esteponi ali Benalmadeni zaradi svoje osredotočenosti na luksuz, nočno življenje in bližino mednarodne elite. Ponudba zemljišč za gradnjo v tej velikosti in na tej lokaciji je izjemno redka, kar jo umesti v poseben segment trga, namenjen tistim, ki iščejo ekskluzivnost in visoko stopnjo prilagoditve svojega bivališča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
