Situat în prestigioasa zonă Puerto Banús, lângă Marbella, acest teren rezidențial de 1587 m² oferă o oportunitate unică de a dezvolta proprietăți de lux pe Coasta de Aur a Spaniei. La o distanță de mers pe jos de plajă și de toate facilitățile urbane, proprietatea oferă o locație strategică, ideală pentru dezvoltatori sau persoane fizice care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă căutată. Potențialul de construcție al acestui teren permite crearea unei vile spațioase, dotată cu confort și stil contemporan, făcându-l un proiect de investiții foarte atractiv.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest teren se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă, de marina de clasă mondială, precum și de viața de noapte vibrantă și de magazinele din Marbella. Locația sa convenabilă asigură acces ușor la viața de lux pe malul mării.
Pentru cei care visează să-și construiască casa de vis în sudul Spaniei, acest teren oferă o flexibilitate de neegalat. Datorită suprafeței sale extinse și a reglementărilor de construcție favorabile, cumpărătorii pot proiecta și construi o reședință personalizată, care să corespundă stilului lor de viață și preferințelor estetice specifice.
Ca teren rezidențial, acest proiect oferă oportunitatea de a construi de la zero. Cumpărătorii pot planifica și construi proprietățile lor conform celor mai recente standarde de construcție și tendințe de design, asigurându-se că sunt atât moderne, cât și durabile.
Dezvoltarea acestui teren este supusă reglementărilor locale de zonare, inclusiv cerințelor de retragere de la râu și de la proprietățile învecinate. Aceste reglementări sunt concepute pentru a asigura o dezvoltare ordonată și compatibilitatea cu proprietățile adiacente.
Acest teren este ideal pentru investitori, dezvoltatori sau cumpărători individuali care doresc să construiască o vilă personalizată într-una dintre cele mai prestigioase locații din sudul Spaniei. Este potrivit pentru cei care doresc să locuiască aproape de plaje, să aibă un stil de viață internațional și acces la facilități de primă clasă. Potențialul de divizare a terenului îl face, de asemenea, o opțiune atractivă pentru dezvoltatorii care doresc să maximizeze rentabilitatea investiției. Proximitatea față de terenurile de golf, restaurante și școlile internaționale îl face, de asemenea, potrivit pentru familiile care caută o reședință permanentă.
Ca teren rezidențial, calitatea finală și finisajele proprietății vor depinde de alegerile viitorului dezvoltator. Cu toate acestea, zona este cunoscută pentru proiectele sale de dezvoltare de înaltă clasă și standardele sale de construcție rafinate. Reglementările de construcție pentru acest teren permit flexibilitate în proiectarea reședinței viitoare, inclusiv o densitate de construcție de până la 35% și o zonă de construcție subterană de 50%. Cumpărătorii pot profita de această oportunitate pentru a construi o casă modernă, de înaltă calitate, la cele mai înalte standarde, utilizând materiale premium și tehnologii avansate.
Acest teren rezidențial este oferit la prețul de 2.750.000 EUR. Cu o suprafață de 1587 m², terenul oferă spațiu amplu pentru dezvoltarea unei reședințe mari. Densitatea de construcție permisă este de 30% din suprafața terenului, cu un procent suplimentar de 50% permis sub pământ, oferind o flexibilitate considerabilă pentru construirea unei reședințe pe mai multe niveluri sau a unei case care include spații subterane, cum ar fi garaje sau zone de agrement.
Puerto Banús este mai mult decât o simplă marină; este un centru vibrant care atrage milioane de vizitatori anual. Regiunea este renumită pentru iahturile sale de lux, buticurile de lux, restaurantele cu stele Michelin și viața de noapte animată. Situat în inima acestei ambianțe dinamice, terenul oferă confortul vieții urbane, fiind în același timp aproape de plaje și de frumusețile naturale. Locuitorii se pot bucura de acces facil la toate facilitățile, inclusiv magazine, cafenele, bănci, stomatologi și un spital la doar 1,3 km distanță. De asemenea, se află în apropierea terenurilor de golf, precum Real Club de Golf Las Brisas, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice și farmacii în apropiere, asigurând confortul și ușurința vieții de zi cu zi.
Puerto Banús oferă esența stilului de viață mediteranean. Regiunea oferă facilități de neegalat, de la restaurante pe malul mării la centre comerciale de lux, toate la îndemână. Terenul se află la doar 686 metri de Playa de Puerto Banús și la 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, oferind acces ușor la plajele însorite. Zona dispune de 73 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci, asigurând o viață confortabilă pentru rezidenți. Este, de asemenea, aproape de terenuri de golf precum Real Club de Golf Las Brisas, la doar 2,2 km distanță. Transportul public este ușor accesibil, cu 9 linii și 50 de stații, facilitând deplasarea.
Această hartă prezintă locația strategică a terenului din Puerto Banús, evidențiind apropierea sa de plaje, terenuri de golf, principalele rute de transport și diversele facilități din Marbella și din împrejurimi. Oferă o imagine de ansamblu vizuală a mediului vibrant care înconjoară proprietatea.
Situat la sud-vest de Marbella, Puerto Banús este o locație de prestigiu pe Coasta de Aur. Este aproape de alte orașe populare, cum ar fi Estepona și Benalmádena, și este ușor accesibil de la aeroporturile din Málaga (45 km) și Gibraltar (51 km). Regiunea este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, facilitățile de clasă mondială și plajele frumoase, făcându-l o alegere populară pentru investitorii care caută proprietăți excepționale în Andaluzia.
Acest teren este situat în centrul Puerto Banús, la o distanță de mers pe jos de plaje (686 m), supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și stații de încărcare pentru vehicule electrice (325 m). Se află în apropierea terenurilor de golf precum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) și a centrelor sportive precum Polideportivo San Pedro (2,2 km). Aeroportul Málaga se află la aproximativ 45 km, oferind călătorii aeriene convenabile. Există 9 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, ceea ce face transportul foarte convenabil.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se mândrește cu un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și temperaturi cuprinse între 12°C și 27°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce o face un loc ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. Situată la 11 metri deasupra nivelului mării, zona oferă un climat blând, perfect pentru a vă bucura de activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús și împrejurimile sale se mândresc cu unele dintre cele mai renumite plaje și activități de agrement din regiune. Playa de Puerto Banús se află la doar 686 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas și The Range golf lessons se află la mai puțin de 2,5 km. Regiunea oferă, de asemenea, diverse facilități sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2,2 km) și Rocodromo (2,8 km), precum și puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Muelle de Honor (0,5 km).
Sursă: OpenStreetMap
Situat la sud-vest de Marbella, Puerto Banús este o locație de prestigiu pe Coasta de Aur. Este aproape de alte orașe populare, cum ar fi Estepona și Benalmádena, și este ușor accesibil de la aeroporturile din Málaga (45 km) și Gibraltar (51 km). Regiunea este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, facilitățile de clasă mondială și plajele frumoase, făcându-l o alegere populară pentru investitorii care caută proprietăți excepționale în Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL171566
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), acest teren rezidențial din Puerto Banús are un preț mai ridicat, de 2.750.000 EUR. Acest lucru reflectă locația sa premium, unică, într-una dintre cele mai renumite zone de pe Coasta de Aur. Comparativ cu Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), terenul este mai mare ca dimensiune și oferă un potențial de dezvoltare mai mare. În timp ce alte zone pot oferi opțiuni mai accesibile, valoarea terenului din Puerto Banús constă în proximitatea față de facilități de lux, reputația sa internațională și flexibilitatea de dezvoltare. Regiunea atrage cumpărători internaționali care caută un stil de viață de lux și oportunități de investiții, ceea ce este în concordanță cu poziționarea terenului.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de locuit, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
