Denne grund i Puerto Banús, Málaga, tilbyder en sjælden mulighed i en førsteklasses beliggenhed. Med 1587 m² areal og en pris fra €2.750.000 er den designet til udviklere og private købere, der værdsætter beliggenhed og potentiale. Dens nærhed til faciliteter og stranden understreger dens tiltrækningskraft. Grunden er en del af et etableret bymiljø, der sikrer god infrastruktur og tilgængelighed. Potentielle bygherrer bør nøje gennemgå lokale byggeplaner og begrænsninger for at udnytte stedets fulde potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Puerto Banús, en kendt marina nær Marbella. Den ligger i et bymiljø, kun få minutters gang fra stranden og talrige faciliteter. Denne centrale beliggenhed tilbyder et levende miljø med nem adgang til butikker, restauranter og fritidsmuligheder, hvilket gør det til et attraktivt sted for forskellige projekter.
Designet til udviklere og investorer, der ønsker at maksimere værdien af en førsteklasses beliggenhed. Grunden giver mulighed for at blive opdelt i to parceller, hvilket muliggør udvikling af to individuelle villaer, hvilket giver fleksibilitet for investeringsstrategier eller opførelse af luksusejendomme. Nærheden til fritidsfaciliteter og transport er en nøglefunktion, der opfylder behovene hos købere, der sigter mod både komfort og afkast.
Denne grund udbydes som byggegrund med udviklingspotentiale. Byggemulighederne omfatter en grundudnyttelse på 30% og en bygningsdensitet på 35%, plus 50% ekstra kælderplads. Lokalplaner fastsætter afstandskrav til floden og naboejendomme. Den præcise udviklingsplan vil afhænge af køberens individuelle planer, som skal være i overensstemmelse med lokale bestemmelser.
Projektet fokuserer på udviklingen af en grund. Det er vigtigt at bemærke, at grunden i sig selv ikke giver direkte adgang til eksisterende boligbygninger eller faciliteter. Byggeriet er underlagt byregulativer, herunder afstandskrav til naboer og vandløb. Grundens fulde potentiale afhænger af overholdelse af disse bygningsreglementer.
Denne grund er velegnet til investorer, der ønsker at udvikle et projekt med højt potentiale i et førsteklasses turist- og livsstilsdestination. Den er ideel for udviklere, der planlægger to luksusvillaer for at udnytte den høje efterspørgsel i Puerto Banús. Den er også et passende valg for private købere, der søger en stor grund med mulighed for tilpasset design eller skabelse af en eksklusiv bolig. Beliggenheden giver adgang til en eksklusiv livsstil med faciliteter og fritidstilbud i umiddelbar nærhed, hvilket gør den attraktiv for købere, der søger en kombination af komfort, luksus og potentiel værdistigning.
Som byggegrund er overflader og installationer endnu ikke defineret og vil fuldt ud afhænge af det fremtidige byggeprojekt. Mens de lokale bygningsregler giver en ramme, vil den endelige kvalitet af udførelsen, materialevalg og tekniske specifikationer blive bestemt af den enkelte bygherre. Dette muliggør tilpasning for at opfylde ønskede standarder for luksusejendomme i Puerto Banús. Byggemulighederne tillader oprettelse af opholdsrum, garager og fritidsområder i kælderen, hvilket kan bidrage til den samlede kvalitet af den fremtidige ejendom.
Grunden udbydes til en pris fra €2.750.000. Grundarealet er 1587 m². Der er mulighed for at opdele grunden i to parceller, hvilket giver yderligere fleksibilitet til udviklingsstrategier. Den tilladte bygningsprocent er 30% af grundarealet for grundplan og 35% for etageareal, med yderligere 50% i kælder. Pris og tilgængelighed kan variere afhængigt af specifikke udviklingsplaner og godkendelser. Interesserede parter bør kontakte salgsafdelingen direkte for detaljerede prisoplysninger og aktuelle tilgængelighedsbetingelser.
Puerto Banús, beliggende sydvest for Marbella, er synonymt med luksus og middelhavsliv. Dette område tiltrækker millioner af besøgende årligt og er kendt for sin glamourøse marina, eksklusive butikker og et væld af restauranter. Bymiljøet sikrer, at daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige, ofte til fods eller på cykel. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og god forbindelse til andre kystbyer gør det til et dynamisk sted at bo. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året giver et behageligt klima til udendørsaktiviteter og en lang badesæson på seks måneder.
At bo i Puerto Banús betyder konstant adgang til luksus og middelhavsatmosfære. Grunden ligger kun 686 meter fra stranden og muliggør korte afstande til supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og marinaen. Omgivelserne er livlige, med 73 restauranter og 4 banker inden for 2 km radius. Nærheden til anerkendte golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) tiltrækker aktive fritidsentusiaster. Flere internationale skoler, herunder British International School (4,8 km), er også let tilgængelige, hvilket øger dens tiltrækningskraft for familier.
Dette kort viser grundens placering i Puerto Banús, Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter som stranden, marinaen, butikker og golfbaner. Det afbildede bymiljø med god infrastruktur fremhæves ved markering af veje og omgivende bygninger. Kortet tjener som en visuel reference for grundens strategiske placering inden for et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol.
Puerto Banús er strategisk placeret på Costa del Sol, sydvest for Marbella. Det er en integreret del af den glamourøse Marbella-region, kendt for sin luksus og kosmopolitiske atmosfære. Beliggenheden giver fremragende forbindelse til andre vigtige byer som Estepona mod vest og Málaga mod øst. Costa del Sol som helhed er et etableret rejsemål, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Puerto Banús repræsenterer segmentet for høje krav og eksklusive fritidstilbud.
Tilgængelighed er en stor fordel ved denne grund. Den ligger kun 686 m fra Playa de Puerto Banús og 1,6 km fra Playa Canina Ventura del Mar. Málaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket sikrer god international forbindelse. Supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er inden for gåafstand. For golfspillere er flere baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas, kun få kilometer væk. Regionen betjenes af 9 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og milde vintre. Regionen registrerer historisk over 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang badesæson på cirka seks måneder, når vandtemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Terrænets flade natur (0,3% hældning mod stranden) og den lave højde på 11 m over havets overflade bidrager til et behageligt og tilgængeligt klima. Beliggenheden i Sydspanien sikrer høj soleksponering året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en fremtrædende egenskab. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 m væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Adskillige anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhed. For aktive personer er der faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og forskellige vandaktiviteter på de nærliggende strande. Selve marinaen Puerto Banús er et centrum for maritime aktiviteter og luksusgastronomi.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret på Costa del Sol, sydvest for Marbella. Det er en integreret del af den glamourøse Marbella-region, kendt for sin luksus og kosmopolitiske atmosfære. Beliggenheden giver fremragende forbindelse til andre vigtige byer som Estepona mod vest og Málaga mod øst. Costa del Sol som helhed er et etableret rejsemål, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Puerto Banús repræsenterer segmentet for høje krav og eksklusive fritidstilbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL171566
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som fokuserer på færdige boligenheder, repræsenterer denne grund i Puerto Banús en anden investeringskategori. Mens de nævnte projekter tilbyder færdige lejligheder, er dette en grund med en markant højere startpris på €2.750.000. Dette afspejler den eksklusive beliggenhed i Puerto Banús, kendt for sine luksusejendomme og høje grundpriser. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder også færdige lejligheder. Grunden, der tilbydes her, henvender sig til udviklere eller købere, der er villige til at investere i oprettelsen af skræddersyede boliger i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, hvor grundpriserne afspejler nærheden til førsteklasses faciliteter og den glamourøse livsstil.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
