मालागा के पास पुएर्टो बनुस के प्रतिष्ठित इलाके में स्थित 1587 वर्ग मीटर का यह आवासीय भूखंड, स्पेन के गोल्डन कोस्ट पर लक्जरी रियल एस्टेट विकसित करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट और सभी शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर स्थित, यह संपत्ति एक मांग वाले क्षेत्र में कस्टम-निर्मित घर बनाने के इच्छुक डेवलपर्स या व्यक्तियों के लिए आदर्श रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। इस भूखंड की निर्माण क्षमता आधुनिक आराम और शैली की विशेषता वाले एक विशाल विला के निर्माण की अनुमति देती है, जिससे यह एक अत्यंत आकर्षक निवेश परियोजना बन जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुएर्टो बनुस के केंद्र में स्थित, यह भूखंड समुद्र तट, विश्व स्तरीय मरीना, और मारबेला के जीवंत नाइटलाइफ़ और खरीदारी के अवसरों तक पैदल दूरी पर है। इसका सुविधाजनक स्थान शानदार तटीय जीवन तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
दक्षिण स्पेन में अपने सपनों का घर बनाने का सपना देखने वालों के लिए, यह भूखंड अद्वितीय लचीलापन प्रदान करता है। अपने विशाल क्षेत्र और अनुकूल निर्माण नियमों के साथ, खरीदार अपनी विशिष्ट जीवन शैली और सौंदर्य संबंधी प्राथमिकताओं के अनुरूप एक कस्टम निवास डिजाइन और निर्माण कर सकते हैं।
आवासीय भूखंड के रूप में, यह परियोजना शून्य से निर्माण का अवसर प्रदान करती है। खरीदार नवीनतम निर्माण मानकों और डिजाइन प्रवृत्तियों के अनुसार अपनी संपत्तियों की योजना बना और निर्माण कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि वे आधुनिक और टिकाऊ दोनों हैं।
इस भूखंड का विकास स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अधीन है, जिसमें नदी और आस-पास की संपत्तियों से वापसी की आवश्यकताएं शामिल हैं। ये नियम व्यवस्थित विकास और आस-पास की संपत्तियों के साथ संगतता सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
यह भूखंड उन निवेशकों, डेवलपर्स या व्यक्तिगत खरीदारों के लिए आदर्श है जो दक्षिणी स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में से एक में एक कस्टम विला का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तटों के करीब रहना चाहते हैं, एक अंतरराष्ट्रीय जीवन शैली जीना चाहते हैं, और प्रथम श्रेणी की सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त करना चाहते हैं। भूखंड को विभाजित करने की क्षमता इसे निवेश पर रिटर्न को अधिकतम करने वाले डेवलपर्स के लिए भी एक आकर्षक विकल्प बनाती है। गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से निकटता इसे स्थायी निवास की तलाश करने वाले परिवारों के लिए भी उपयुक्त बनाती है।
एक आवासीय भूखंड के रूप में, संपत्ति की अंतिम गुणवत्ता और फिनिश भविष्य के डेवलपर की पसंद पर निर्भर करेगा। हालांकि, यह क्षेत्र अपने उच्च-गुणवत्ता वाले विकास परियोजनाओं और परिष्कृत निर्माण मानकों के लिए जाना जाता है। भूखंड के निर्माण नियम भविष्य के निवास के डिजाइन में लचीलापन प्रदान करते हैं, जिसमें 35% तक की निर्माण घनत्व और 50% भूमिगत निर्माण क्षेत्र शामिल है। खरीदार उच्चतम मानकों के अनुसार, प्रीमियम सामग्री और उन्नत तकनीकों का उपयोग करके एक आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता वाला घर बनाने के इस अवसर का लाभ उठा सकते हैं।
यह आवासीय भूखंड €2,750,000 की कीमत पर पेश किया गया है। 1587 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, यह भूखंड एक बड़े आवास के विकास के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। अनुमत निर्माण घनत्व भूखंड क्षेत्र का 30% है, जिसमें 50% अतिरिक्त भूमिगत रूप से अनुमत है, जो गैरेज या मनोरंजन क्षेत्रों जैसे भूमिगत स्थानों को शामिल करने वाले बहु-स्तरीय निवास या घर के निर्माण के लिए महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है।
पुएर्टो बनुस सिर्फ एक मरीना से बढ़कर है; यह एक जीवंत केंद्र है जो हर साल लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी नौकाओं, उच्च-स्तरीय बुटीक, मिशेलिन-तारांकित रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। इस गतिशील वातावरण के केंद्र में स्थित, यह भूखंड समुद्र तटों और प्राकृतिक सुंदरता के करीब रहते हुए शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है। निवासी दुकानों, कैफे, बैंकों, दंत चिकित्सकों और केवल 1.3 किमी दूर एक अस्पताल सहित सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच का आनंद ले सकते हैं। यह Real Club de Golf Las Brisas जैसे गोल्फ कोर्स के भी करीब है, जिसमें पास में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन और फार्मेसी उपलब्ध हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा और आसानी सुनिश्चित करते हैं।
पुएर्टो बनुस भूमध्यसागरीय जीवन शैली का सार प्रदान करता है। यह क्षेत्र समुद्र तटीय रेस्तरां से लेकर लक्जरी शॉपिंग मॉल तक, सभी आसानी से सुलभ हैं, जो अद्वितीय सुविधाएं प्रदान करता है। यह भूखंड Playa de Puerto Banús से केवल 686 मीटर और Playa Canina Ventura del Mar से 1.6 किमी दूर स्थित है, जो धूप वाले समुद्र तटों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक हैं, जो निवासियों के लिए आरामदायक जीवन सुनिश्चित करते हैं। यह Real Club de Golf Las Brisas जैसे गोल्फ कोर्स से भी केवल 2.2 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ आसानी से सुलभ है, जिससे यात्रा सुविधाजनक हो जाती है।
यह नक्शा पुएर्टो बनुस में भूखंड के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, प्रमुख परिवहन मार्गों और मारबेला और आसपास के क्षेत्रों में विभिन्न सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है। यह संपत्ति को घेरने वाले जीवंत वातावरण का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
मालागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, पुएर्टो बनुस गोल्डन कोस्ट पर एक प्रतिष्ठित स्थान है। यह एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों के करीब है, और मलागा (45 किमी) और जिब्राल्टर (51 किमी) हवाई अड्डों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, विश्व स्तरीय सुविधाओं और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो इसे अंदलूसिया में असाधारण रियल एस्टेट की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
यह भूखंड पुएर्टो बनुस के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तटों (686 मीटर), सुपरमार्केट (451 मीटर), फार्मेसी (274 मीटर) और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों (325 मीटर) तक पैदल दूरी पर है। यह Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स और Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) जैसे खेल केंद्रों के करीब है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो सुविधाजनक हवाई यात्रा प्रदान करता है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो परिवहन को बहुत सुविधाजनक बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बनुस एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस होता है, और तापमान 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक सौम्य जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्टो बनुस और इसके आसपास के क्षेत्र इस क्षेत्र के कुछ सबसे प्रसिद्ध समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं का दावा करते हैं। Playa de Puerto Banús समुद्र तट केवल 686 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas और The Range golf lessons 2.5 किमी के भीतर हैं। इस क्षेत्र में Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) और Rocodromo (2.8 किमी) जैसे विभिन्न खेल सुविधाओं के साथ-साथ Mirador del Muelle de Honor (0.5 किमी) जैसे देखने के स्थान भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, पुएर्टो बनुस गोल्डन कोस्ट पर एक प्रतिष्ठित स्थान है। यह एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों के करीब है, और मलागा (45 किमी) और जिब्राल्टर (51 किमी) हवाई अड्डों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, विश्व स्तरीय सुविधाओं और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो इसे अंदलूसिया में असाधारण रियल एस्टेट की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL171566
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, पुएर्टो बनुस में यह आवासीय भूखंड €2,750,000 पर अधिक कीमत पर है। यह गोल्डन कोस्ट के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में इसके अद्वितीय, प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। बेनल्माडेना में Alba Benalmádena (€699,000 से) की तुलना में, भूखंड बड़ा है और अधिक विकास क्षमता प्रदान करता है। जबकि अन्य क्षेत्र अधिक किफायती विकल्प प्रदान कर सकते हैं, पुएर्टो बनुस में भूखंड का मूल्य लक्जरी सुविधाओं से निकटता, अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा और विकास के लचीलेपन में निहित है। यह क्षेत्र उच्च-स्तरीय जीवन शैली और निवेश के अवसरों की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है, जो भूखंड की स्थिति के अनुरूप है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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