마베야 인근의 명문 푸에르토 바누스 지역에 위치한 1587㎡ 규모의 이 주거용 토지는 스페인 골든 코스트에 고급 부동산을 개발할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 해변과 모든 도시 편의 시설까지 도보 거리에 있는 이 숙소는 수요가 많은 지역에 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 개발업자 또는 개인에게 이상적인 전략적 위치를 제공합니다. 이 토지의 건축 잠재력은 현대적인 편안함과 스타일을 갖춘 넓은 빌라를 건설할 수 있게 해주어 매우 매력적인 투자 프로젝트가 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스의 중심부에 위치한 이 토지는 해변, 세계적 수준의 마리나, 그리고 마베야의 활기찬 밤 문화 및 쇼핑 시설까지 도보 거리에 있습니다. 편리한 위치는 고급 해안 생활에 쉽게 접근할 수 있도록 보장합니다.
스페인 남부에 꿈의 집을 짓는 것을 꿈꾸는 사람들에게 이 토지는 비할 데 없는 유연성을 제공합니다. 넓은 면적과 유리한 건축 규정 덕분에 구매자는 자신의 라이프스타일과 미적 선호도에 맞는 맞춤형 거주지를 설계하고 건설할 수 있습니다.
주거용 토지로서 이 프로젝트는 처음부터 건물을 지을 수 있는 기회를 제공합니다. 구매자는 최신 건축 표준 및 디자인 트렌드에 따라 부동산을 계획하고 건설할 수 있으며, 현대적이면서도 지속 가능한지 확인할 수 있습니다.
이 토지의 개발은 강과 인접 부동산로부터의 후퇴 요건을 포함한 지역 구역 설정 규정을 따릅니다. 이러한 규정은 질서 있는 개발과 인접 부동산과의 호환성을 보장하도록 설계되었습니다.
이 토지는 스페인 남부의 가장 명문 지역 중 하나에 맞춤형 빌라를 건설하려는 투자자, 개발업자 또는 개인 구매자에게 이상적입니다. 해변 근처에 살고 싶거나, 국제적인 라이프스타일을 누리고 싶거나, 최고 수준의 편의 시설에 접근하고 싶은 사람들에게 적합합니다. 토지를 분할할 수 있는 가능성은 투자 수익을 극대화하려는 개발업자에게도 매력적인 선택이 됩니다. 골프 코스, 레스토랑, 국제 학교와의 근접성은 영구 거주지를 찾는 가족에게도 적합합니다.
주거용 토지로서, 부동산의 최종 품질과 마감은 미래 개발업자의 선택에 따라 달라집니다. 그러나 이 지역은 고급 개발 프로젝트와 세련된 건축 표준으로 유명합니다. 이 토지의 건축 규정은 최대 35%의 건축 밀도와 50%의 지하 건축 면적을 포함하여 미래 주택 설계에 유연성을 제공합니다. 구매자는 최고급 재료와 첨단 기술을 사용하여 최고 기준의 현대적이고 고품질의 주택을 건설할 기회를 활용할 수 있습니다.
이 주거용 토지는 2,750,000 유로에 제공됩니다. 1587㎡의 토지는 대규모 주택 개발에 충분한 공간을 제공합니다. 허용되는 건축 밀도는 토지 면적의 30%이며, 지하에는 추가로 50%가 허용되어, 차고나 레크리에이션 공간과 같은 지하 공간을 포함하는 다층 주택 또는 주택 건설에 상당한 유연성을 제공합니다.
푸에르토 바누스는 단순한 마리나 그 이상입니다. 매년 수백만 명의 방문객을 끌어들이는 활기찬 중심지입니다. 이 지역은 고급 요트, 고급 부티크, 미슐랭 스타 레스토랑, 그리고 활기찬 밤 문화로 유명합니다. 이 역동적인 환경의 중심부에 위치한 이 토지는 해변과 자연의 아름다움에 가까우면서도 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 주민들은 상점, 카페, 은행, 치과, 그리고 단 1.3km 거리에 있는 병원을 포함한 모든 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한 Real Club de Golf Las Brisas와 같은 골프 코스와 가까우며, 전기 자동차 충전소와 약국도 가까이에 있어 일상 생활의 편안함과 용이성을 보장합니다.
푸에르토 바누스는 지중해 라이프스타일의 정수를 제공합니다. 이 지역은 해변가 레스토랑에서부터 고급 쇼핑 센터까지 비교할 수 없는 편의 시설을 제공하며, 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 토지는 Playa de Puerto Banús에서 불과 686미터, Playa Canina Ventura del Mar에서 1.6km 떨어져 있어 햇볕이 잘 드는 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행이 있어 주민들에게 편안한 삶을 보장합니다. 또한 Real Club de Golf Las Brisas와 같은 골프 코스와도 2.2km 거리에 있습니다. 대중교통은 9개의 노선과 50개의 정류장이 있어 쉽게 이용할 수 있으며, 이동이 편리합니다.
이 지도는 푸에르토 바누스의 토지 전략적 위치를 보여주며, 해변, 골프 코스, 주요 교통로 및 마베야와 그 주변의 다양한 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 부동산을 둘러싼 활기찬 환경에 대한 시각적 개요를 제공합니다.
마베야 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스는 골든 코스트의 명문 지역입니다. 에스테포나, 베날마데나와 같은 다른 인기 도시들과 가깝고, 말라가(45km) 및 지브롤터(51km) 공항에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 고급 라이프스타일, 세계적 수준의 편의 시설, 아름다운 해변으로 유명하며, 안달루시아에서 특별한 부동산을 찾는 투자자들에게 인기 있는 선택지입니다.
이 토지는 푸에르토 바누스 중심부에 위치하며, 해변(686m), 슈퍼마켓(451m), 약국(274m), 전기차 충전소(325m)까지 도보 거리에 있습니다. Real Club de Golf Las Brisas(2.2km)와 같은 골프 코스 및 Polideportivo San Pedro(2.2km)와 같은 스포츠 센터와 가깝습니다. 말라가 공항까지는 약 45km 떨어져 있어 편리한 항공 여행이 가능합니다. 이 지역에는 9개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 교통이 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 연평균 기온 19.3°C, 기온은 12°C에서 27°C 사이이며 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3,856시간의 일조량을 받아 야외 활동에 이상적인 장소입니다. 수온이 20°C 이상인 6개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 해발 11미터에 위치한 이 지역은 일년 내내 야외 활동을 즐기기에 이상적인 온화한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸에르토 바누스와 그 주변 지역은 이 지역에서 가장 유명한 해변과 레크리에이션 시설을 자랑합니다. Playa de Puerto Banús 해변은 불과 686미터 떨어져 있으며, Playa Canina Ventura del Mar는 1.6km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 Real Club de Golf Las Brisas와 The Range golf lessons은 2.5km 이내에 있습니다. 이 지역에는 Polideportivo San Pedro(2.2km) 및 Rocodromo(2.8km)와 같은 다양한 스포츠 시설과 Mirador del Muelle de Honor(0.5km)와 같은 전망대도 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마베야 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스는 골든 코스트의 명문 지역입니다. 에스테포나, 베날마데나와 같은 다른 인기 도시들과 가깝고, 말라가(45km) 및 지브롤터(51km) 공항에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 고급 라이프스타일, 세계적 수준의 편의 시설, 아름다운 해변으로 유명하며, 안달루시아에서 특별한 부동산을 찾는 투자자들에게 인기 있는 선택지입니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL171566
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 푸에르토 바누스의 주거용 토지는 2,750,000유로로 가격이 더 높습니다. 이는 골든 코스트에서 가장 명문 지역 중 하나인 독특한 최고급 위치를 반영합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 비교할 때, 토지는 더 크고 더 큰 개발 잠재력을 제공합니다. 다른 지역에서는 더 저렴한 옵션을 제공할 수 있지만, 푸에르토 바누스의 토지 가치는 고급 편의 시설과의 근접성, 국제적인 명성 및 개발 유연성에 있습니다. 이 지역은 고급 라이프스타일과 투자 기회를 찾는 국제 구매자를 끌어들이며, 이는 토지의 포지셔닝과 일치합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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