Ez a 1587 m²-es lakótelek a Marbella melletti, rangos Puerto Banús területén található, és egyedülálló lehetőséget kínál luxusingatlanok fejlesztésére Spanyolország Aranypartján. A strandtól és minden városi kényelemtől sétatávolságra fekvő ingatlan stratégiai elhelyezkedést biztosít, amely ideális azoknak a fejlesztőknek vagy magánszemélyeknek, akik egy keresett területen szeretnének egyedi otthont építeni. A telek építési potenciálja lehetővé teszi egy tágas villa felépítését modern kényelemmel és stílussal, így rendkívül vonzó befektetési projektet kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Puerto Banús szívében fekvő telek karnyújtásnyira van a strandtól, a világszínvonalú marinától, valamint Marbella nyüzsgő éjszakai életétől és bevásárlási lehetőségeitől. Kényelmes elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a luxus tengerparti élethez.
Azok számára, akik álmodnak egy spanyolországi otthon felépítéséről, ez a telek páratlan rugalmasságot kínál. Kiterjedt méretének és kedvező építési szabályainak köszönhetően a vásárlók egyedi lakóingatlant tervezhetnek és építhetnek, amely megfelel specifikus életmódjuknak és esztétikai preferenciáiknak.
Lakótelek formájában ez a projekt lehetőséget kínál a nulláról történő építkezésre. A vásárlók a legújabb építési szabványoknak és tervezési trendeknek megfelelően tervezhetik és építhetik meg ingatlanjaikat, biztosítva, hogy azok modernek és fenntarthatóak legyenek.
A telek fejlesztése a helyi építési szabályozások hatálya alá tartozik, beleértve a folyótól és a szomszédos ingatlanoktól való elzárkózási követelményeket. Ezeket a szabályokat a rendezett fejlesztés és a szomszédos ingatlanokkal való kompatibilitás biztosítása érdekében alakították ki.
Ez a telek ideális befektetők, fejlesztők vagy magánvásárlók számára, akik egyedi villát szeretnének építeni Spanyolország egyik legexkluzívabb helyén. Alkalmas azok számára, akik a strandok közelében szeretnének élni, nemzetközi életstílust szeretnének folytatni és első osztályú kényelemhez szeretnének hozzáférni. A telek feloszthatóságának lehetősége vonzóvá teszi a befektetés maximalizálására törekvő fejlesztők számára is. A golfpályák, éttermek és nemzetközi iskolák közelsége miatt tartós lakóhelyet kereső családok számára is alkalmas.
Lakótelek lévén, az ingatlan végső minősége és kivitelezése a jövőbeli fejlesztő választásától függ. A terület azonban ismert magas színvonalú fejlesztéseiről és kifinomult építési standardjairól. A telek építési szabályozásai rugalmasságot tesznek lehetővé a jövőbeli lakóhely tervezésében, beleértve a 35%-os építési sűrűséget és az 50%-os földalatti építési területet. A vásárlók kihasználhatják ezt a lehetőséget, hogy a legmagasabb színvonalon, prémium anyagok és fejlett technológiák felhasználásával építsenek egy modern, kiváló minőségű otthont.
Ez a lakótelek 2.750.000 euróért kerül értékesítésre. Az 1587 m²-es telek bőséges helyet kínál egy nagy lakóépület fejlesztésére. Az engedélyezett építési sűrűség a telek területének 30%-a, kiegészítve 50%-kal földalatti építési lehetőséggel, ami jelentős rugalmasságot biztosít többszintes lakóingatlan vagy olyan otthon építéséhez, amely földalatti helyiségeket, például garázsokat vagy rekreációs területeket foglal magában.
Puerto Banús nem csupán egy kikötő; egy vibráló központ, amely évente több millió látogatót vonz. A terület híres luxus jachtjairól, exkluzív butikjairól, Michelin-csillagos éttermeiről és pezsgő éjszakai életéről. Ennek a dinamikus környezetnek a szívében található telek városi kényelmet kínál, miközben közel van a strandokhoz és a természeti szépségekhez. A lakók élvezhetik a könnyű hozzáférést minden kényelemhez, beleértve az üzleteket, kávézókat, bankokat, fogorvosokat és egy kórházat mindössze 1,3 km-re. Közel van a Real Club de Golf Las Brisas golfpályához is, az elektromos járművek töltőállomásai és gyógyszertárak pedig a közelben találhatók, biztosítva a mindennapi élet kényelmét és egyszerűségét.
Puerto Banús a mediterrán életstílus esszenciáját kínálja. A terület páratlan kényelmet nyújt, a tengerparti éttermektől a luxus bevásárlóközpontokig, mindez könnyen elérhető. A telek mindössze 686 méterre található a Playa de Puerto Banús-tól és 1,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar-tól, így könnyű hozzáférést biztosít a napos strandokhoz. A területen 73 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank található, ami kényelmes életet biztosít a lakosok számára. Közel van a Real Club de Golf Las Brisas golfpályához is, mindössze 2,2 km-re. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 9 járattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti az utazást.
Ez a térkép bemutatja a Puerto Banús-i telek stratégiai elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, golfpályákhoz, fő közlekedési útvonalakhoz és a Marbella, valamint a környező területek különféle kényelmi szolgáltatásaihoz való közelségét. Vizuális áttekintést nyújt az ingatlant körülvevő élénk környezetről.
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús, az Aranypart egyik előkelő helyszíne. Közel van más népszerű városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, és könnyen megközelíthető a Málaga (45 km) és a Gibraltár (51 km) repülőterekről. A régió luxus életmódjáról, első osztályú kényelméről és gyönyörű strandjairól ismert, így népszerű választás az Andalúziában kivételes ingatlant kereső befektetők számára.
Ez a telek Puerto Banús központjában található, sétatávolságra a strandoktól (686 m), szupermarketektől (451 m), gyógyszertáraktól (274 m) és elektromos töltőállomásoktól (325 m). Közel van olyan golfpályákhoz, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km). A Málaga repülőtér körülbelül 45 km-re található, ami kényelmes légi utazást tesz lehetővé. A környéken 9 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami nagyon kényelmessé teszi a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, a hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. A régió évente körülbelül 3 856 napsütéses órát élvez, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A tengerszinttől 11 méter magasságban fekvő terület mérsékelt éghajlattal rendelkezik, amely ideális az egész éves szabadtéri kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús és környéke büszkélkedhet a régió egyik leghíresebb strandjával és szabadidős tevékenységeivel. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 1,6 km-re található. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas és a The Range golf lessons 2,5 km-en belül találhatók. A területen különféle sportlétesítmények is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a Rocodromo (2,8 km), valamint kilátópontok, mint a Mirador del Muelle de Honor (0,5 km).
Forrás: OpenStreetMap
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús, az Aranypart egyik előkelő helyszíne. Közel van más népszerű városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, és könnyen megközelíthető a Málaga (45 km) és a Gibraltár (51 km) repülőterekről. A régió luxus életmódjáról, első osztályú kényelméről és gyönyörű strandjairól ismert, így népszerű választás az Andalúziában kivételes ingatlant kereső befektetők számára.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL171566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, ez a Puerto Banús-i lakótelek ára 2 750 000 euró, ami magasabb. Ez tükrözi egyedülálló, prémium elhelyezkedését az Aranypart egyik legelismertebb területén. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) projekthez képest a telek nagyobb méretű és nagyobb fejlesztési potenciált kínál. Míg más területek megfizethetőbb lehetőségeket kínálhatnak, a Puerto Banús-i telek értéke a luxus kényelmekhez való közelségében, nemzetközi hírnevében és fejlesztési rugalmasságában rejlik. A régió a luxus életmódra és befektetési lehetőségekre vágyó nemzetközi vásárlókat vonzza, ami összhangban van a telek pozicionálásával.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanok kínálatát hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
