Ta działka w Puerto Banús, Málaga, oferuje rzadką okazję w doskonałej lokalizacji. Z 1587 m² powierzchni i ceną od 2.750.000 €, jest przeznaczona dla deweloperów i prywatnych nabywców ceniących lokalizację i potencjał. Bliskość udogodnień i plaży podkreśla jej atrakcyjność. Działka jest częścią ustabilizowanego środowiska miejskiego, zapewniającego dobrą infrastrukturę i dostępność. Potencjalni budowniczowie powinni dokładnie przeanalizować lokalne plany zagospodarowania przestrzennego i ograniczenia, aby w pełni wykorzystać potencjał tego miejsca.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Puerto Banús, znanej marinie w pobliżu Marbelli. Położona jest w środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i licznych udogodnień. Ta centralna lokalizacja oferuje tętniące życiem otoczenie z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i miejsc rekreacji, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla różnych projektów.
Przeznaczona dla deweloperów i inwestorów poszukujących maksymalizacji wartości w pierwszej klasy lokalizacji. Działka oferuje możliwość podziału na dwie parcele, co umożliwia budowę dwóch indywidualnych willi, zapewniając elastyczność dla strategii inwestycyjnych lub budowy luksusowych nieruchomości. Bliskość obiektów rekreacyjnych i transportu jest kluczową cechą, odpowiadającą potrzebom kupujących dążących zarówno do komfortu, jak i zwrotu z inwestycji.
Ta działka jest oferowana jako teren budowlany z potencjałem rozwojowym. Możliwości zabudowy obejmują 30% powierzchni zabudowy, 35% wskaźnika powierzchni całkowitej oraz 50% dodatkowej powierzchni piwnicznej. Przepisy urbanistyczne określają odległości od rzeki i sąsiednich nieruchomości. Dokładny harmonogram rozwoju będzie zależał od indywidualnych planów kupującego, które muszą być zgodne z lokalnymi przepisami.
Projekt koncentruje się na rozwoju działki. Należy zauważyć, że sama działka nie zapewnia bezpośredniego dostępu do istniejących budynków mieszkalnych ani obiektów. Budowa podlega przepisom miejskim, w tym wymogom dotyczącym odległości od sąsiadów i cieków wodnych. Pełny potencjał działki zależy od przestrzegania tych przepisów budowlanych.
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą rozwinąć projekt o wysokim potencjale w pierwszej klasy destynacji turystycznej i stylu życia. Jest idealna dla deweloperów planujących dwie luksusowe wille, aby skorzystać z wysokiego popytu w Puerto Banús. Jest to również odpowiednia opcja dla prywatnych nabywców poszukujących dużej działki z możliwością indywidualnego projektowania lub stworzenia ekskluzywnej rezydencji. Lokalizacja oferuje dostęp do ekskluzywnego stylu życia z bliskością udogodnień i rozrywki, co czyni ją atrakcyjną dla kupujących szukających połączenia komfortu, luksusu i potencjalnego wzrostu wartości.
Jako teren budowlany, wykończenia i cechy nie są jeszcze zdefiniowane i będą w pełni zależeć od przyszłego projektu budowlanego. Chociaż lokalne przepisy budowlane zapewniają ramy, ostateczna jakość wykonania, wybór materiałów i specyfikacje techniczne zostaną określone przez inwestora. Pozwala to na personalizację w celu spełnienia pożądanych standardów dla luksusowych nieruchomości w Puerto Banús. Możliwości budowlane pozwalają na stworzenie przestrzeni mieszkalnych, garaży i stref rekreacyjnych w piwnicy, co może przyczynić się do ogólnej jakości przyszłej nieruchomości.
Działka jest oferowana w cenie od 2.750.000 €. Powierzchnia działki wynosi 1587 m². Istnieje możliwość podziału działki na dwie parcele, co zapewnia dodatkową elastyczność w strategiach rozwoju. Dopuszczalna zabudowa stanowi 30% powierzchni działki dla podstawy i 35% dla powierzchni całkowitej, z dodatkowymi 50% w piwnicy. Dokładne ceny i dostępność mogą się różnić w zależności od specyficznych planów rozwoju i zatwierdzeń regulacyjnych. Zainteresowane strony powinny skontaktować się bezpośrednio z działem sprzedaży w celu uzyskania szczegółowych informacji o cenach i aktualnych warunkach dostępności.
Puerto Banús, położone na południowy zachód od Marbelli, jest synonimem luksusu i śródziemnomorskiego stylu życia. Ten obszar przyciąga miliony odwiedzających rocznie i słynie z malowniczej mariny, ekskluzywnych butików i szerokiej gamy restauracji. Środowisko miejskie zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, takich jak supermarkety i apteki, często pieszo lub rowerem. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m), i dobre połączenia z innymi nadmorskimi miejscowościami czynią je dynamicznym miejscem do życia. Średnia roczna temperatura 19,3°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie zapewniają przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu i długi, sześciomiesięczny sezon kąpielowy.
Życie w Puerto Banús to stały dostęp do luksusu i śródziemnomorskiej atmosfery. Działka znajduje się zaledwie 686 metrów od plaży i umożliwia krótkie dystanse do supermarketów (451 m), aptek (274 m) i mariny. Otoczenie jest tętniące życiem, z 73 restauracjami i 4 bankami w promieniu 2 km. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), i centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), przyciąga entuzjastów aktywności. Kilka szkół międzynarodowych, w tym British International School (4,8 km), jest również łatwo dostępnych, co zwiększa jej atrakcyjność dla rodzin.
Ta mapa przedstawia lokalizację działki w Puerto Banús, Málaga. Podkreśla bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża, marina, sklepy i pola golfowe. Przedstawione środowisko miejskie z dobrą infrastrukturą jest uwydatnione przez oznaczenie dróg i otaczających budynków. Mapa służy jako wizualny punkt odniesienia dla strategicznej lokalizacji działki w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol.
Puerto Banús jest strategicznie położone na Costa del Sol, na południowy zachód od Marbelli. Jest integralną częścią glamour regionu Marbelli, znanego z luksusu i kosmopolitycznej atmosfery. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z innymi ważnymi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Málaga na wschodzie. Costa del Sol jako całość jest ugruntowanym miejscem turystycznym, znanym z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Puerto Banús reprezentuje segment wysokich wymagań i ekskluzywnej oferty rekreacyjnej.
Dostępność jest główną zaletą tej działki. Znajduje się ona zaledwie 686 m od Playa de Puerto Banús i 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km dalej, co zapewnia dobre międzynarodowe połączenia. Supermarkety (451 m) i apteki (274 m) są w zasięgu spaceru. Dla golfistów kilka pól, w tym Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Region jest obsługiwany przez 9 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i łagodnymi zimami. Region historycznie notuje ponad 3 856 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia długi, sześciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20°C. Płaski charakter terenu (nachylenie 0,3% do plaży) i niska wysokość 11 m nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego i dostępnego klimatu. Położenie w południowej Hiszpanii zapewnia wysokie nasłonecznienie przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż jest wyjątkową cechą. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 m dalej, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Kilka renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla aktywnych osób dostępne są obiekty takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) oraz różnorodne sporty wodne na pobliskich plażach. Sama marina Puerto Banús jest centrum aktywności morskich i luksusowej gastronomii.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest strategicznie położone na Costa del Sol, na południowy zachód od Marbelli. Jest integralną częścią glamour regionu Marbelli, znanego z luksusu i kosmopolitycznej atmosfery. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z innymi ważnymi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Málaga na wschodzie. Costa del Sol jako całość jest ugruntowanym miejscem turystycznym, znanym z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Puerto Banús reprezentuje segment wysokich wymagań i ekskluzywnej oferty rekreacyjnej.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL171566
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które koncentrują się na ukończonych jednostkach mieszkalnych, ta działka w Puerto Banús stanowi inną kategorię inwestycyjną. Podczas gdy wymienione projekty oferują gotowe mieszkania, jest to działka ze znacznie wyższą ceną wyjściową 2.750.000 €. Odzwierciedla to ekskluzywną lokalizację w Puerto Banús, znaną z luksusowych nieruchomości i wysokich wartości gruntów. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się cenowo pomiędzy nimi, ale również oferuje gotowe mieszkania. Oferowana tu działka jest skierowana do deweloperów lub kupujących gotowych zainwestować w stworzenie spersonalizowanej przestrzeni życiowej w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa del Sol, gdzie ceny gruntów odzwierciedlają bliskość pierwszorzędnych udogodnień i luksusowego stylu życia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości w Hiszpanii, specjalizującym się w Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych. Pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
