Този жилищен парцел от 1587 кв.м, разположен в престижния район Пуерто Банус, близо до Марбея, предлага уникална възможност за развитие на луксозни имоти по Златния бряг на Испания. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа и всички градски удобства, имотът предлага стратегическо местоположение, идеално за предприемачи или физически лица, които желаят да построят къща по поръчка в търсен район. Потенциалът за застрояване на този парцел позволява изграждането на просторна вила, отличаваща се с модерно удобство и стил, което го прави изключително атрактивен инвестиционен проект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Пуерто Банус, този парцел е на пешеходно разстояние от плажа, яхтеното пристанище от световна класа, както и оживения нощен живот и магазини на Марбея. Удобното му местоположение осигурява лесен достъп до луксозния крайбрежен живот.
За тези, които мечтаят да построят своя дом мечта в Южна Испания, този парцел предлага несравнима гъвкавост. Благодарение на обширната си площ и благоприятните строителни норми, купувачите могат да проектират и изградят индивидуално жилище, което отговаря на техния специфичен начин на живот и естетически предпочитания.
Като жилищен парцел, този проект предлага възможност за изграждане от нулата. Купувачите могат да планират и изграждат своите имоти съгласно най-новите строителни стандарти и дизайнерски тенденции, като гарантират, че те са едновременно модерни и устойчиви.
Развитието на този парцел подлежи на местните зонови разпоредби, включително изискванията за отстъпи от реката и съседните имоти. Тези разпоредби са предназначени да осигурят подреден растеж и съвместимост със съседните имоти.
Този парцел е идеален за инвеститори, предприемачи или частни купувачи, които искат да построят индивидуална вила в един от най-престижните райони на Южна Испания. Той е подходящ за тези, които искат да живеят близо до плажовете, да водят международен начин на живот и да имат достъп до първокласни удобства. Възможността за разделяне на парцела го прави привлекателен избор и за предприемачи, търсещи максимална възвръщаемост на инвестициите. Близостта до голф игрища, ресторанти и международни училища също го прави подходящ за семейства, търсещи постоянно местожителство.
Като жилищен парцел, крайното качество и довършителните работи на имота ще зависят от избора на бъдещия предприемач. Районът обаче е известен със своите висококачествени проекти за развитие и изтънчени строителни стандарти. Строителните норми за този парцел позволяват гъвкавост при проектирането на бъдещото жилище, включително плътност на застрояване до 35% и 50% подземна строителна зона. Купувачите могат да се възползват от тази възможност, за да изградят модерна, висококачествена къща по най-високите стандарти, използвайки първокласни материали и модерни технологии.
Този жилищен парцел се предлага на цена от 2 750 000 евро. С площ от 1587 кв.м, парцелът предлага достатъчно пространство за развитието на голям жилищен обект. Разрешената плътност на застрояване е 30% от площта на парцела, с допълнителни 50% разрешени под земята, което осигурява значителна гъвкавост за изграждане на многоетажна резиденция или къща, включваща подземни помещения като гаражи или зони за отдих.
Пуерто Банус е повече от просто пристанище; това е оживен център, който привлича милиони посетители годишно. Районът е известен със своите луксозни яхти, бутици от висок клас, ресторанти със звезди Мишлен и оживен нощен живот. Разположен в сърцето на тази динамична среда, парцелът предлага удобството на градския живот, като същевременно е близо до плажове и природни красоти. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до всички удобства, включително магазини, кафенета, банки, зъболекари и болница само на 1,3 км. Той също е близо до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas, с налични зарядни станции за електромобили и аптеки наблизо, осигуряващи комфорт и лекота в ежедневието.
Пуерто Банус предлага същността на средиземноморския начин на живот. Районът предлага несравними удобства, от ресторанти край морето до луксозни търговски центрове, всички лесно достъпни. Парцелът е само на 686 метра от Playa de Puerto Banús и на 1,6 км от Playa Canina Ventura del Mar, осигурявайки лесен достъп до слънчевите плажове. В района има 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, осигуряващи комфортен живот за жителите. Също така е близо до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas, само на 2,2 км. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 9 линии и 50 спирки, което улеснява пътуването.
Тази карта показва стратегическото местоположение на парцела в Пуерто Банус, подчертавайки неговата близост до плажове, голф игрища, основни транспортни маршрути и различни удобства в Марбея и околните райони. Тя предоставя визуална представа за оживената среда, заобикаляща имота.
Разположен югозападно от Марбея, Пуерто Банус е престижно място на Златния бряг. Той е близо до други популярни градове като Естепона и Бенамадена и е лесно достъпен от летищата в Малага (45 км) и Гибралтар (51 км). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, първокласни удобства и красиви плажове, което го прави популярен избор за инвеститори, търсещи изключителни имоти в Андалусия.
Този парцел се намира в центъра на Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от плажовете (686 м), супермаркетите (451 м), аптеките (274 м) и зарядните станции за електромобили (325 м). Той е близо до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,2 км). Летище Малага е на около 45 км, осигурявайки удобни въздушни пътувания. В района има 9 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, което прави транспорта много удобен.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, като температурите варират между 12°C и 27°C. Регионът получава приблизително 3 856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеално място за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположен на 11 метра над морското равнище, районът предлага мек климат, идеален за наслаждаване на дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус и околностите му могат да се похвалят с някои от най-известните плажове и места за отдих в района. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons са на разстояние до 2,5 км. Районът също предлага различни спортни съоръжения, като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и Rocodromo (2,8 км), както и наблюдателни площадки като Mirador del Muelle de Honor (0,5 км).
Източник: OpenStreetMap
Разположен югозападно от Марбея, Пуерто Банус е престижно място на Златния бряг. Той е близо до други популярни градове като Естепона и Бенамадена и е лесно достъпен от летищата в Малага (45 км) и Гибралтар (51 км). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, първокласни удобства и красиви плажове, което го прави популярен избор за инвеститори, търсещи изключителни имоти в Андалусия.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL171566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), този жилищен парцел в Пуерто Банус е по-скъп, на цена от 2 750 000 евро. Това отразява неговото уникално, първокласно местоположение в един от най-престижните райони на Златния бряг. В сравнение с Alba Benalmádena в Бенамадена (от €699 000), парцелът е по-голям и предлага по-голям потенциал за развитие. Докато други райони могат да предложат по-достъпни варианти, стойността на парцела в Пуерто Банус се крие в неговата близост до луксозни удобства, международна репутация и гъвкавост на развитие. Районът привлича международни купувачи, търсещи луксозен начин на живот и инвестиционни възможности, което е в съответствие с позиционирането на парцела.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
