Этот земельный участок площадью 1587 м² расположен в престижном районе Пуэрто-Банус, недалеко от Марбельи, и представляет собой уникальную возможность для застройки элитной недвижимости на Золотом побережье Испании. Участок находится в непосредственной близости от пляжа и всех городских удобств, что делает его идеальным выбором для застройщиков или частных лиц, желающих построить дом по индивидуальному проекту в востребованном районе. Потенциал застройки позволяет возвести просторную виллу с современным комфортом и стилем, что делает его привлекательным инвестиционным проектом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в самом сердце Пуэрто-Банус, этот участок находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, пристани мирового класса, а также оживленной ночной жизни и магазинов Марбельи. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к роскошной прибрежной жизни.
Для тех, кто мечтает построить дом своей мечты на юге Испании, этот участок предлагает непревзойденную гибкость. Благодаря своей обширной площади и благоприятным строительным нормам, покупатели могут спроектировать и построить индивидуальное жилье, отвечающее их конкретным стилям жизни и эстетическим предпочтениям.
Будучи участком под застройку, этот проект предлагает возможность построить с нуля. Покупатели могут спланировать и построить свою недвижимость в соответствии с последними строительными нормами и тенденциями дизайна, гарантируя, что она будет одновременно современной и экологичной.
Застройка этого участка подпадает под действие местных правил зонирования, включая требования к отступам от реки и соседних владений. Эти правила направлены на обеспечение упорядоченной застройки и совместимости с соседними объектами.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, застройщиков или частных покупателей, желающих построить индивидуальную виллу в одном из самых престижных районов юга Испании. Он подходит для тех, кто хочет жить рядом с пляжами, вести международный образ жизни и иметь доступ к первоклассным удобствам. Возможность разделения участка также делает его привлекательным для застройщиков, стремящихся максимизировать доход от инвестиций. Близость к полям для гольфа, ресторанам и международным школам также делает его привлекательным для семей, ищущих постоянное место жительства.
Как участок под застройку, конечное качество и отделка объекта будут зависеть от выбора будущего застройщика. Однако район известен своими высококлассными застройками и изысканными стандартами строительства. Строительные нормы для этого участка позволяют гибко подойти к дизайну будущей резиденции, включая строительную плотность до 35% и 50% застройки под землей. Покупатели могут использовать эту возможность для строительства современного, высококачественного дома по самым высоким стандартам, с использованием лучших материалов и передовых технологий.
Цена этого земельного участка составляет 2 750 000 евро. Участок площадью 1587 м² предоставляет достаточно места для строительства крупного жилого объекта. Разрешенная строительная плотность составляет 30% от площади участка, с дополнительными 50% разрешенной застройки под землей, что обеспечивает значительную гибкость для строительства многоуровневой резиденции или дома с подземными помещениями, такими как гаражи или зоны отдыха.
Пуэрто-Банус – это больше, чем просто пристань; это оживленный центр, привлекающий миллионы посетителей ежегодно. Район славится своими роскошными яхтами, элитными бутиками, ресторанами высокой кухни и бурной ночной жизнью. Расположенный в центре этой динамичной среды, участок предлагает удобство городской жизни, находясь при этом в непосредственной близости от пляжей и природных красот. Жители могут наслаждаться легким доступом ко всем удобствам, включая магазины, кафе, банки, стоматологические клиники и больницу всего в 1,3 км. Неподалеку находятся поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas, а также зарядные станции для электромобилей и аптеки, обеспечивающие комфорт и удобство в повседневной жизни.
Пуэрто-Банус предлагает квинтэссенцию средиземноморского образа жизни. Район предлагает непревзойденные удобства, от ресторанов на берегу моря до элитных торговых центров — все в пределах легкой досягаемости. Участок находится всего в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и в 1,6 км от пляжа Канина Вентура-дель-Мар, обеспечивая легкий доступ к солнечным пляжам. В районе есть 73 ресторана, 4 аптеки и 4 банка, что гарантирует комфортную жизнь для жителей. Он также находится недалеко от полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2,3 км. Общественный транспорт легко доступен: 9 маршрутов и 50 остановок, что делает передвижение удобным.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение участка в Пуэрто-Банус, подчеркивая его близость к пляжам, полям для гольфа, основным транспортным магистралям и различным удобствам в Марбелье и ее окрестностях. Она дает визуальный обзор оживленной обстановки, окружающей данный объект недвижимости.
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является престижным местом на Золотом побережье. Он находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона и Бенальмадена, и в пределах легкой досягаемости от аэропортов Малаги (45 км) и Гибралтара (51 км). Регион известен своим роскошным образом жизни, первоклассными удобствами и красивыми пляжами, что делает его популярным выбором для инвесторов, ищущих исключительную недвижимость в Андалусии.
Участок расположен в центре Пуэрто-Банус, в нескольких минутах ходьбы от пляжей (686 м), супермаркетов (451 м), аптек (274 м) и зарядных станций для электромобилей (325 м). Он находится недалеко от полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), и спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro (2,2 км). Расстояние до аэропорта Марбельи составляет около 45 км, что обеспечивает удобные авиаперелеты. В районе действуют 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что делает передвижение очень удобным.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. Регион получает примерно 3856 часов солнечного света в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает мягкий климат, идеально подходящий для круглогодичного наслаждения отдыхом на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто-Банус и его окрестности могут похвастаться одними из самых известных пляжей и развлечений в этом районе. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах, а пляж Канина Вентура-дель-Мар — в 1,6 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons находятся в пределах 2,5 км. В районе также есть различные спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км) и Rocodromo (2,8 км), а также смотровые площадки, такие как Mirador del Muelle de Honor (0,5 км).
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является престижным местом на Золотом побережье. Он находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона и Бенальмадена, и в пределах легкой досягаемости от аэропортов Малаги (45 км) и Гибралтара (51 км). Регион известен своим роскошным образом жизни, первоклассными удобствами и красивыми пляжами, что делает его популярным выбором для инвесторов, ищущих исключительную недвижимость в Андалусии.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL171566
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), этот земельный участок в Пуэрто-Банус имеет более высокую цену — €2 750 000. Это отражает его исключительное расположение в одном из самых престижных районов Золотого побережья. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000), участок больше по размеру и предлагает больший потенциал для развития. В то время как другие районы могут предлагать более доступные варианты, ценность участка в Пуэрто-Банус заключается в его близости к роскошным удобствам, международной репутации и гибкости застройки. Этот район привлекает международных покупателей, ищущих высококлассный образ жизни и инвестиционные возможности, что соответствует позиционированию участка.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
