В самом сердце престижной Золотого побережья, в востребованном районе Пуэрто-Банус (Puerto Banús), выставлен на продажу уникальный участок под застройку жилого дома. Этот участок площадью 1369 м² расположен в оживленной городской среде, в пешей доступности от пляжей и всех необходимых удобств. Он предлагает редкую возможность построить дом своей мечты в одном из самых желанных мест Андалусии, сочетая удобство городской жизни с привилегированным местоположением на побережье.
На рынке недвижимости Коста-дель-Соль (Costa del Sol) этот участок под застройку в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) выделяется своим исключительным расположением и ценой. Его цена в 1,98 миллиона евро отражает редкость такого большого участка земли в одном из самых престижных районов Марбельи. В отличие от этого, проекты квартир в соседнем Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), или Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро), предлагают более доступные варианты входа, но обычно это квартиры или меньшие участки, и они не находятся в самом центре Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Эти проекты предлагают другой образ жизни, часто с акцентом на курортное проживание или удобство близости к пляжу, в то время как преимущество данного предложения заключается в его потенциале для застройки в высокоразвитой городской среде, рядом с роскошной пристанью и разнообразными высококлассными удобствами. В таких районах, как Эстепона и Бенальмадена, новые застройки обычно предлагают готовые жилые единицы, цены на которые могут варьироваться в зависимости от размера, удобств и вида на море. Однако для покупателей, которые ищут индивидуальный дом и хотят иметь полный контроль над дизайном и процессом строительства после приобретения земли, этот участок в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предлагает уникальное ценностное предложение. Развитая инфраструктура района, высокий уровень туристического потока и устойчивый спрос на элитную недвижимость делают его привлекательным местом для застройки. Размер и расположение участка предполагают строительство большого, высококлассного дома, предназначенного для привлечения состоятельных покупателей, ищущих недвижимость в лучшем месте на Золотом побережье южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в динамичном центре Пуэрто-Банус (Puerto Banús), в нескольких минутах ходьбы от местных пляжей и набережной. Этот район славится своей роскошной мариной, бутиками и ресторанами, предлагая образ жизни, сочетающий в себе удобство и эксклюзивность. Стратегическое расположение участка гарантирует легкий доступ ко всем городским удобствам, одновременно обеспечивая близость к лазурному берегу Средиземного моря.
Этот участок земли представляет собой идеальный холст для тех, кто стремится построить индивидуальный дом в соответствии со своими предпочтениями на Золотом побережье. Он идеально подходит для тех, кто хочет спроектировать пространство, отвечающее их конкретным потребностям и вкусу. Имея более 1300 м², есть достаточно места для создания просторного дома, который может включать в себя частный сад, бассейн и зоны для отдыха на свежем воздухе, чтобы соответствовать средиземноморскому образу жизни.
Хотя в данных проекта не указан конкретный этап строительства, характер участка подразумевает возможность новой застройки. Покупатели имеют возможность спроектировать и построить современный дом, соответствующий современным строительным нормам и эстетическим предпочтениям. Конкретные детали проекта, такие как первоначальные проекты или статус лицензии, потребуют дальнейшего изучения. Потенциальные сроки планирования и строительства будут зависеть от местных норм и сложности проекта.
Участок предназначен для строительства нового дома, что означает, что он не подходит для тех, кто ищет немедленное заселение или уже существующее строение. Любая застройка должна соответствовать местным строительным нормам и правилам зонирования. Кроме того, несмотря на расположение участка в городской черте, его городское окружение может означать более высокий уровень шума, особенно в пиковые туристические сезоны.
Этот участок под застройку в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) идеально подходит для частных лиц или семей, которые хотят построить индивидуальный роскошный дом на Золотом побережье южной Испании. Он особенно понравится тем, кто ценит удобство, престижное расположение и образ жизни. Если вы мечтаете о доме, который может быть полностью адаптирован к вашим конкретным потребностям и вкусу, от архитектурного стиля до внутренней отделки, то этот участок станет идеальной отправной точкой. Он подойдет тем, кто хочет иметь собственное пространство в оживленном городском центре, но при этом желает иметь легкий доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным заведениям. Те, кто ищет активную социальную жизнь и легкую транспортную доступность, найдут это место очень привлекательным. Близость участка к пляжам и множество ресторанов, магазинов и пристани делают его идеальным для тех, кто любит ужинать вне дома, ходить по магазинам или гулять у моря. Кроме того, относительная близость к аэропорту Малаги (45 км) обеспечивает удобство для международных путешественников. Для любителей гольфа этот район является раем, с несколькими известными полями для гольфа всего в нескольких минутах езды, такими как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Семьи найдут множество образовательных учреждений в этом районе, включая многочисленные начальные и средние школы, что обеспечивает удобный доступ к образованию. В целом, этот участок подходит для тех, кто ищет место для строительства дома своей мечты в оживленном, хорошо связанном и роскошном районе южной Испании.
Хотя сам участок не включает существующий дом, он продается с возможностью строительства большого дома по индивидуальному проекту (запланированная площадь 746 м²). Существующий проект демонстрирует ориентацию на роскошную отделку и современные удобства. Это включает в себя современную конструкцию с лифтом, который обеспечивает доступ из подвала на террасу на крыше, что повышает удобство. Дом спроектирован с просторной гостиной открытой планировки с двусветным потолком и окнами от пола до потолка, предназначенными для максимального использования естественного света и видов. Главная спальня с ванной комнатой включает отдельную гардеробную и роскошную ванную комнату. Подвал предлагает дополнительное пространство, которое может быть адаптировано по желанию владельца, потенциально включая тренажерный зал, игровую комнату или винный погреб. Хотя конкретные материалы и отделка будут определяться будущим владельцем, типичные стандарты для этого района включают использование высококачественных материалов, таких как мраморные полы, высококлассная кухонная и ванная техника, а также эффективные системы тепло- и звукоизоляции. Кроме того, запланированная терраса на крыше обеспечивает пространство для отдыха на свежем воздухе, а огороженный сад и частный бассейн еще больше повысят привлекательность дома.
Цена этого участка под застройку составляет 1 980 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение в одном из самых престижных районов Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известного своей роскошной пристанью, эксклюзивными магазинами и оживленной ночной жизнью. Площадь участка в 1369 м² обеспечивает достаточно места для строительства большого дома, что во многом объясняет его стоимость. По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как проекты квартир в соседнем Эстепоне, например, Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), или Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот участок имеет более высокую цену, что подчеркивает его уникальное расположение и потенциал для застройки. На данный момент нет информации о других доступных участках или ценовых категориях, что позволяет предположить, что это одна из немногих возможностей такого рода в данном районе.
Этот участок под застройку жилого дома в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предоставляет исключительную возможность для тех, кто мечтает построить свой собственный дом на южном побережье Испании. Площадью 1369 м², этот участок расположен в высокоразвитом районе с легким доступом к городским удобствам и недалеко от знаменитых пляжей. Участок обладает огромным потенциалом для проектирования современного дома площадью 746 м², что позволяет разместить просторные жилые зоны, несколько спален с ванными комнатами, а также любые желаемые роскошные удобства, такие как частный бассейн, просторные террасы и ухоженный сад. Сам Пуэрто-Банус (Puerto Banús) известен своим роскошным образом жизни, с пристанью мирового класса, эксклюзивными бутиками, изысканными ресторанами и оживленной ночной жизнью. Городское расположение участка означает, что предметы первой необходимости, такие как супермаркеты, аптеки и банки, находятся в пределах пешей досягаемости. Кроме того, в этом районе насчитывается более 70 ресторанов и несколько кафе, предлагающих разнообразные гастрономические возможности. Для семей с детьми в окрестностях имеется 41 начальная и 28 средних школ, что обеспечивает доступ к образованию. Жизнь здесь означает наслаждение типичным климатом Андалусии со средней годовой температурой 19,3°C и большим количеством солнечного света, с 3856 солнечными часами в год. Шестимесячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C делает пляжи и водные виды спорта частью повседневной жизни. Участок находится всего в нескольких минутах ходьбы от нескольких пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м). Близость к зеленым зонам и спортивным сооружениям, таким как расположенный неподалеку Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Polideportivo San Pedro (2,2 км), обеспечивает удобный доступ к различным видам отдыха.
Жизнь в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) означает погружение в оживленную и хорошо оборудованную городскую среду недалеко от Средиземного моря. Участок расположен в оживленном районе, но его размер и потенциальный жилой дизайн позволяют создать спокойный частный оазис. Окружающая местность предлагает непревзойденное удобство: супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м) находятся в непосредственной близости, обеспечивая легкость повседневной жизни. 73 ресторана и 9 кафе предлагают широкий выбор гастрономических возможностей, от повседневных обедов до изысканных ужинов. Для жителей, ищущих благополучие, поблизости расположены 4 банка и 1 стоматологический кабинет. Городской характер района также означает наличие множества вариантов для отдыха и развлечений. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м), находятся в пределах пешей досягаемости для отдыха и водных видов спорта. В этом районе также имеется множество спортивных объектов, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км от отеля. Транспортная доступность хорошая, с 50 автобусными остановками и 9 автобусными маршрутами, предоставляющими варианты для исследования окрестностей, хотя наличие автомобиля облегчит передвижение по более широкому региону. 3856 часов солнечного света в год и 6-месячный сезон купания обеспечивают идеальные условия для наслаждения жизнью на свежем воздухе.
Карта отмечает участок под застройку, расположенный в престижном районе Пуэрто-Банус (Puerto Banús). На ней показана близость участка к пляжам, основным дорогам, местным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, а также к известным достопримечательностям, таким как пристань для яхт и поля для гольфа. Карта подчеркивает стратегическое расположение участка в городской среде и его удобный доступ в пределах Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
Этот участок расположен в районе Марбельи (Marbella) на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в Андалусии, на юге Испании, а именно в его знаменитом и всемирно известном Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Этот регион известен своими солнечными пляжами, полями для гольфа и роскошным образом жизни, привлекая множество туристов. Сам Пуэрто-Банус (Puerto Banús) славится своей роскошной мариной, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, привлекая миллионы посетителей и международных знаменитостей каждый год. Расположение участка помещает жителей в центр этого оживленного района, недалеко от других городов, таких как центр Марбельи (около 6 км) и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) (около 3 км). Он предлагает удобство нахождения рядом с оживленным туристическим центром, сохраняя при этом потенциал для создания уединенного, индивидуального жилого пространства.
Участок стратегически расположен в самом сердце Пуэрто-Банус (Puerto Banús), предлагая легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностям. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 686 метрах, в пределах пешей досягаемости. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км, а The Range golf lessons - в 2,5 км. Городские удобства находятся в непосредственной близости: супермаркет (451 м), аптека (274 м), больница (1,3 км), банки (4). Транспортная доступность хорошая, аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой. Доступ к другим городам также удобен, с вариантами общественного транспорта, включая 9 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок. Для автомобилистов район обычно хорошо доступен, хотя он может быть загружен в часы пик или в высокий туристический сезон. Кроме того, поблизости находится зарядная станция для электромобилей (325 м), что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район может похвастаться типичными средиземноморскими климатическими условиями со средней годовой температурой 19,3°C, а температура обычно колеблется от 12°C до 27°C. Около 3856 часов солнечного света в год обеспечивают обильный солнечный свет для активного отдыха. Шестимесячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C делает пляжи и водные виды спорта доступными в течение большей части года. Участок расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, и имеет относительно ровный рельеф с уклоном всего 0,3%, что делает его очень подходящим для строительства. Район украшен зеленью, гольф-полями и пляжами. Хотя непосредственные природные заповедники могут быть не в непосредственной близости, средиземноморская растительность и близость к океану создают приятную природную обстановку. 32 местных праздника в году предоставляют жителям возможность познакомиться с местной культурой и традициями. Несмотря на высокую степень урбанизации, район по-прежнему предлагает возможность наслаждаться солнцем, мягкой погодой и образом жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) и его окрестности известны своими многочисленными пляжами и возможностями для отдыха. Пляж Playa de Puerto Banús, всего в 686 метрах от отеля, популярен благодаря своему удобному расположению и удобствам. Немного дальше находится Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), известный своим пляжем, подходящим для собак, и Playa de San Pedro (2,8 км), более длинный пляж, подходящий для различных видов деятельности. Эти пляжи обычно хорошо оборудованы и расположены недалеко от пристани, что делает их идеальным местом для наслаждения солнцем и пляжным отдыхом. Развлекательные возможности разнообразны. Этот район является раем для любителей гольфа, находясь всего в нескольких минутах езды от таких известных полей, как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf lessons (2,5 км). Для активных людей спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагают различные спортивные сооружения. Кроме того, близлежащие Марбелья и Сан-Педро-Алькантара предлагают еще больше возможностей для отдыха, включая водные виды спорта, теннис и изучение местной природы.
Источник: OpenStreetMap
Этот участок расположен в районе Марбельи (Marbella) на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в Андалусии, на юге Испании, а именно в его знаменитом и всемирно известном Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Этот регион известен своими солнечными пляжами, полями для гольфа и роскошным образом жизни, привлекая множество туристов. Сам Пуэрто-Банус (Puerto Banús) славится своей роскошной мариной, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, привлекая миллионы посетителей и международных знаменитостей каждый год. Расположение участка помещает жителей в центр этого оживленного района, недалеко от других городов, таких как центр Марбельи (около 6 км) и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) (около 3 км). Он предлагает удобство нахождения рядом с оживленным туристическим центром, сохраняя при этом потенциал для создания уединенного, индивидуального жилого пространства.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL469280
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Его глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогает ему находить подходящую недвижимость для покупателей. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и качества жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
