מגרש לבנייה עצמית במיקום יוקרתי בלב פוארטו באנוס, מציע הזדמנות נדירה למימוש פרויקט מגורים בהתאמה אישית. המגרש, הממוקם באזור אלטאיה דה ריו ורדה, נהנה מקרבה מיידית לחוף הים, למרינה הבינלאומית ולכלל השירותים העירוניים. פרויקט קיים ומורשה זמין, המאפשר בנייה של בית בן 746 מ"ר, הכולל בריכה ומרפסות, על שטח של 1369 מ"ר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, או Alba Benalmadena, מגרש זה בפוארטו באנוס בולט במחירו הגבוה יותר, המשקף את מיקומו הייחודי והיוקרתי. בעוד הפרויקטים באסטפונה ובנאלמדינה מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר, מגרש זה מיועד לקהל יעד ספציפי המחפש לבנות בית פרטי בהתאמה אישית באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר של הקוסטה דל סול. היתרון כאן הוא הגמישות התכנונית והאפשרות ליצור בית חלומות ייחודי, בניגוד לדירות סטנדרטיות. פוארטו באנוס מושכת אליה קהל בינלאומי מבוסס, המחפש לא רק בית נופש אלא גם סגנון חיים יוקרתי, עם גישה מיידית למרינה, למסעדות גורמה ולחיי לילה תוססים, מאפיינים פחות בולטים באזורים כמו אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בצידה המערבי של פוארטו באנוס, המכונה 'ריו ורדה', מספק גישה נוחה לסביבה יוקרתית. המרחק הקצר לחוף הים, למסעדות ולמרכזי קניות מבטיח אורח חיים אורבני תוסס, בעוד הקרבה למגרשי גולף מובילים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעוניינים בתכנון בית בהתאמה אישית, תוך ניצול מלוא הפוטנציאל של שטח הבנייה והמגרש. הפרויקט המוצע כולל חללים פנימיים נרחבים, מרפסת גג, מעלית, ובסיס לחדרים נוספים, ומענה לצרכים מגוונים של מגורים יוקרתיים.
למגרש קיים היתר בנייה לפרויקט מגורים יוקרתי. התוכניות כוללות בית בן שלוש קומות, עם מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ומרפסת גג. הפרויקט מתוכנן תוך שימת דגש על פונקציונליות, עיצוב מודרני ושימוש בחללים פתוחים, כולל בריכה פרטית.
המידע אינו מציין מגבלות ספציפיות מעבר לדרישות התכנון הסטנדרטיות באזור. לא מוצעות כאן דירות בנויות, אלא מגרש לבנייה עצמית. הפרויקט הקיים הוא הצעה ראשונית, וניתן לבצע בו שינויים בכפוף לאישורים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באחד האזורים היוקרתיים ביותר בספרד. הוא מיועד לאלו המעוניינים בסגנון חיים המשלב קרבה לים, למרינה תוססת, למסעדות גורמה, למועדוני חוף ולמתקני ספורט יוקרתיים. בנוסף, המיקום אידיאלי עבור משפחות המחפשות קרבה לבתי ספר בינלאומיים וגישה נוחה לשירותי בריאות. הפרויקט גם מהווה הזדמנות השקעה למשקיעים הרואים את הפוטנציאל של אזור זה.
הפרויקט המוצע כולל תכנון מפורט לבית יוקרה, עם דגש על איכות בנייה וגימורים ברמה גבוהה. התוכניות כוללות חללים פתוחים, מפרצים גדולים, מטבח מודרני, וחדר שינה מאסטר מפואר. בנוסף, המעלית המתוכננת בין הקומות, כולל המרתף ומרפסת הגג, מבטיחה נגישות ונוחות. השימוש בחומרים איכותיים, כמצופה בבנייה באזור זה, יבטיח עמידות ואסתטיקה לאורך שנים.
המחיר המוצע למגרש זה הוא 1,980,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום של הנכס, בקרבה למרינת פוארטו באנוס, ובנוסף את הפוטנציאל לבניית בית יוקרה גדול. זהו מגרש לבנייה עצמית, ולכן המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה בפועל, אשר יתווספו למחיר הסופי של הבית.
פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית ויעד תיירותי פופולרי, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לחוף הים, מסעדות, חנויות ומקומות בילוי. המגרש ממוקם באזור שקט יחסית, המכונה 'אלטאיה דה ריו ורדה', המהווה גשר בין אורח החיים האורבני הצפוף לבין השלווה של חוף הים. תושבים יכולים ליהנות מקרבה למרכזי קניות, בתי חולים, בתי ספר ומרכזי ספורט, תוך שמירה על פרטיות ומרחב.
החיים בפוארטו באנוס סובבים סביב חווית הפאר והבילוי. המרינה עצמה מהווה מרכז פעילות, עם מגוון רחב של מסעדות, ברים, חנויות יוקרה ומועדוני לילה. קרבת המקום לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ורגיעה על החוף. הסביבה העירונית מציעה גם נוחות יומיומית, עם סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
מגרש זה ממוקם באזור הריו ורדה היוקרתי, בצד המערבי של פוארטו באנוס, מרינה בינלאומית ידועה. המיקום מציע שילוב של קרבה לים, לאזור עירוני תוסס ולמתקני יוקרה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלגא, בסמוך לעיר מרבלה. המיקום האסטרטגי על חוף הים התיכון, חלק מהקוסטה דל סול, הופך אותה ליעד מרכזי לפעילות תיירותית ופנאי. קרבתה לערים כמו אסטפונה (כ-10 ק"מ) ומערב מחוז מלאגה, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
המיקום מעולה מבחינת נגישות. המרחק לחוף הים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס, הוא פחות מקילומטר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נסיעה נוחה של פחות משעה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא למעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים. קיימות גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור יום, והטמפרטורה הממוצעת של הים מאפשרת שחייה במשך כשישה חודשים בשנה. האזור שטוח יחסית (11 מ' מעל פני הים) עם שיפוע מתון לכיוון החוף, מה שתורם לתחושת הפתיחות והנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). בנוסף, האזור עשיר באפשרויות בילוי וספורט, כולל מספר רב של מסעדות, מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), ומרכזי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלגא, בסמוך לעיר מרבלה. המיקום האסטרטגי על חוף הים התיכון, חלק מהקוסטה דל סול, הופך אותה ליעד מרכזי לפעילות תיירותית ופנאי. קרבתה לערים כמו אסטפונה (כ-10 ק"מ) ומערב מחוז מלאגה, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL469280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
