Questo terreno edificabile si trova a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Con una superficie totale di 1369 m², offre una rara opportunità di costruire una casa su misura in una posizione prestigiosa. Il terreno è situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi. La vicinanza a Marbella e l'eccellente infrastruttura rendono questo luogo particolarmente attraente per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità della vita e il comfort. La superficie consente la realizzazione di un ampio progetto residenziale.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno edificabile si distingue per la sua eccezionale posizione a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono opzioni più convenienti per appartamenti di nuova costruzione, questa offerta si rivolge a una clientela che mira a costruire una villa di lusso su misura su un ampio terreno. I prezzi a Estepona partono da cifre significativamente inferiori, riflettendo la differenza tra la costruzione di una proprietà propria in una posizione privilegiata e l'acquisto di un appartamento già esistente in una zona emergente ma meno consolidata. Alba Benalmadena a Benalmádena si posiziona a livello di prezzo tra i due e offre anch'essa nuovi appartamenti. La superficie offerta qui a Puerto Banús è una delle ultime del suo genere e giustifica il prezzo di ingresso significativamente più elevato di 1.980.000 € per la sua unicità, la privacy e la possibilità di creare una residenza premium personalizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel ricercato quartiere di Atalaya de Rio Verde, noto per la sua vicinanza a Puerto Banús. Si trova a pochi passi da spiagge, ristoranti e negozi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla costa, creando un ambiente di vita vivace ma confortevole. La posizione offre un buon collegamento alle principali vie di trasporto.
Per gli acquirenti che cercano un concetto abitativo individuale, questo terreno offre la libertà di progettare una casa secondo le proprie idee. La dimensione del terreno consente la pianificazione di una proprietà spaziosa con potenziale per strutture aggiuntive come piscina e giardino. Si rivolge a costruttori che desiderano creare una residenza di alta qualità, su misura per le loro esigenze, in una posizione privilegiata.
Questo terreno viene offerto come terreno edificabile con un progetto approvato, il che accelera il processo di costruzione. Il progetto attuale prevede una villa di 746 m² di superficie abitabile, comprese terrazze e piscina. Il permesso di costruire facilita l'avvio del progetto e riduce gli ostacoli burocratici. I potenziali acquirenti possono quindi iniziare la realizzazione della casa dei propri sogni in tempi relativamente brevi.
Il terreno viene venduto come lotto edificabile non edificato; non è una casa finita. Il progetto offerto è un suggerimento e può essere adattato secondo le normative edilizie locali. La densità e l'altezza di costruzione sono limitate dai piani urbanistici vigenti del comune. La superficie prevista di 746 m² di superficie abitabile, comprese terrazze e piscina, è una bozza.
Questo terreno è ideale per costruttori esigenti che desiderano creare una casa di lusso su misura in una posizione di prima classe. È adatto a persone che apprezzano un ambiente esclusivo ma che apprezzano anche la flessibilità di costruire la propria casa da zero. Le famiglie che cercano una residenza con spazio sufficiente per il relax e l'intrattenimento apprezzeranno la generosa superficie del terreno. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano operare in un segmento di mercato prestigioso.
Il terreno in vendita offre la possibilità di costruire una casa di alta qualità, basata sul progetto allegato. Questo prevede una generosa superficie abitabile di 746 m², caratterizzata da un'architettura moderna con ampie vetrate e spazi abitativi aperti. Caratteristiche come una terrazza sul tetto, piscina privata e ascensore fanno parte del progetto. La scelta dei materiali di costruzione spetta all'acquirente, consentendo un adattamento individuale alle preferenze e ai requisiti di qualità personali. Può essere presa in considerazione anche l'integrazione di tecnologie domotiche e sistemi a efficienza energetica.
Il terreno è offerto al prezzo a partire da 1.980.000 €. Il prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús e la superficie del terreno di 1369 m². È una rara opportunità di acquisire un terreno in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Attualmente, questo terreno è disponibile. Il prezzo si riferisce al terreno non edificato con un progetto approvato; i costi di costruzione della villa non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere calcolati separatamente.
Puerto Banús è conosciuto a livello mondiale come centro di yacht di lusso, boutique esclusive e gastronomia di prim'ordine. Questo terreno edificabile si trova nella zona più tranquilla ma ben collegata di Atalaya de Rio Verde, a pochi passi dall'animato porto. La zona offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di clima mediterraneo, vicinanza al mare e un'eccellente infrastruttura urbana. Negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. La spiaggia di Puerto Banús si trova a pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e proprietà esclusive, trasmettendo un senso di privacy e sicurezza. Il collegamento alla rete di trasporto interregionale è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km.
Vivere a Puerto Banús significa avere accesso a uno stile di vita di lusso con ristoranti di fama mondiale, boutique di stilisti e una vivace vita notturna. Il terreno si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, emana una piacevole tranquillità, soprattutto nel quartiere di Atalaya de Rio Verde. La vicinanza alle spiagge consente rinfrescanti bagni quotidiani nel Mediterraneo e rilassanti passeggiate. Il collegamento alla rete di trasporto è eccellente, con rapido accesso a Marbella e ad altre città costiere. Supermercati, farmacie e centri medici sono nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana confortevole. L'ambiente offre un'alta densità di opportunità ricreative, dagli sport acquatici al golf.
Questo terreno edificabile si trova in una delle località più esclusive dell'Andalusia, Puerto Banús, un centro rinomato per il lusso e lo stile di vita. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali, che garantiscono un'alta qualità della vita.
Puerto Banús si trova nel sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, le proprietà di lusso e le opportunità ricreative di prima classe. Il terreno è strategicamente posizionato per godere sia dei servizi di Marbella che della tranquillità delle aree circostanti. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Malaga e offre un'alta densità di campi da golf, spiagge e siti culturali. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) facilita l'accesso dall'estero.
Il terreno si distingue per l'eccellente accessibilità e la vicinanza a molteplici servizi. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri, consentendo visite giornaliere. Nel raggio di 1,3 km si trovano un ospedale e numerosi supermercati (451 m) e una farmacia (274 m). Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in meno di 2,2 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km) e caffè invitano a soffermarsi. Con 50 fermate e 9 linee, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 19,3°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dello 0,3% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e svago. Nelle immediate vicinanze si trovano anche rinomati campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e diversi centri sportivi. La Marina di Puerto Banús è essa stessa un centro di attività nautiche e un luogo di ritrovo popolare. La disponibilità di oltre 70 ristoranti nel raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nel sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, le proprietà di lusso e le opportunità ricreative di prima classe. Il terreno è strategicamente posizionato per godere sia dei servizi di Marbella che della tranquillità delle aree circostanti. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Malaga e offre un'alta densità di campi da golf, spiagge e siti culturali. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) facilita l'accesso dall'estero.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL469280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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