Esta parcela urbanizable se encuentra en Puerto Banús, un puerto deportivo exclusivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Con una superficie total de 1369 m², ofrece una oportunidad única para construir una vivienda a medida en una ubicación prestigiosa. La parcela está situada en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios. La proximidad a Marbella y la excelente infraestructura hacen de este lugar un sitio especialmente atractivo para compradores exigentes que valoran la calidad de vida y el confort. La extensión permite la realización de un proyecto residencial espacioso.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este terreno urbanizable se distingue por su ubicación excepcional en Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona ofrecen opciones más asequibles para apartamentos nuevos, esta oferta se dirige a una clientela que busca construir una villa de lujo a medida en una gran parcela. Los precios en Estepona comienzan considerablemente más bajos, lo que refleja la diferencia entre construir una propiedad propia en una ubicación privilegiada y comprar un apartamento ya existente en una zona emergente pero menos establecida. Alba Benalmadena en Benalmádena se posiciona en precio entre ambos y también ofrece apartamentos nuevos. La superficie ofrecida aquí en Puerto Banús es una de las últimas de su tipo y justifica el precio de entrada significativamente más alto de 1.980.000 € por su singularidad, privacidad y la posibilidad de crear una residencia premium personalizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en el codiciado barrio de Atalaya de Rio Verde, conocido por su cercanía a Puerto Banús. Se encuentra a poca distancia a pie de playas, restaurantes y comercios. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y proximidad a la costa, creando un ambiente de vida vibrante pero confortable. La ubicación ofrece una buena conexión a las principales vías de transporte.
Para compradores que buscan un concepto de vivienda individual, esta parcela ofrece la libertad de diseñar una casa según sus propias ideas. El tamaño de la parcela permite la planificación de una propiedad espaciosa con potencial para instalaciones adicionales como piscina y jardín. Se dirige a constructores que desean crear una residencia de alta calidad, adaptada a sus necesidades, en una ubicación privilegiada.
Esta parcela se ofrece como terreno edificable con un proyecto aprobado, lo que agiliza el proceso de construcción. El proyecto actual contempla una villa de 746 m² de superficie habitable, incluyendo terrazas y piscina. El permiso de construcción facilita el inicio del proyecto y reduce los obstáculos burocráticos. Los compradores potenciales pueden así comenzar la realización de la casa de sus sueños con relativa rapidez.
El terreno se vende como un solar no edificado; no es una casa terminada. El proyecto ofrecido es una sugerencia y puede adaptarse según las normativas de construcción locales. La densidad y altura de construcción están limitadas por los planes urbanísticos vigentes del municipio. El tamaño previsto de 746 m² de superficie habitable, incluyendo terrazas y piscina, es un borrador.
Esta parcela es ideal para constructores exigentes que desean crear una casa de lujo a medida en una ubicación de primera clase. Es adecuada para personas que valoran un entorno exclusivo pero que también aprecian la flexibilidad de construir su hogar desde cero. Las familias que buscan una residencia con suficiente espacio para el ocio y el entretenimiento apreciarán la generosa superficie del terreno. También es una opción atractiva para inversores que desean operar en un segmento de mercado de prestigio.
El terreno en venta ofrece la oportunidad de construir una casa de alta calidad, basándose en el proyecto adjunto. Este contempla una generosa superficie habitable de 746 m², caracterizada por una arquitectura moderna con grandes ventanales y espacios de vida abiertos. Características como una terraza en la azotea, piscina privada y ascensor forman parte del proyecto. La elección de los materiales de construcción recae en el comprador, lo que permite una adaptación individual a las preferencias y requisitos de calidad personales. También se puede considerar la integración de tecnologías domóticas y sistemas energéticamente eficientes.
El terreno se ofrece a un precio a partir de 1.980.000 €. El precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús y la superficie de la parcela de 1369 m². Es una oportunidad única para adquirir un terreno en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Actualmente, esta parcela está disponible. El precio se refiere al terreno sin construir con un proyecto aprobado; los costes de construcción de la villa no están incluidos en el precio de compra y deben calcularse por separado.
Puerto Banús es mundialmente conocido como un centro de yates de lujo, boutiques exclusivas y gastronomía de primer nivel. Este terreno urbanizable se encuentra en la zona más tranquila pero bien comunicada de Atalaya de Rio Verde, a un corto paseo del animado puerto. La zona ofrece una alta calidad de vida gracias a la combinación de clima mediterráneo, proximidad al mar y una excelente infraestructura urbana. Tiendas, restaurantes y locales de ocio son de fácil acceso. La playa de Puerto Banús está a pocos minutos a pie, permitiendo paseos diarios junto al mar. El entorno se caracteriza por zonas verdes bien cuidadas y propiedades exclusivas, transmitiendo una sensación de privacidad y seguridad. La conexión a la red de transporte interregional es buena, con el aeropuerto de Málaga a unos 45 km.
Vivir en Puerto Banús significa tener acceso a un estilo de vida de lujo con restaurantes de renombre mundial, boutiques de diseñadores y una animada vida nocturna. La parcela se encuentra en un entorno urbano que, sin embargo, irradia una agradable tranquilidad, especialmente en el barrio de Atalaya de Rio Verde. La proximidad a las playas permite refrescarse diariamente en el Mediterráneo y disfrutar de paseos relajantes. La conexión a la red de transporte es excelente, con rápido acceso a Marbella y otras ciudades costeras. Supermercados, farmacias y centros médicos están cerca, lo que hace que la vida diaria sea cómoda. El entorno ofrece una alta densidad de oportunidades de ocio, desde deportes acuáticos hasta golf.
Esta parcela urbanizable se encuentra en una de las ubicaciones más exclusivas de Andalucía, Puerto Banús, un centro de renombre por su lujo y estilo de vida. El mapa muestra su posicionamiento estratégico cerca del puerto deportivo, playas y servicios esenciales, que garantizan una alta calidad de vida.
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. Esta región costera de Andalucía es conocida por su clima templado, sus propiedades de lujo y sus oportunidades de ocio de primera clase. La parcela está estratégicamente ubicada para disfrutar tanto de las comodidades de Marbella como de la tranquilidad de las zonas circundantes. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la provincia de Málaga y ofrece una alta densidad de campos de golf, playas y sitios culturales. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 45 km) facilita el acceso desde el extranjero.
La parcela se caracteriza por su excelente accesibilidad y cercanía a diversas comodidades. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, lo que permite visitas diarias. En un radio de 1,3 km, hay un hospital y numerosos supermercados (451 m) y una farmacia (274 m). Varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a menos de 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km, lo que facilita los viajes internacionales. Numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafeterías invitan a disfrutar. Con 50 paradas y 9 líneas, el transporte público también está bien desarrollado.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año. La temperatura media anual es de 19,3°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la Costa del Sol ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos seis meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave del 0,3% hacia la playa, lo que indica un entorno llano y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Puerto Banús ofrece acceso a varias playas atractivas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas son ideales para deportes acuáticos y recreación. Cerca también se encuentran campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y varios centros deportivos. La propia Marina de Puerto Banús es un centro de actividades náuticas y un lugar de encuentro popular. La disponibilidad de más de 70 restaurantes en un radio de 2 km completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. Esta región costera de Andalucía es conocida por su clima templado, sus propiedades de lujo y sus oportunidades de ocio de primera clase. La parcela está estratégicamente ubicada para disfrutar tanto de las comodidades de Marbella como de la tranquilidad de las zonas circundantes. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la provincia de Málaga y ofrece una alta densidad de campos de golf, playas y sitios culturales. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 45 km) facilita el acceso desde el extranjero.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL469280
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras. Con un profundo conocimiento, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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