Pozemok na výstavbu v prestížnej lokalite Puerto Banús, v blízkosti Marbelly, ponúka jedinečnú príležitosť realizovať vlastný architektonický návrh. S rozlohou 1369 m² a schváleným projektom na výstavbu vily s rozlohou 746 m² vrátane terás a bazéna, tento pozemok predstavuje základ pre luxusné bývanie. Lokalita v oblasti Nueva Andalucía, známej svojou exkluzivitou a blízkosťou k pobrežiu, je obklopená infraštruktúrou a službami, čo zaručuje vysokú kvalitu života.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), ktoré ponúkajú byty alebo menšie domy v rámci developerských komplexov, tento pozemok v Puerto Banús predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo esteponské projekty sú zamerané na cenovo dostupnejšie bývanie v rámci novostavieb, tento pozemok cielí na segment luxusného segmentu, kde si kupujúci môže sám realizovať vlastný architektonický návrh. Cena 1 980 000 EUR za pozemok s projektom v Puerto Banús odráža exkluzivitu lokality a možnosť výstavby na mieru, čo sa líši od cien apartmánov v Estepone či Benalmádena (Alba Benalmadena, od €699,000). Tento projekt je určený pre kupujúcich, ktorí preferujú individuálne riešenie pred štandardným developerským projektom a hľadajú maximálne súkromie a prispôsobenie v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti mariny Puerto Banús, obklopenej mestskou infraštruktúrou a službami. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús vzdialená len 686 metrov, a dobrá dostupnosť k ďalším atrakciám v regióne robia z tejto lokality atraktívnu voľbu pre bývanie s dôrazom na pohodlie a rekreačné možnosti.
Tento pozemok je určený pre tých, ktorí chcú navrhnúť a postaviť dom podľa vlastných predstáv. Poskytuje priestor pre realizáciu rozsiahleho obydlia s modernými prvkami, ako je výťah, strešná terasa a potenciál pre viaceré spálne a obytné priestory, vrátane bazéna a záhrady.
Projekt ráta s výstavbou rozsiahlej vily na pozemku s rozlohou 1369 m². Schválený projekt zahŕňa detailné plány pre viacpodlažnú budovu s úžitkovou plochou 746 m², vrátane suterénu, prízemia, prvého poschodia a strešnej terasy. Výstavba umožňuje integráciu najnovších stavebných technológií a dizajnových prvkov.
Tento pozemok je určený výhradne na výstavbu rezidenčnej nehnuteľnosti podľa schváleného projektu. Neponúka existujúcu stavbu ani hotové bývanie, ale predstavuje príležitosť na výstavbu na zelenej lúke. Nie je určený pre komerčné účely mimo rámca schváleného projektu a nevyhovuje požiadavkám na okamžité nasťahovanie.
Tento projekt je vhodný pre individuálneho kupujúceho alebo rodinu, ktorá si želá navrhnúť a postaviť svoj dom snov na exkluzívnom mieste. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú maximálnu mieru prispôsobenia, od dispozície až po finálne úpravy, a ktorí oceňujú blízkosť k prominentným rekreačným a spoločenským aktivitám, ako sú jachtárske kluby, luxusné obchody a reštaurácie. Kupujúci by mali byť pripravení na proces výstavby a financovania projektu. Taktiež je vhodný pre investorov s víziou vybudovania luxusnej rezidencie v jednej z najžiadanejších oblastí na pobreží Costa del Sol.
Schválený projekt počíta s modernou vilou s dôrazom na kvalitné materiály a technické riešenia. Predpokladajú sa veľkorysé obytné priestory, vrátane otvoreného obývacieho priestoru s dvojitou výškou stropu a veľkými oknami. Dizajn zahŕňa aj priestrannú kuchyňu s jedálňou, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, pričom hlavná spálňa disponuje šatňou. Súčasťou projektu sú prvky ako výťah pre jednoduchý prístup na všetky poschodia vrátane strešnej terasy, ako aj suterén s potenciálom pre ďalšie využitie (posilňovňa, herňa, vínna pivnica). Dizajn bazéna a záhradného priestoru prispieva k celkovému komfortu a estetike.
Cena pozemku je stanovená na 1 980 000 EUR. Táto cena zahŕňa predovšetkým právo na výstavbu podľa existujúceho, schváleného projektu s celkovou úžitkovou plochou 746 m². Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu v Puerto Banús a veľkosť pozemku predstavuje táto cena investíciu do budovania nehnuteľnosti vo vyhľadávanej oblasti. Dostupnosť pozemkov s plnou stavebnou dokumentáciou v tejto časti Costa del Sol je obmedzená, čo odráža jeho trhovú hodnotu.
Puerto Banús je synonymom luxusu a exkluzivity, známe svojou prestížnou marínou, luxusnými jachtami a prémiovými obchodmi. Pozemok sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie, no zároveň je na dosah rušného centra. Každodenný život tu môže znamenať prechádzky k moru, návštevy reštaurácií a kaviarní v prístave, alebo relax v súkromnej záhrade s bazénom. Dostupnosť základných služieb ako sú supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia v blízkom okolí zvyšuje praktickosť bývania. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier dopĺňa rekreačné možnosti pre aktívnych obyvateľov.
Lokalita v Puerto Banús, na tzv. 'Rio Verde' strane, znamená život v blízkosti luxusnej maríny a zároveň v prostredí, ktoré poskytuje súkromie. V okolí sa nachádza široká škála služieb: obchody, reštaurácie, kaviarne a lekárne sú dostupné v pešej vzdialenosti. Pre obyvateľov s aktívnym životným štýlom sú v blízkosti golfové ihriská, športové centrá a samozrejme pláže. Oblasť je známa vysokou koncentráciou hotelov a turistov, najmä počas sezóny, čo vytvára živú atmosféru. Dostupnosť 9 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po regióne.
Tento pozemok sa nachádza v privilegovanej oblasti Nueva Andalucía, priamo v srdci Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho tesnú blízkosť k maríne, luxusným obchodom a reštauráciám, ako aj dobré dopravné spojenie s okolitými mestami a letiskom Málaga. Okolie je charakterizované vysokou hustotou rezidenčných a rekreačných zariadení.
Pozemok je situovaný v prestížnej oblasti Puerto Banús, na juhozápadnom okraji mesta Marbella. Táto poloha ho radí do srdca Costa del Sol, známeho pobrežia s bohatou ponukou luxusných nehnuteľností, golfových ihrísk a rekreačných zariadení. V porovnaní s inými lokalitami v regióne, ako sú Estepona na západe či Benalmádena na východe, Puerto Banús vyniká vysokou koncentráciou exkluzívnych služieb a cosmopolitnou atmosférou. Blízkosť k ďalším významným mestám ako San Pedro Alcántara (2.8 km) a Marbella (cca 6 km) zabezpečuje ľahký prístup k širšej škále kultúrnych a spoločenských podujatí.
Pozemok je strategicky umiestnený s dobrou dostupnosťou k dôležitým bodom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri golfové ihriská vrátane Real Club de Golf Las Brisas. V tesnej blízkosti sú aj supermarkety (451 m), nemocnica (1.3 km) a lekáreň (274 m), čo podčiarkuje výhody bývania v tejto plne vybavenej lokalite.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 19.3°C. Počasie je po väčšinu roka príjemné, s priemerne 3 856 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota mora dosahuje alebo presahuje 20°C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0.3%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Kdežto v lete môže byť teplota v tieni vyššia, priemerný ročný rozptyl teplôt medzi 12°C a 27°C naznačuje mierne zimy a horúcejšie letá.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí pozemku sa nachádza niekoľko pláží s rôznou vybavenosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená 686 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 1.6 km a Playa de San Pedro 2.8 km. V blízkosti sa nachádzajú aj tri renomované golfové kluby: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km). Okrem toho sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a možnosti na vodné športy v prístave. Okolité maríny, ako Puerto Deportivo de Marbella, ponúkajú ďalšie rekreačné a spoločenské príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je situovaný v prestížnej oblasti Puerto Banús, na juhozápadnom okraji mesta Marbella. Táto poloha ho radí do srdca Costa del Sol, známeho pobrežia s bohatou ponukou luxusných nehnuteľností, golfových ihrísk a rekreačných zariadení. V porovnaní s inými lokalitami v regióne, ako sú Estepona na západe či Benalmádena na východe, Puerto Banús vyniká vysokou koncentráciou exkluzívnych služieb a cosmopolitnou atmosférou. Blízkosť k ďalším významným mestám ako San Pedro Alcántara (2.8 km) a Marbella (cca 6 km) zabezpečuje ľahký prístup k širšej škále kultúrnych a spoločenských podujatí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL469280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
