Táto rozsiahla stavebná parcela sa nachádza v Puerto Banúse, prestížnej oblasti provincie Málaga. Nehnuteľnosť je situovaná 686 metrov od pláže a 45 kilometrov od letiska. Pozemok umožňuje výstavbu obytných priestorov a obchodnej zóny, čo vytvára príležitosť pre zmiešaný rozvoj. Oblasť je známa vysokou návštevnosťou a vynikajúcou infraštruktúrou.
V porovnaní s inými veľkými projektmi, ako sú Waterfall Residences vo Fuengirole alebo Arosa v Mijase, je tento pozemok oveľa drahší a rozsiahlejší. Kým je Fuengirola viac rodinne orientovaná a Mijas viac horský, Puerto Banús ponúka jedinečnú príležitosť rozvíjať sa priamo v vysokej turistickej oblasti. Susedné projekty sú zvyčajne hotové byty, ale toto je šanca vytvoriť niečo úplne nové vo veľkom meradle, využívajúc slávu tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza priamo pri pláži a jachtárií Puerto Banús. Okolie je vysočie urbanizované so všetkými kľúčovými službami (obchody, lekárenia, banky) na dohľad chôdze. Je to jedno z najnavštevovanejších miest na Costa del Sol, čo zabezpečuje stálku aktivitu v okolí.
Veľkosť pozemku (nad 107 000 m²) umožňuje vytvoriť uzavreté spoločenstvo alebo exkluzívne rezidenčné štvrte. Samostatný obchodný priestor umožňuje integrovať obchody alebo reštaurácie, vďaka čomu sa oblasť stane samostatným mikro-rajónom. Keďže ide o stavebný pozemok, kupujúci môže riadiť stavebný proces podľa vlastných preferencií.
Ide o stavebný pozemok, čo znamená, že stavebná fáza sa začne až po kúpe. Povolená zastavaná plocha je 37 423 m² na bývanie a 7 195 m² na obchodné účely. V súčasnosti je to investičný potenciál, nie hotová budova.
Keďže ide o pozemok, v súčasnosti na ňom nie je hotové bývanie. Platia miestne stavebné predpisy a限制na plánovanie. Poloha v Puerto Banúse je veľmi rušná a plná turistov, čo nevyhovuje tým, ktorí hľadajú len ticho a izoláciu.
Tento projekt je vhodný pre skúsených developerov alebo investorov, ktorí chcú postaviť veľké bytové komplexy alebo luxusný hotel. Poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť turistický potenciál oblasti a vysokú životnú úroveň. Nie je určený pre človeka, ktorý hľadá hotový dom alebo chce byť ďaleko od mestského hluku. Je to strategický nákup na kľúčovej lokácii Costa del Sol.
Keďže ide o pozemok, kvalitu interiérovej úpravy určuje kupujúci. Miestne predpisy vyžadujú energetickú účinnosť a odolnosť voči stredomorskému podnebi. Zvyčajne sa v tomto segmente používajú kvalitné materiály ako mramor a nehrdzavejúca oceľ, ale presné špecifikácie treba určiť v stavebnom projekte.
Cena začína od 133 854 000 eur. Ide o investíciu vysokej triedy porovnateľnú s veľkými developerskými projektami. Hoci je cena vysoká, odráža veľkosť pozemku a polohu v bezprostrednej blízkosti Puerto Banúsu, kde je priestor veľmi žiadaný.
Život v Puerto Banúse je dynamický a medzinárodný. Nachádzajúc sa priamo pri prístave a butikoch, nočný život tu neskončí ráno. Dňa je zameraný na pláž a vodné športy, večer dominujú reštaurácie a kluby. Poloha je rovná (11 m nad morskou hladinou), ale okolie je husto zastavané. Veľký pozemok umožňuje vytvoriť súkromnú oázu, ale okolie zostáva súčasťou tohto veľkého zábavného centra. Každodenný život je pohodlný vďaka chodníkom a blízkym službám, ako je lekáreň a supermarket.
Puerto Banús je jedno z známejších miest na Costa del Sol. Oblasť ponúka veľa príležitostí na šport: najbližšie golfové ihrisko (Real Club de Golf Las Brisas) je vo vzdialenosti 2,2 km. Pláže sú v tesnej blízkosti, najbližšia je Playa de Puerto Banús (686 m). Infraštruktúra je veľmi dobre rozvinutá: 8 autobusových liniek a 50 zastávok zabezpečuje mobilitu. V blízkosti je aj medzinárodná škola a lekári.
Mapa ukazuje polohu pozemku v srdci Puerto Banúsu, priamo medzi plážou a prístavom. Zelená farba označuje hranice nehnuteľnosti, ktoré sú veľké v porovnaní s okolitými menšími parcelami.
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelle, v štvrti Nueva Andalucía. Je to jedna z exkluzívnejších oblastí provincie Málaga. Je dobre prepojená s Marbellou aj San Pedro de Alcántarou, čo poskytuje prístup k infraštruktúre celého Costa del Sol, ale zachováva status samostatnej luxusnej oblasti.
Poloha je neuveriteľne pohodlná. Obchody sú vzdialené 451 m, lekáreň 274 m a nemocnica 1,3 km. Najbližšia pláž je vzdušnou čiarou približne 700 m. Letisko Malaga je vzdialené 45 km. Pre milovníkov golfu je to vynikajúce miesto, pretože viacero známych ihrísk je v dosahu niekoľkých kilometrov. Hojnosť obchodov a služieb je v bezprostrednej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierne teplé, priemerná ročná teplota je 19,3°C. Slnko svieti približne 3856 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody stúpá nad 20°C. Terén je rovinatý (sklon 0,3 %), čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú hlavnou atrakciou. Playa de Puerto Banús a Playa de San Pedro sú dobre udržiavané. Oblasť je bohatá na športové možnosti: golf, vodné športy a fitnes centrá (CrossFit Marbella 3,1 km). Prístav Puerto Banús ponúka príležitosť na jachting a únik do luxusnej atmosféry.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelle, v štvrti Nueva Andalucía. Je to jedna z exkluzívnejších oblastí provincie Málaga. Je dobre prepojená s Marbellou aj San Pedro de Alcántarou, čo poskytuje prístup k infraštruktúre celého Costa del Sol, ale zachováva status samostatnej luxusnej oblasti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL611224
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty a kvality života a poskytuje čestný, založený na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
