与 Costa del Sol 上的其他项目相比，该物业以其巨大的规模和位置脱颖而出。例如 Fuengirola 或 Mijas 的项目通常是现成的公寓，而这是一个大型土地投资项目。Puerto Banús 的知名度和设施密度高于 Arosa 或 Waterfall Residences 等项目，这影响了价格水平和目标受众。该项目适合大型实体，而比较项目针对较小的投资者或购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Puerto Banús 的城市区域内，海拔约 11 米。地形平坦，与最近海滩之间的高差极小，这有利于施工。该区域已完全开发，地块与现有的城市结构融为一体。
该地块旨在用于开发建设，而非直接居住。一旦完工，它将为居民提供接近便利设施（如餐厅和商店）的便利。项目的规模允许多样化的住宅和商业整合。
这是一个用于新建项目的地块。规划法规允许住宅建筑（最多 37,423 平方米）和独立的商业建筑（约 7,195 平方米）。施工时间表取决于未来的审批流程。
该房产没有现成的住宅或商业结构。买方需负责所有后续规划、建筑许可证和法规事务。价格属于投资级别，不适合寻找现成住房的家庭。
该物业适合建筑公司和投资者，他们在 Costa del Sol 的中心地带寻找大型基础设施项目。对于希望在需求量大的地区开发住宅和商业空间的实体来说，这是一个绝佳的选择。它不适合寻找独立住宅的个人。
由于这是一块地皮，装修水平取决于未来的建筑商。Puerto Banús 的总体要求水平很高，因此新建筑必须保持这一水平以保持竞争力。现场没有现有的建筑可供评估。
要价为 133,854,000 欧元。这反映了地块的巨大规模、地理位置和建筑潜力。成本处于机构级别。售价和付款条件可能有谈判空间或包含替代付款方式。
Puerto Banús 以充满活力的生活方式和国际氛围而闻名。该区域拥有众多的豪华精品店、餐厅和娱乐设施。该地块处于这一动态环境的核心，步行即可到达港口和各种服务。环境属于城市风格且热闹非凡，尤其是在旅游旺季。日常生活活跃，服务全天候可用。
Puerto Banús 的周边环境是国际化的且充满活力。附近有几个高尔夫球场，例如 Real Club de Golf Las Brisas（约 2.2 公里外）。海滩很近：Playa de Puerto Banús 距离约 686 米，Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里。该区域有丰富的便利设施，包括药房、银行和餐厅。
地图显示了地块在 Puerto Banús 市中心的位置，紧邻港口和海滩。深棕色区域代表地块，它是几乎完全建成环境中的一个“填充”地块。
Puerto Banús 位于 Nueva Andalucía 地区，马贝拉西南部。它是 Costa del Sol 最繁忙的海岸带的一部分。位置具有战略性：它靠近马贝拉中心，但作为豪华和购物中心保留了其独特身份。
该位置的交通便利性极佳。最近的超市距离 451 米。距离马拉加机场约 45 公里。公共交通便利，有多条公交线路。步行即可到达海滩和港口。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，每年阳光超过 3000 小时。夏季炎热干燥，冬季温和。平均气温在 12°C 到 27°C 之间。海滩在最热的月份提供降温，游泳季节持续大约六个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar。它们是拥有完善设施的沙滩。对于高尔夫爱好者，短距离内有几个高级别球场，例如 Las Brisas。此外，该区域附近还有体育中心和港口周围的水上运动机会。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús 位于 Nueva Andalucía 地区，马贝拉西南部。它是 Costa del Sol 最繁忙的海岸带的一部分。位置具有战略性：它靠近马贝拉中心，但作为豪华和购物中心保留了其独特身份。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL611224
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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