Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, lüks marina ve alışveriş merkezi Puerto Banús'a yakın konumda geniş çaplı bir konut arsasını içerir. Toplam 107.417 m² parsele sahip bu arazi, yaklaşık 37.423 m² inşaat alanına sahip apartman veya villa projeleri için ayrılmış 44.618 m² konut alanı ve 7.195 m² ticari kullanım alanına sahiptir. Arazi, şehir dokusu içinde yer almasına rağmen geniş bir alanı kapsaması nedeniyle büyük ölçekli geliştirme projelerine uygundur.
Puerto Banús, Costa del Sol'un en pahalı ve prestijli bölgelerinden biridir. Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerdeki projelerden (örneğin Arosa veya Astra Homes) farklı olarak, bu arazi doğrudan denize ve marinalara sıfır konumdadır. Bölgedeki emlak fiyatları, yakınlık ve statüden dolayı genel İspanya ortalamasının çok üzerindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banüs marinasının hemen yakınında yer alır ve Nueva Andalucía'nın kentsel dokusuna entegredir. Denize olan yakın mesafesi (yaklaşık 700 metre) ve Marbella şehir merkezine olan bağlantısı, lokasyonu İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki en yoğun turistik ve ticari alanlarından biri yapar.
Bu büyük arazi parçası, çoklu konut birimleri veya ticari alanlar geliştirmek isteyen yatırımcılar veya inşaat firmaları için uygundur. Mevcut dokuda yüksek yoğunluklu bir yaşam alanı yaratma potansiyeli sunarken, yakındaki lüks tesislerin yarattığı talebi karşılamaya yönelik olabilir.
Mevcut veriler, arazinin konut (apartman veya villalar) ve ticari kullanım için imar hakkına sahip olduğunu göstermektedir. İnşaat aşaması henüz başlamamış olup, proje geliştirme potansiyeli yeni sahibine aittir. Resmi bir teslim tarihi bulunmamaktadır.
Bu proje henüz inşa edilmiş konutları değil, bir arazi parçasını (arılını) temsil eder. Bu nedenle, hazır bir yaşam alanı, mobilyalar veya hemen konut sahibi olunabilecek bir yapı sunmaz. Alıcı, inşaat izinleri ve yerel yönetmeliklerine uygunluğu bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Bu arazi, İspanya'nın güneyinde büyük ölçekli bir gayrimenkul geliştirme projesi yürütmek isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için uygundur. Bölgenin turistik çekiciliği ve lüks konut piyasasındaki talebi, yüksek getiri potansiyeli sunabilir. Proje, yalnızca arsa yatırımı yapmak isteyenler için değil, aynı zamanda inşaat sürecini yönetecek kaynaklara ve deneyime sahip olanlar için de geçerlidir.
Bu bir arazi projesi olduğundan, yapı kalitesi veya malzeme standartları henüz belirlenmiştir. Gelecekteki yapıların kalitesi, geliştirici tarafından seçilecek proje ve malzemelere bağlı olacaktır.
Listelenen fiyat 133.854.000 €'dur. Bu, arazi parçası ve imar hakları için geçerlidir. Ödeme koşulları veya takas seçenekleri hakkında bilgi için doğrudan iletişime geçilmelidir.
Puerto Banús, yat limanı, butikleri ve gece hayatıyla bilinen prestijli bir bölgedir. Arazi, bu hareketli atmosferin tam kalbinde yer almaktadır. Gündüzleri bölge, lüks alışveriş yapmayı tercih eden ziyaretçilerle doludur ve akşamları marina çevresindeki restoranlar ve kafeler canlıdır. Arazinin büyüklüğü ve konumu, buranın yüksek gelir grubuna hitap eden, turizme odaklı veya ikamet amaçlı karma bir proje olabileceğini gösterir. Arazi'nin deniz seviyesinden sadece 11 metre yukarıda olması ve hafif bir eğime sahip olması (yüzde 0.3), inşaat sürecini kolaylaştırabilir.
Yakın çevrede, Puerto Banüs marinası (yaklaşık 500 metre), lüks mağazalar ve çok sayıda restoran bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri; Hospital Quirónsalud Marbella gibi hastaneler (1.3 km) ve eczaneler (274 metre) çok yakındır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler yürüme mesafesindedir (451 metre). Bölge, güvenliği ve yüksek yaşam standartlarıyla bilinmektedir.
Arazi, Puerto Banüs marinasının yanında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Harita, arazinin denize, marina'ya ve şehir merkezlerine olan yakınlığını gösterir.
Puerto Banús, Marbella belediyesine bağlı olup, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır. Málaga şehir merkezine batısında konumlanır ve hem İspanya içinden hem de uluslararası uçuşlara yakınlığıyla avantajlı bir konumdadır.
Malaga Havalimanı yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs'e yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur ve bölgeye ulaşım özel araçla çok kolaydır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C olup, yazları sıcak ve kışları ılık geçer. Deniz seviyesine yakınlığı ve deniz etkisi ılıman bir iklim sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Puerto Banüs (686 metre) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi plajlar bulunur. Bölge ayrıca golf sahaları, spor merkezleri ve marinaya erişim imkanı sunar. Rekreasyon olanakları, deniz sporları ve lüks yaşam tarzına dayalı aktivitelere odaklanmıştır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella belediyesine bağlı olup, Costa del Sol'un batı kısmında yer alır. Málaga şehir merkezine batısında konumlanır ve hem İspanya içinden hem de uluslararası uçuşlara yakınlığıyla avantajlı bir konumdadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL611224
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
