Puerto Banús'un seçkin bölgesinde, Marbella'ya yakın bir konumda yer alan 1587 m²'lik bu konut parseli, İspanya'nın Altın Sahili'nde lüks bir gayrimenkul geliştirme fırsatı sunmaktadır. Plaja ve tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan tesis, gözde bir bölgede özel yapım bir konut inşa etmek isteyen geliştiriciler veya bireyler için ideal bir stratejik konum sunar. Parselin inşaat potansiyeli, çağdaş konfor ve stil ile geniş bir villa inşa etmeye olanak tanıyarak, onu oldukça cazip bir yatırım projesi haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu parsel, plaja, dünya standartlarında marinalara ve Marbella'nın canlı gece hayatı ve alışveriş mekanlarına yürüme mesafesindedir. Elverişli konumu, sakinlerin lüks sahil yaşamına kolayca erişimini sağlar.
Güneydoğu İspanya'da hayallerindeki evi inşa etmeyi hayal edenler için bu parsel benzersiz bir esneklik sunar. Geniş alanı ve elverişli inşaat yönetmelikleri ile alıcılar, özel yaşam tarzlarına ve estetik tercihlerine hitap eden özel bir konut tasarlayabilir ve inşa edebilirler.
Konut arazisi olarak bu proje, sıfırdan inşa etme fırsatı sunmaktadır. Alıcılar, mülklerini en son inşaat standartlarına ve tasarım trendlerine göre planlayıp inşa edebilirler, böylece hem modern hem de sürdürülebilir olmasını sağlarlar.
Bu parselin geliştirilmesi, nehir ve komşu mülklere olan çekilme gereksinimleri de dahil olmak üzere yerel imar düzenlemelerine tabidir. Bu düzenlemeler, düzenli geliştirmeyi ve komşu mülklerle uyumluluğu sağlamak için tasarlanmıştır.
Bu parsel, İspanya'nın güneyindeki en prestijli konumlardan birinde özel bir villa inşa etmek isteyen yatırımcılar, geliştiriciler veya bireysel alıcılar için idealdir. Plajlara yakın olmak, uluslararası bir yaşam tarzına sahip olmak ve birinci sınıf olanaklara erişmek isteyenler için uygundur. Parselin bölünebilme potansiyeli, yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmak isteyen geliştiriciler için de cazip bir seçenektir. Golf sahalarına, restoranlara ve uluslararası okullara yakınlığı, kalıcı bir ikamet yeri arayan aileler için de uygun hale getirir.
Konut arazisi olarak, mülkün nihai kalitesi ve bitişleri, gelecekteki geliştiricinin seçimine bağlı olacaktır. Ancak, bölge yüksek kaliteli geliştirme projeleri ve zarif inşaat standartları ile tanınmaktadır. Parsel üzerindeki inşaat yönetmelikleri, %35'e varan inşaat yoğunluğu ve %50 yer altı inşaat alanı dahil olmak üzere gelecekteki konut tasarımı için esneklik sağlar. Alıcılar, en yüksek standartlarda, birinci sınıf malzemeler ve gelişmiş teknolojiler kullanarak modern, yüksek kaliteli bir ev inşa etmek için bu fırsattan yararlanabilirler.
Bu konut parselinin fiyatı 2.750.000 €'dur. 1587 m²'lik parsel, büyük bir konut geliştirmek için bolca alan sunmaktadır. İzin verilen inşaat yoğunluğu arazi alanının %30'udur ve yer altı için ek %50 izin verilmesi, çok katlı bir konut veya garajlar veya eğlence alanları gibi yer altı alanlarını içeren bir ev inşa etmek için önemli bir esneklik sağlar.
Puerto Banús sadece bir marina değil; her yıl milyonlarca ziyaretçi çeken canlı bir merkezdir. Bölge lüks yatları, yüksek moda butikleri, Michelin yıldızlı restoranları ve hareketli gece hayatı ile tanınır. Bu dinamik ortamın merkezinde yer alan parsel, plajlara ve doğal güzelliklere yakınlığın yanı sıra kentsel yaşamın rahatlığını sunar. Sakinler, mağazalar, kafeler, bankalar, diş hekimleri ve sadece 1,3 km uzaklıktaki bir hastane de dahil olmak üzere tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmanın keyfini çıkarabilirler. Ayrıca Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına yakınlığı, elektrikli araç şarj istasyonları ve eczanelerin yakınında bulunması günlük yaşamın konforunu ve kolaylığını sağlar.
Puerto Banús, Akdeniz yaşam tarzının özünü sunar. Bölge, deniz kenarındaki restoranlardan lüks alışveriş merkezlerine kadar rakipsiz olanaklar sunar; hepsi elverişli bir şekilde erişilebilir durumdadır. Parsel, Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 1,6 km uzaklıkta olup, güneşli plajlara kolay erişim sağlar. Bölgede 73 restoran, 4 eczane ve 4 banka bulunmaktadır ve bu da sakinler için konforlu bir yaşam sağlar. Ayrıca Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına sadece 2,2 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, 9 hat ve 50 durak ile kolayca erişilebilir durumda olup, ulaşımı rahatlatır.
Bu harita, Puerto Banús'taki parselin stratejik konumunu göstermekte, plajlara, golf sahalarına, ana ulaşım yollarına ve Marbella ve çevresindeki çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Gayrimenkulü çevreleyen canlı ortamın görsel bir genel bakışını sunmaktadır.
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús, Altın Sahil'de prestijli bir lokasyondur. Estepona ve Benalmádena gibi diğer popüler kasabalara yakındır ve Málaga (45 km) ve Cebelitarık (51 km) havaalanlarına kolayca ulaşılabilir durumdadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, birinci sınıf olanakları ve güzel plajları ile tanınır ve bu da onu Endülüs'te olağanüstü gayrimenkul arayan yatırımcılar için popüler bir seçim haline getirir.
Puerto Banús'un merkezinde yer alan bu parsel, plajlara (686 m), süpermarketlere (451 m), eczanelere (274 m) ve EV şarj istasyonlarına (325 m) yürüme mesafesindedir. Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) gibi golf sahalarına ve Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi spor merkezlerine yakındır. Marbella havaalanına olan mesafesi yaklaşık 45 km olup, kolay hava yolculuğu imkanı sunar. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; ortalama yıllık sıcaklık 19,3°C'dir ve sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Bölge yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri için ideal bir yer haline gelir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay sürer. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan bu bölge, yıl boyunca açık hava etkinliklerinden yararlanmak için elverişli bir iklime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresi, bölgenin en ünlü plajlarına ve eğlence etkinliklerine ev sahipliği yapmaktadır. Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktayken, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve The Range golf dersleri 2,5 km mesafededir. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro (2,2 km) ve Rocodromo (2,8 km) gibi çeşitli spor tesisleri ve Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) gibi seyir noktaları bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús, Altın Sahil'de prestijli bir lokasyondur. Estepona ve Benalmádena gibi diğer popüler kasabalara yakındır ve Málaga (45 km) ve Cebelitarık (51 km) havaalanlarına kolayca ulaşılabilir durumdadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, birinci sınıf olanakları ve güzel plajları ile tanınır ve bu da onu Endülüs'te olağanüstü gayrimenkul arayan yatırımcılar için popüler bir seçim haline getirir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL171566
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús konut parselinin fiyatı 2.750.000 € ile daha yüksektir. Bu, Altın Sahil'in en prestijli bölgelerinden birindeki eşsiz, birinci sınıf konumunu yansıtmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, parsel daha büyüktür ve daha fazla geliştirme potansiyeli sunar. Diğer bölgeler daha uygun seçenekler sunabilse de, Puerto Banús parselinin değeri lüks olanaklara yakınlığı, uluslararası itibarı ve geliştirme esnekliği ile ortaya çıkar. Bölge, yaşam tarzı ve yatırım fırsatları arayan uluslararası alıcıları çekmektedir ve bu da parselin konumlandırmasıyla uyumludur.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
