Dit is een uitzonderlijk woonperceel van 1587 m² gelegen in Puerto Banús, een prestigieuze enclave aan de Costa del Sol. Het perceel biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van residentieel vastgoed in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Met een bebouwbare oppervlakte van 30% en een bouwdichtheid van 35%, plus extra ruimte ondergronds, biedt het potentieel voor de realisatie van luxueuze villa's. De nabijheid van de jachthaven, stranden en voorzieningen onderstreept de aantrekkelijkheid van deze locatie voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het perceel bevindt zich op loopafstand van de jachthaven van Puerto Banús, een centrum van luxe, winkels en restaurants. De directe omgeving biedt een stedelijke leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van het strand (686 m) zorgt voor een maritieme ambiance. Deze positionering combineert de dynamiek van de jachthaven met de rust van de kust.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een exclusieve villa willen bouwen in een premium locatie. De mogelijkheid om het perceel te splitsen in twee delen, biedt flexibiliteit voor de ontwikkeling van meerdere woningen of een grotere residentie met extra faciliteiten. Het is gericht op diegenen die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen, luxe en de mediterrane levensstijl.
Als woonperceel is de bouwfase momenteel in de initiële planningsfase. De regelgeving voor stedenbouw specificeert een minimale afstand van 5 meter van de rivier en 3 meter van naburige percelen. De bebouwbaarheid bedraagt 30% van de perceeloppervlakte, met een totale bouwdichtheid van 35%, en een extra 50% is toegestaan ondergronds voor kelders of garages.
Het perceel is specifiek bedoeld voor de bouw van residentieel vastgoed en biedt geen reeds bestaande constructies. Het is geen bestaande woning die gerenoveerd kan worden. De bouwhoogte en -dichtheid zijn onderworpen aan lokale bestemmingsplannen. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke energie-efficiëntielabels van de toekomstige constructie op dit moment.
Dit woonperceel past bij ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een bouwproject op een toplocatie met aanzienlijk potentieel. Het is geschikt voor investeerders die een stuk grond willen verwerven in een gebied met hoge vraag en toeristische aantrekkingskracht, met de mogelijkheid om een of twee luxe villa's te bouwen voor verhuur of wederverkoop. Het is ook aantrekkelijk voor degenen die dromen van het ontwerpen en bouwen van hun eigen residentie op maat, dicht bij de Middellandse Zee, gerenommeerde golfbanen en alle voorzieningen die Puerto Banús te bieden heeft. Kopers die bereid zijn te investeren in een project met een lange termijn visie en waardebehoud zullen de strategische ligging waarderen.
Aangezien dit een bouwkavel is, zijn er geen specificaties voor de huidige afwerking. De potentiële kwaliteit en afwerking van toekomstige constructies hangen volledig af van de keuzes van de bouwer en de geldende bouwvoorschriften. De gemeente- en stedenbouwkundige regelgeving zal richtlijnen geven voor de constructie, zoals de vereiste terugzetting van 3 meter van buren en 5 meter van de rivier. Materialen en technieken zullen moeten voldoen aan de Spaanse bouwnormen en de specifieke eisen die gesteld worden aan projecten in dit luxueuze gebied. Potentiële kopers wordt aangeraden om de lokale bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor maximale benutting van het perceel te onderzoeken.
Het woonperceel in Puerto Banús is geprijsd op €2.750.000. Deze prijsstelling weerspiegelt de premium locatie en het potentieel voor ontwikkeling in een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Momenteel is het perceel beschikbaar als een enkel kavel. Gezien de schaarste aan beschikbare bouwpercelen in dit gebied, vertegenwoordigt deze prijsstelling een investering in een locatie met bewezen aantrekkingskracht en waardevastheid. Verdere prijsvariaties zijn niet gespecificeerd, aangezien het aanbod momenteel een enkel perceel betreft.
Dit perceel in Puerto Banús vertegenwoordigt een kans om een residentiële ontwikkeling te realiseren in een zeer levendige en luxe omgeving. De dagelijkse ervaring hier draait om de nabijheid van de kosmopolitische jachthaven, met toegang tot high-end winkels, gastronomische restaurants en een bruisend nachtleven. Het leven ritme wordt bepaald door de dynamiek van de kust, met stranddagen op korte afstand en de mogelijkheid om te genieten van nautische activiteiten. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële diensten zoals supermarkten en gezondheidszorg binnen een paar minuten bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. De locatie is ideaal voor degenen die een actieve levensstijl nastreven met gemakkelijke toegang tot recreatieve en sociale voorzieningen.
Het leven in de directe omgeving van dit perceel wordt gekenmerkt door een mix van luxe en gemak. Op loopafstand bevinden zich de gerenommeerde jachthaven Puerto Banús, met zijn designerboetieks, exclusieve clubs en diverse gastronomische opties, en diverse stranden. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) zijn gemakkelijk bereikbaar te voet of per fiets, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een redelijke afstand, evenals 5 gezondheidscentra, wat duidt op een goed ontwikkelde infrastructuur voor bewoners. De aanwezigheid van 73 restaurants in de nabije omgeving biedt een breed scala aan culinaire ervaringen.
Dit perceel is strategisch gelegen in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven en toeristische bestemming nabij Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven zelf, en de stedelijke infrastructuur met voorzieningen zoals winkels en restaurants. Het geeft een visueel overzicht van de centrale ligging binnen een gebied dat synoniem staat voor luxe en een mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol.
Puerto Banús bevindt zich in de gemeente Marbella, aan de westkant van de Costa del Sol. Het is een gevestigde luxe bestemming, bekend om zijn jachthaven, high-end winkels en uitgaansleven. Gelegen ten zuidwesten van het centrum van Marbella, biedt het een strategische positie ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten. De nabijheid van de bergen van Sierra Blanca biedt een natuurlijk contrast met de kustlijn, terwijl de internationale luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km afstand zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa en daarbuiten.
De bereikbaarheid van dit perceel is uitstekend. Het ligt op slechts 686 meter van Playa de Puerto Banús en 1.6 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat wandelingen naar het strand zeer toegankelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een reistijd van circa 45 minuten met de auto. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. De nabijheid van supermarkten (451 m), ziekenhuizen (1.3 km) en 9 lijnen van openbaar vervoer met 50 haltes in de buurt, garandeert dat alle dagelijkse behoeften en reisopties binnen handbereik zijn.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. De regio ontvangt een indrukwekkende hoeveelheid zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het perceel ligt op 11 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling van 0.3% naar het strand, wat de toegankelijkheid en het wandelcomfort bevordert. De ligging aan de kust zorgt voor een aangename zeebries.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
De recreatiemogelijkheden in de omgeving van dit perceel zijn uitgebreid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter, met Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km afstand. Beide stranden zijn goed bereikbaar voor dagelijkse ontspanning. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen binnen een straal van 2.5 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.2 km afstand en diverse watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens. De 73 restaurants en 9 cafe's in de buurt bieden daarnaast ruime keuze aan recreatieve en culinaire uitstapjes.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in de gemeente Marbella, aan de westkant van de Costa del Sol. Het is een gevestigde luxe bestemming, bekend om zijn jachthaven, high-end winkels en uitgaansleven. Gelegen ten zuidwesten van het centrum van Marbella, biedt het een strategische positie ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten. De nabijheid van de bergen van Sierra Blanca biedt een natuurlijk contrast met de kustlijn, terwijl de internationale luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km afstand zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa en daarbuiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL171566
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), die appartementen en villa's aanbieden in een meer residentiële, maar minder centrale setting, positioneert dit perceel zich in een hogere prijsklasse en categorie. De prijs van €2.750.000 voor een bouwkavel in Puerto Banús reflecteert de exclusiviteit en de beperkte beschikbaarheid van grond in dit iconische gebied. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt eveneens appartementen, maar in een andere regio van de Costa del Sol, met een lagere prijs per eenheid. Dit perceel in Puerto Banús onderscheidt zich door de mogelijkheid tot maatwerkontwikkeling op een toplocatie, met directe toegang tot een wereldberoemde jachthaven en luxe faciliteiten. Terwijl andere projecten kant-en-klare woningen aanbieden, biedt dit perceel de vrijheid en het potentieel om een project te creëren dat volledig is afgestemd op de wensen van de koper, in een van de meest prestigieuze locaties van Spanje.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
