Ova stambena parcela od 1587 m², smještena u prestižnom području Puerto Banús, u blizini Marbelle, nudi jedinstvenu priliku za razvoj luksuznih nekretnina na Zlatnoj obali Španjolske. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih gradskih sadržaja, pružajući stratešku lokaciju idealnu za developere ili pojedince koji žele izgraditi prilagođeni dom u traženom području. Potencijal izgradnje na ovoj parceli omogućuje izgradnju prostrane vile koja se odlikuje modernim komforom i stilom, čineći je vrlo atraktivnim investicijskim projektom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u srcu Puerto Banúsa, ova parcela je na pješačkoj udaljenosti od plaže, svjetski poznate marine te živahnog noćnog života i trgovina u Marbelli. Njena povoljna lokacija osigurava lak pristup luksuznom životu na obali.
Za one koji sanjaju o izgradnji svog doma iz snova u južnoj Španjolskoj, ova parcela nudi neusporedivu fleksibilnost. Zahvaljujući svojoj prostranoj površini i povoljnim građevinskim propisima, kupci mogu dizajnirati i izgraditi prilagođeno prebivalište koje odgovara njihovom specifičnom načinu života i estetskim preferencijama.
Kao stambena parcela, ovaj projekt nudi priliku za gradnju od nule. Kupci mogu planirati i graditi svoje nekretnine prema najnovijim građevinskim standardima i dizajnerskim trendovima, osiguravajući da budu moderne i održive.
Razvoj ove parcele podliježe lokalnim propisima o zoniranju, uključujući zahtjeve za povlačenje od rijeke i susjednih nekretnina. Ovi propisi su dizajnirani kako bi se osigurao uređen razvoj i kompatibilnost sa susjednim nekretninama.
Ova parcela idealna je za investitore, developere ili privatne kupce koji žele izgraditi prilagođenu vilu u jednom od najprestižnijih mjesta južne Španjolske. Prikladna je za one koji žele živjeti blizu plaža, voditi međunarodni životni stil i imati pristup vrhunskim sadržajima. Mogućnost podjele parcele također je čini atraktivnom opcijom za developere koji žele maksimizirati povrat ulaganja. Blizina golf terena, restorana i međunarodnih škola također je čini prikladnom za obitelji koje traže trajno prebivalište.
Kao stambena parcela, konačna kvaliteta i završni slojevi nekretnine ovisit će o izboru budućeg developera. Međutim, područje je poznato po svojim visokokvalitetnim razvojnim projektima i profinjenim građevinskim standardima. Propisi o građenju za ovu parcelu omogućuju fleksibilnost u projektiranju budućeg prebivališta, uključujući gustoću izgradnje do 35% i 50% podzemne građevinske površine. Kupci mogu iskoristiti ovu priliku za izgradnju moderne, visokokvalitetne kuće prema najvišim standardima, koristeći vrhunske materijale i napredne tehnologije.
Ova stambena parcela nudi se po cijeni od 2.750.000 €. S površinom od 1587 m², parcela pruža obilje prostora za razvoj velikog stambenog objekta. Dopuštena gustoća izgradnje iznosi 30% površine parcele, s dodatnih 50% dopuštenih ispod zemlje, što pruža značajnu fleksibilnost za izgradnju višeslojne rezidencije ili kuće koja uključuje podzemne prostore poput garaža ili rekreacijskih zona.
Puerto Banús je više od samo marine; to je živahni centar koji svake godine privlači milijune posjetitelja. Područje je poznato po svojim luksuznim jahtama, vrhunskim buticima, restoranima s Michelinovim zvjezdicama i živopisnom noćnom životu. Smještena u srcu ovog dinamičnog okruženja, parcela nudi udobnost gradskog života, a istovremeno je blizu plaža i prirodnih ljepota. Stanovnici mogu uživati u lakom pristupu svim sadržajima, uključujući trgovine, kafiće, banke, stomatologe i bolnicu udaljenu samo 1,3 km. Također je blizu golf terena kao što je Real Club de Golf Las Brisas, s dostupnim punjačima za električna vozila i ljekarnama u blizini, osiguravajući udobnost i lakoću svakodnevnog života.
Puerto Banús nudi suštinu mediteranskog načina života. Područje pruža neusporedive sadržaje, od restorana na obali do luksuznih trgovačkih centara, sve lako dostupno. Parcela je samo 686 metara udaljena od Playa de Puerto Banús i 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar, pružajući lak pristup sunčanim plažama. Područje ima 73 restorana, 4 ljekarne i 4 banke, osiguravajući udoban život za stanovnike. Također je blizu golf terena poput Real Club de Golf Las Brisas, udaljenog samo 2,2 km. Javni prijevoz je lako dostupan, s 9 linija i 50 stanica, što olakšava putovanje.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju parcele u Puerto Banúsu, ističući njezinu blizinu plažama, golf terenima, glavnim prometnicama i raznim sadržajima u Marbelli i okolici. Pruža vizualni pregled živahnog okruženja koje okružuje nekretninu.
Smješten jugozapadno od Marbelle, Puerto Banús je prestižna lokacija na Zlatnoj obali. Blizu je drugih popularnih gradova poput Estepone i Benalmádena, te je lako dostupan iz zračnih luka Málaga (45 km) i Gibraltar (51 km). Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, sadržajima svjetske klase i prekrasnim plažama, što je čini popularnim izborom za investitore koji traže iznimne nekretnine u Andaluziji.
Ova parcela nalazi se u središtu Puerto Banúsa, na pješačkoj udaljenosti od plaža (686 m), supermarketa (451 m), ljekarni (274 m) i punionica za električna vozila (325 m). Blizu je golf terena poput Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i sportskih centara poput Polideportivo San Pedro (2,2 km). Zračna luka Málaga udaljena je oko 45 km, što omogućuje praktična zračna putovanja. U području postoji 9 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što čini prijevoz vrlo praktičnim.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se može pohvaliti tipičnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, pri čemu temperature variraju između 12°C i 27°C. Područje prima otprilike 3 856 sati sunčeve svjetlosti godišnje, što ga čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Smješteno na 11 metara nadmorske visine, područje nudi blagu klimu, savršenu za uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Puerto Banús i njegova okolica mogu se pohvaliti nekim od najpoznatijih plaža i rekreacijskih sadržaja u regiji. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons udaljeni su do 2,5 km. Područje također nudi razne sportske objekte, poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i Rocodromo (2,8 km), kao i vidikovce poput Mirador del Muelle de Honor (0,5 km).
Izvor: OpenStreetMap
Smješten jugozapadno od Marbelle, Puerto Banús je prestižna lokacija na Zlatnoj obali. Blizu je drugih popularnih gradova poput Estepone i Benalmádena, te je lako dostupan iz zračnih luka Málaga (45 km) i Gibraltar (51 km). Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, sadržajima svjetske klase i prekrasnim plažama, što je čini popularnim izborom za investitore koji traže iznimne nekretnine u Andaluziji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL171566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova stambena parcela u Puerto Banúsu ima višu cijenu od 2.750.000 €. To odražava njenu jedinstvenu, vrhunsku lokaciju u jednom od najprestižnijih područja Zlatne obale. U usporedbi s Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), parcela je veća i nudi veći potencijal za razvoj. Dok druga područja mogu ponuditi pristupačnije mogućnosti, vrijednost parcele u Puerto Banúsu leži u njenoj blizini luksuznim sadržajima, međunarodnom ugledu i fleksibilnosti razvoja. Područje privlači međunarodne kupce koji traže vrhunski životni stil i investicijske prilike, što je u skladu s pozicioniranjem parcele.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, pružajući iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
