Tento obytný pozemek o rozloze 1587 m² se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, nedaleko Marbelly, a nabízí jedinečnou příležitost k rozvoji luxusních nemovitostí na Zlatém pobřeží Španělska. Tato nemovitost, která je v pěší vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti, nabízí strategickou polohu ideální pro developery nebo jednotlivce, kteří chtějí postavit dům na míru v žádané oblasti. Potenciál zastavění této parcely umožňuje výstavbu prostorné vily s moderním komfortem a stylem, což z ní činí vysoce atraktivní investiční projekt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato parcela se nachází v srdci Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od pláže, prvotřídních marin a živého nočního života a nákupních možností Marbelly. Její pohodlná poloha zajišťuje snadný přístup k luxusnímu pobřežnímu životu.
Pro ty, kteří sní o stavbě svého vysněného domova na jihu Španělska, nabízí tato parcela bezkonkurenční flexibilitu. Díky své rozsáhlé rozloze a příznivým stavebním předpisům mohou kupující navrhnout a postavit individuální bydlení, které splní jejich specifické životní styly a estetické preference.
Jako pozemek určený k výstavbě nabízí tento projekt příležitost stavět od základu. Kupující mohou plánovat a stavět své nemovitosti podle nejnovějších stavebních norem a designových trendů, čímž zajistí, že budou moderní a udržitelné.
Rozvoj této parcely podléhá místním územním předpisům, včetně požadavků na odstupy od řeky a sousedních nemovitostí. Tyto předpisy jsou navrženy tak, aby zajistily řádný rozvoj a soulad se sousedními nemovitostmi.
Tato parcela je ideální pro investory, developery nebo soukromé kupující, kteří chtějí postavit vlastní vilu v jedné z nejprestižnějších lokalit jižního Španělska. Je vhodná pro ty, kteří chtějí žít blízko pláží, mít mezinárodní životní styl a přístup k prvotřídnímu vybavení. Možnost rozdělení parcely z ní činí také atraktivní volbu pro developery, kteří chtějí maximalizovat návratnost investic. Blízkost golfových hřišť, restaurací a mezinárodních škol ji činí vhodnou i pro rodiny hledající trvalé bydliště.
Jako pozemek určený k výstavbě budou konečná kvalita a dokončovací práce nemovitosti záviset na volbě budoucího developera. Oblast je však známá svými špičkovými developerskými projekty a vynikajícími stavebními standardy. Stavební předpisy pro tuto parcelu umožňují flexibilitu při navrhování budoucího obydlí, včetně stavební hustoty až 35 % a 50 % zastavěné plochy pod zemí. Kupující mohou využít této příležitosti k vybudování moderního, vysoce kvalitního domu podle nejvyšších standardů, s použitím vynikajících materiálů a pokročilých technologií.
Tato obytná parcela je nabízena za cenu 2 750 000 EUR. S rozlohou 1587 m² poskytuje pozemek dostatek prostoru pro rozvoj velkého obytného objektu. Povolená stavební hustota je 30 % plochy pozemku, s dodatečnými 50 % povolenými pod zemí, což nabízí značnou flexibilitu pro výstavbu víceúrovňového obydlí nebo domu zahrnujícího podzemní prostory, jako jsou garáže nebo rekreační oblasti.
Puerto Banús je víc než jen marina; je to pulzující centrum, které každý rok přiláká miliony návštěvníků. Oblast je známá svými luxusními jachtami, butiky vyšší třídy, restauracemi s michelinskými hvězdami a rušným nočním životem. Tato parcela, která se nachází v centru tohoto dynamického prostředí, nabízí pohodlí městského života, přičemž je stále blízko pláží a přírodních krás. Obyvatelé se mohou těšit z snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, kaváren, bank, stomatologů a nemocnice vzdálené pouhých 1,3 km. Je také blízko golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, s dostupnými nabíjecími stanicemi pro elektromobily a lékárnami v blízkosti, což zajišťuje pohodlí a snadnost každodenního života.
Puerto Banús nabízí ztělesnění středomořského životního stylu. Oblast nabízí nepřekonatelné vybavení, od restaurací na nábřeží po luxusní nákupní centra, vše na dosah ruky. Pozemek je vzdálen pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, což zajišťuje snadný přístup na slunné pláže. V oblasti se nachází 73 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což zajišťuje pohodlné bydlení pro obyvatele. Je také blízko golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, pouhých 2,2 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 9 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje cestování.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu pozemku v Puerto Banús, zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím, hlavním dopravním tepnám a různému vybavení v Marbelle a jejím okolí. Poskytuje vizuální přehled živého prostředí obklopujícího nemovitost.
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je prestižní lokalitou na Zlatém pobřeží. Je blízko dalších oblíbených měst, jako je Estepona a Benalmádena, a je snadno dostupný z letišť Málaga (45 km) a Gibraltar (51 km). Region je známý svým luxusním životním stylem, prvotřídním vybavením a krásnými plážemi, což z něj činí oblíbenou volbu pro investory hledající výjimečné nemovitosti v Andalusii.
Tato parcela se nachází v centru Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od pláží (686 m), supermarketů (451 m), lékáren (274 m) a nabíjecích stanic pro elektromobily (325 m). Je blízko golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), a sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné letecké cestování. V oblasti je 9 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což činí dopravu velmi pohodlnou.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a teplotami v rozmezí 12 °C až 27 °C. Oblast získává přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což z ní činí ideální místo pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy jsou teploty vody nad 20 °C. Nachází se v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem a nabízí mírné klima, ideální pro celoroční venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Puerto Banús a jeho okolí se mohou pochlubit některými z nejznámějších pláží a rekreačních aktivit v regionu. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 1,6 km. Pro milovníky golfu jsou Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons vzdáleny do 2,5 km. Oblast nabízí také různá sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km) a Rocodromo (2,8 km), a vyhlídky, jako je Mirador del Muelle de Honor (0,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je prestižní lokalitou na Zlatém pobřeží. Je blízko dalších oblíbených měst, jako je Estepona a Benalmádena, a je snadno dostupný z letišť Málaga (45 km) a Gibraltar (51 km). Region je známý svým luxusním životním stylem, prvotřídním vybavením a krásnými plážemi, což z něj činí oblíbenou volbu pro investory hledající výjimečné nemovitosti v Andalusii.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL171566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento pozemek v Puerto Banús s cenou 2 750 000 EUR vyšší. To odráží jeho jedinečnou prémiovou polohu v jedné z nejprestižnějších oblastí Zlatého pobřeží. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je pozemek větší a nabízí větší potenciál pro rozvoj. Zatímco jiné oblasti mohou nabízet dostupnější možnosti, hodnota pozemku v Puerto Banús spočívá v jeho blízkosti k luxusnímu vybavení, mezinárodní reputaci a flexibilitě rozvoje. Tato oblast přitahuje mezinárodní kupce hledající špičkový životní styl a investiční příležitosti, což je v souladu s jeho zaměřením.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
