Tämä Puerto Banúsin (Málaga) tontti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden etuoikeutetussa sijainnissa. 1587 m² kokoinen ja alkaen 2.750.000 €:n hintainen tontti on suunniteltu kehittäjille ja yksityisille ostajille, jotka arvostavat sijaintia ja potentiaalia. Sen läheisyys palveluihin ja rantaan korostaa sen vetovoimaa. Tontti on osa vakiintunutta kaupunkiympäristöä, joka takaa hyvän infrastruktuurin ja saavutettavuuden. Potentiaalisten rakentajien tulisi tarkasti tutustua paikallisiin rakennussuunnitelmiin ja rajoituksiin hyödyntääkseen täysin tämän sijainnin potentiaali.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Puerto Banúsissa, tunnetussa venesatamassa lähellä Marbellaa. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja lukuisista palveluista. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa eloisan ympäristön, josta on helppo pääsy kauppoihin, ravintoloihin ja vapaa-ajantoimintoihin, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan erilaisiin projekteihin.
Tarkoitettu kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat maksimoida ensiluokkaisen sijainnin arvon. Tontti tarjoaa mahdollisuuden jakaa se kahteen osaan, mikä mahdollistaa kahden yksittäisen huvilan rakentamisen, tarjoten joustavuutta sijoitusstrategioihin tai luksuskiinteistöjen rakentamiseen. Läheisyys vapaa-ajankiinteistöihin ja kulkuyhteyksiin on avainominaisuus, joka vastaa ostajien tarpeisiin, jotka tähtäävät sekä mukavuuteen että tuottoon.
Tämä tontti tarjotaan rakennusmaana, jolla on kehityspotentiaalia. Rakennusmahdollisuuksiin kuuluvat 30 %:n pohjapinta-ala ja 35 %:n rakennusoikeus, sekä 50 % lisätilaa kellariin. Kaupunkisuunnittelun säännökset määrittävät etäisyydet jokeen ja naapurikiinteistöihin. Tarkka kehitysaikataulu riippuu ostajan yksilöllisistä suunnitelmista, joiden on noudatettava paikallisia säännöksiä.
Projekti keskittyy tontin kehittämiseen. On tärkeää huomata, että tontti itsessään ei tarjoa suoraa pääsyä olemassa oleviin asuinrakennuksiin tai tiloihin. Rakentaminen on paikallisten kaupunkisäännösten alaista, mukaan lukien etäisyydet naapureihin ja vesistöihin. Tontin täysi potentiaali riippuu näiden rakennuskoodien noudattamisesta.
Tämä tontti sopii sijoittajille, jotka haluavat kehittää korkean potentiaalin hankkeen huippuluokan matkailu- ja elämäntapa-alueella. Se on ihanteellinen kehittäjille, jotka suunnittelevat kahta luksushuvilaa hyödyntääkseen Puerto Banúsin korkeaa kysyntää. Se on myös sopiva vaihtoehto yksityisille ostajille, jotka etsivät suurta tonttia, jolla on mahdollisuus räätälöityyn suunnitteluun tai ylellisen asunnon luomiseen. Sijainti tarjoaa pääsyn ylelliseen elämäntapaan, jossa on lähellä olevia palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mikä tekee siitä houkuttelevan ostajille, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta, luksusta ja potentiaalista arvonnousua.
Rakennusmaana viimeistelyt ja ominaisuudet eivät ole vielä määriteltyjä ja riippuvat täysin tulevasta rakennusprojektista. Vaikka paikalliset rakennusmääräykset tarjoavatkin puitteet, lopullinen toteutuksen laatu, materiaalien valinta ja tekniset eritelmät määräytyvät rakentajan toimesta. Tämä mahdollistaa räätälöinnin Puerto Banúsin luksuskiinteistöjen toivottujen standardien täyttämiseksi. Rakennusmahdollisuudet sallivat asuintilojen, autotallien ja vapaa-ajan alueiden luomisen kellariin, mikä voi edistää tulevan kiinteistön yleistä laatua.
Tontti tarjotaan hintaan alkaen 2.750.000 €. Tontin koko on 1587 m². Tontin voi jakaa kahteen osaan, mikä tarjoaa lisäjoustavuutta kehitysstrategioille. Sallittu rakennusoikeus on 30 % tontin pinta-alasta pohjapinta-alalle ja 35 % kerrosalalle, ja lisäksi 50 % kellariin. Tarkka hinnoittelu ja saatavuus voivat vaihdella riippuen yksilöllisistä kehityssuunnitelmista ja viranomaishyväksynnöistä. Kiinnostuneiden tulee ottaa suoraan yhteyttä myyntiosastoon saadakseen yksityiskohtaisia hintatietoja ja nykyisiä saatavuusehtoja.
Puerto Banús, Marbellasta lounaaseen sijaitseva alue, on synonyymi luksukselle ja Välimeren elämäntavalle. Tämä alue houkuttelee miljoonia kävijöitä vuosittain ja on kuuluisa ylellisestä venesatamastaan, eksklusiivisista putiikeistaan ja lukuisista ravintoloistaan. Kaupunkiympäristö takaa, että päivittäiset tarpeet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat helposti saavutettavissa, usein kävellen tai pyörällä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (686 m), ja hyvät yhteydet muihin rannikkokaupunkeihin tekevät siitä dynaamisen asuinpaikan. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,3 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoavat miellyttävän ilmaston ulkoiluun ja kuuden kuukauden pitkän uintikauden.
Asuminen Puerto Banúsissa tarkoittaa jatkuvaa pääsyä luksukseen ja Välimeren tunnelmaan. Tontti sijaitsee vain 686 metrin päässä rannasta ja mahdollistaa lyhyet matkat supermarketteihin (451 m), apteekkeihin (274 m) ja venesatamaan. Ympäristö on vilkas, ja siellä on 73 ravintolaa ja 4 pankkia 2 km säteellä. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ja urheilukeskuksiin, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km), houkuttelee aktiivisia harrastajia. Useat kansainväliset koulut, mukaan lukien British International School (4,8 km), ovat myös helposti saavutettavissa, mikä lisää sen houkuttelevuutta perheille.
Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Puerto Banúsissa, Málagassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin paikkoihin, kuten rantaan, venesatamaan, kauppoihin ja golfkenttiin. Kuvattu kaupunkiympäristö hyvällä infrastruktuurilla korostuu teiden ja ympäröivien rakennusten merkinnöillä. Kartta toimii visuaalisena apuna tontin strategiselle sijainnille Costa del Solin yhdessä eksklusiivisimmista alueista.
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellasta lounaaseen. Se on olennainen osa Marbellan glamourista aluetta, joka tunnetaan ylellisyydestään ja kosmopoliittisesta ilmapiiristään. Sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen ja Málagaan itään. Costa del Sol kokonaisuutena on vakiintunut matkailukohde, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Puerto Banús edustaa vaativien standardien ja eksklusiivisen vapaa-ajan tarjonnan segmenttiä.
Saavutettavuus on tämän tontin merkittävä etu. Se sijaitsee vain 686 metrin päässä Playa de Puerto Banúsista ja 1,6 km päässä Playa Canina Ventura del Marista. Malagan lentokenttä on 45 km:n päässä, mikä takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Supermarketit (451 m) ja apteekit (274 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajille useat kentät, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas, ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alueella kulkee 9 julkisen liikenteen linjaa, joissa on 50 pysäkkiä lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3 °C ja leudot talvet. Alueella on historiallisesti yli 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa kuuden kuukauden pituisen uintikauden, kun veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20 °C. Tontin tasainen luonne (0,3 %:n kaltevuus rantaan) ja matala 11 metrin korkeus merenpinnasta edistävät miellyttävää ja helposti saavutettavaa ilmastoa. Sijainti Etelä-Espanjassa takaa korkean auringonvalon koko vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen läheisyys on poikkeuksellinen ominaisuus. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 686 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km). Useat tunnetut golfkentät, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Aktiivisille henkilöille on tarjolla esimerkiksi Polideportivo San Pedro (2,2 km) -keskus ja erilaisia vesiurheilumahdollisuuksia lähirannoilla. Puerto Banúsin venesatama itsessään on merenkulkuaktiviteettien ja ylellisen gastronomian keskus.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellasta lounaaseen. Se on olennainen osa Marbellan glamourista aluetta, joka tunnetaan ylellisyydestään ja kosmopoliittisesta ilmapiiristään. Sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen ja Málagaan itään. Costa del Sol kokonaisuutena on vakiintunut matkailukohde, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Puerto Banús edustaa vaativien standardien ja eksklusiivisen vapaa-ajan tarjonnan segmenttiä.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL171566
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka keskittyvät valmiisiin asuinyksiköihin, tämä tontti Puerto Banúsissa edustaa erilaista sijoituskategoriaa. Vaikka mainitut projektit tarjoavat valmiita asuntoja, tämä on tontti, jonka huomattavasti korkeampi aloitus hinta on 2.750.000 €. Tämä heijastaa Puerto Banúsin eksklusiivista sijaintia, joka tunnetaan luksuskiinteistöistään ja korkeista tonttiarvoistaan. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan näiden väliin, mutta tarjoaa myös valmiita asuntoja. Tässä tarjottava tontti on tarkoitettu kehittäjille tai ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan räätälöidyn asuintilan luomiseen yhdelle Costa del Solin halutuimmista alueista, jossa tonttien hinnat heijastavat läheisyyttä ensiluokkaisiin palveluihin ja ylelliseen elämäntapaan.
Maiko on espanjalaisen kiinteistömarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Costa del Soliin, Costa Blancaan ja muihin suosittuihin rannikkoalueisiin. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
