Šis 1587 m² ploto gyvenamasis sklypas, įsikūręs prestižiniame Puerto Banús rajone, netoli Marbellos, siūlo unikalią galimybę plėtoti prabangius nekilnojamojo turto objektus Ispanijos Auksinėje pakrantėje. Šis turtas, esantis pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir visų miesto patogumų, siūlo strateginę vietą, idealiai tinkančią plėtotojams ar asmenims, norintiems pastatyti individualų namą populiariame rajone. Šio sklypo statybos potencialas leidžia pastatyti erdvią vilą su šiuolaikiniu komfortu ir stiliumi, todėl tai yra labai patrauklus investicinis projektas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Puerto Banús širdyje, šis sklypas yra pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio, pasaulinio lygio jachtų prieplaukos, taip pat nuo gyvybingo Marbellos naktinio gyvenimo ir prekybos vietų. Jo patogi vieta užtikrina lengvą prieigą prie prabangaus pakrantės gyvenimo.
Tiems, kurie svajoja pastatyti savo svajonių namus Ispanijos pietuose, šis sklypas siūlo neprilygstamą lankstumą. Dėl savo didelio ploto ir palankių statybos taisyklių, pirkėjai gali suprojektuoti ir pastatyti individualų būstą, atitinkantį jų specifinį gyvenimo būdą ir estetinius pageidavimus.
Kaip gyvenamasis sklypas, šis projektas suteikia galimybę statyti nuo nulio. Pirkėjai gali planuoti ir statyti savo turtą pagal naujausius statybos standartus ir dizaino tendencijas, užtikrinant, kad jis būtų modernus ir tvarus.
Šio sklypo plėtrai taikomi vietiniai zonavimo reglamentai, įskaitant reikalavimus dėl atstumo nuo upės ir gretimų sklypų. Šie reglamentai yra skirti užtikrinti tvarkingą plėtrą ir suderinamumą su gretimais objektais.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, plėtotojams ar privatiems pirkėjams, norintiems pastatyti individualią vilą vienoje prestižiškiausių Ispanijos pietų vietovių. Jis tinka tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimių, mėgautis tarptautiniu gyvenimo būdu ir turėti prieigą prie aukščiausios klasės patogumų. Sklypo padalijimo galimybė taip pat daro jį patraukliu pasirinkimu plėtotojams, siekiantiems padidinti investicijų grąžą. Golfo aikštynų, restoranų ir tarptautinių mokyklų artumas taip pat daro jį tinkamu šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos.
Kaip gyvenamasis sklypas, galutinė turto kokybė ir apdaila priklausys nuo būsimo plėtotojo pasirinkimo. Tačiau šis rajonas garsėja aukščiausios klasės plėtros projektais ir rafinuotais statybos standartais. Sklypo statybos taisyklės suteikia lankstumo projektuojant būsimą būstą, įskaitant iki 35 % statybos tankį ir 50 % požeminę statybos zoną. Pirkėjai gali pasinaudoti šia galimybe ir pastatyti modernų, aukštos kokybės namą pagal aukščiausius standartus, naudojant aukščiausios kokybės medžiagas ir pažangias technologijas.
Šis gyvenamasis sklypas siūlomas už 2 750 000 EUR. 1587 m² ploto sklypas suteikia pakankamai erdvės dideliam būstui statyti. Leidžiamas statybos tankis yra 30 % sklypo ploto, papildomai leidžiant 50 % statyboms po žeme, o tai suteikia didelį lankstumą statant daugiaaukštį būstą ar namą su požeminėmis patalpomis, tokiomis kaip garažai ar poilsio zonos.
Puerto Banús yra daugiau nei tik jachtų prieplauka; tai gyvybingas centras, kasmet pritraukiantis milijonus lankytojų. Šis rajonas garsėja savo prabangiomis jachtomis, aukščiausios klasės butikais, „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintais restoranais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Šio dinamiško centro širdyje esantis sklypas siūlo miesto gyvenimo patogumus, tuo pačiu išlaikant artumą prie paplūdimių ir gamtos grožybių. Gyventojai gali mėgautis lengva prieiga prie visų patogumų, įskaitant parduotuves, kavines, bankus, odontologus ir ligoninę vos už 1,3 km. Taip pat netoli yra „Real Club de Golf Las Brisas“ golfo aikštynai, o netoliese yra elektromobilių įkrovimo stotelės ir vaistinės, užtikrinančios kasdienio gyvenimo komfortą ir patogumą.
Puerto Banús siūlo Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo esmę. Šis rajonas siūlo neprilygstamus patogumus, nuo restoranų ant jūros kranto iki prabangių prekybos centrų, visa tai lengvai pasiekiama. Sklypas yra vos už 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús ir 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar, suteikiant lengvą prieigą prie saulėtų paplūdimių. Rajone yra 73 restoranai, 4 vaistinės ir 4 bankai, užtikrinantys patogų gyvenimą gyventojams. Jis taip pat yra netoli tokių golfo aikštynų kaip „Real Club de Golf Las Brisas“, vos už 2,2 km. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 9 maršrutais ir 50 stotelėmis, palengvinančiais keliones.
Šis žemėlapis demonstruoja strateginę sklypo vietą Puerto Banús, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų, pagrindinių transporto arterijų ir įvairių patogumų Marbelos ir jos apylinkėse. Jis suteikia vizualinę apžvalgą gyvybingos aplinkos, supančios turtą.
Į pietvakarius nuo Marbellos įsikūręs Puerto Banús yra prestižinė Auksinės pakrantės vieta. Jis yra netoli kitų populiarių miestų, tokių kaip Estepona ir Benalmádena, ir lengvai pasiekiamas iš Malagos (45 km) ir Gibraltaro (51 km) oro uostų. Šis regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, pasaulinio lygio patogumų ir gražių paplūdimių, todėl yra populiarus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems išskirtinio nekilnojamojo turto Andalūzijoje.
Šis sklypas yra Puerto Banús centre, pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimių (686 m), prekybos centrų (451 m), vaistinių (274 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelių (325 m). Jis yra netoli golfo aikštynų, tokių kaip „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,2 km), ir sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo San Pedro“ (2,2 km). Malagos oro uostas yra maždaug už 45 km, todėl keliauti lėktuvu yra patogu. Rajone veikia 9 viešojo transporto maršrutai ir 50 autobusų stotelių, todėl kelionės yra labai patogios.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Šis regionas kasmet gauna apie 3 856 valandų saulės šviesos, todėl tai ideali vieta lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Esant 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, ši vietovė siūlo švelnų klimatą, puikiai tinkantį mėgautis lauko pramogomis ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės gali pasigirti vienais garsiausių paplūdimių ir laisvalaikio pramogų regione. Playa de Puerto Banús paplūdimys yra vos už 686 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar – už 1,6 km. Golfo mėgėjams „Real Club de Golf Las Brisas“ ir „The Range golf lessons“ yra mažiau nei už 2,5 km. Regione taip pat yra įvairių sporto įrenginių, tokių kaip „Polideportivo San Pedro“ (2,2 km) ir „Rocodromo“ (2,8 km), taip pat apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, „Mirador del Muelle de Honor“ (0,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Į pietvakarius nuo Marbellos įsikūręs Puerto Banús yra prestižinė Auksinės pakrantės vieta. Jis yra netoli kitų populiarių miestų, tokių kaip Estepona ir Benalmádena, ir lengvai pasiekiamas iš Malagos (45 km) ir Gibraltaro (51 km) oro uostų. Šis regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, pasaulinio lygio patogumų ir gražių paplūdimių, todėl yra populiarus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems išskirtinio nekilnojamojo turto Andalūzijoje.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL171566
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), šis Puerto Banús gyvenamasis sklypas yra brangesnis – 2 750 000 EUR. Tai atspindi jo unikalią, aukščiausios klasės vietą viename prestižiškiausių Auksinės pakrantės rajonų. Palyginus su „Alba Benalmadena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), sklypas yra didesnis ir siūlo didesnį plėtros potencialą. Nors kitos vietovės gali pasiūlyti prieinamesnių variantų, Puerto Banús sklypo vertė slypi jo artumeje prie prabangių patogumų, tarptautinėje reputacijoje ir plėtros lankstume. Šis regionas pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius aukščiausios klasės gyvenimo būdo ir investicinių galimybių, o tai atitinka sklypo pozicionavimą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, kurio specializacija yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinka. Turėdamas gilų Auksinės pakrantės, Baltosios pakrantės ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
