Ova stambena parcela od 1587 m², smeštena u prestižnom naselju Puerto Banús, u blizini Marbelle, nudi jedinstvenu priliku za razvoj luksuznih nekretnina na Zlatnoj obali Španije. Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih urbanih sadržaja, pružajući stratešku lokaciju idealnu za developere ili pojedince koji žele da izgrade prilagođeni dom u traženom području. Potencijal izgradnje na ovoj parceli omogućava izgradnju prostrane vile sa modernim komforom i stilom, što je čini izuzetno atraktivnim investicionim projektom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u srcu Puerto Banúsa, ova parcela je na pešačkoj udaljenosti od plaže, svetski poznate marine, kao i živahnog noćnog života i prodavnica u Marbelli. Njena povoljna lokacija osigurava lak pristup luksuznom životu na obali.
Za one koji sanjaju o izgradnji kuće svojih snova u južnoj Španiji, ova parcela nudi neuporedivu fleksibilnost. Zahvaljujući svojoj prostranoj površini i povoljnim građevinskim propisima, kupci mogu dizajnirati i izgraditi prilagođeno prebivalište koje odgovara njihovom specifičnom načinu života i estetskim preferencijama.
Kao stambena parcela, ovaj projekat nudi priliku za izgradnju od nule. Kupci mogu planirati i graditi svoje nekretnine prema najnovijim građevinskim standardima i dizajnerskim trendovima, osiguravajući da budu moderne i održive.
Razvoj ove parcele podleže lokalnim pravilima o zoniranju, uključujući zahteve za povlačenje od reke i susednih nekretnina. Ova pravila su dizajnirana da obezbede uredan razvoj i kompatibilnost sa susednim nekretninama.
Ova parcela je idealna za investitore, developere ili privatne kupce koji žele da izgrade vilu po meri u jednom od najprestižnijih mesta u južnoj Španiji. Pogodna je za one koji žele da žive blizu plaža, vode međunarodni životni stil i imaju pristup prvoklasnim sadržajima. Mogućnost podele parcele takođe je čini atraktivnom opcijom za developere koji žele da maksimiziraju povrat investicije. Blizina golf terena, restorana i međunarodnih škola takođe je čini pogodnom za porodice koje traže stalno prebivalište.
Kao stambena parcela, konačni kvalitet i završni slojevi nekretnine zavisit će od izbora budućeg developera. Međutim, područje je poznato po svojim visokokvalitetnim razvojnim projektima i prefinjenim građevinskim standardima. Propisi o izgradnji za ovu parcelu omogućavaju fleksibilnost u projektovanju budućeg prebivališta, uključujući gustinu izgradnje do 35% i 50% podzemne građevinske površine. Kupci mogu iskoristiti ovu priliku za izgradnju moderne, visokokvalitetne kuće prema najvišim standardima, koristeći prvoklasne materijale i napredne tehnologije.
Ova stambena parcela se nudi po ceni od 2.750.000 €. Sa površinom od 1587 m², parcela pruža dovoljno prostora za razvoj velikog stambenog objekta. Dozvoljena gustina izgradnje je 30% površine parcele, sa dodatnih 50% dozvoljenih pod zemljom, što pruža značajnu fleksibilnost za izgradnju višespratne rezidencije ili kuće koja uključuje podzemne prostore kao što su garaže ili rekreativne zone.
Puerto Banús je više od samo marine; to je živahni centar koji svake godine privlači milione posetilaca. Područje je poznato po svojim luksuznim jahtama, vrhunskim buticima, restoranima sa Mišelinovim zvezdicama i živahnim noćnim životom. Smeštena u srcu ovog dinamičnog okruženja, parcela nudi pogodnosti gradskog života, a istovremeno je blizu plaža i prirodnih lepota. Stanovnici mogu uživati u lakom pristupu svim pogodnostima, uključujući prodavnice, kafiće, banke, zubare i bolnicu udaljenu samo 1,3 km. Takođe je blizu golf terena kao što je Real Club de Golf Las Brisas, sa dostupnim stanicama za punjenje električnih vozila i apotekama u blizini, obezbeđujući udobnost i lakoću svakodnevnog života.
Puerto Banús nudi suštinu mediteranskog načina života. Područje nudi neuporedive sadržaje, od restorana na obali do luksuznih tržnih centara, sve lako dostupno. Parcela je udaljena samo 686 metara od Playa de Puerto Banús i 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar, nudeći lak pristup sunčanim plažama. Područje ima 73 restorana, 4 apoteke i 4 banke, obezbeđujući udoban život za stanovnike. Takođe je blizu golf terena kao što je Real Club de Golf Las Brisas, udaljenog samo 2,2 km. Javni prevoz je lako dostupan, sa 9 linija i 50 stanica, što olakšava putovanje.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju parcele u Puerto Banúsu, ističući njenu blizinu plažama, golf terenima, glavnim transportnim putevima i raznim sadržajima u Marbelli i okolini. Pruža vizuelni pregled živopisnog okruženja koje okružuje nekretninu.
Smešten jugozapadno od Marbelle, Puerto Banús je prestižna lokacija na Zlatnoj obali. Blizu je drugih popularnih gradova kao što su Estepona i Benalmádena, i lako je dostupan iz aerodroma Malaga (45 km) i Gibraltar (51 km). Region je poznat po svom luksuznom načinu života, sadržajima svetske klase i lepim plažama, što ga čini popularnim izborom za investitore koji traže izuzetne nekretnine u Andaluziji.
Ova parcela se nalazi u centru Puerto Banúsa, na pešačkoj udaljenosti od plaža (686 m), supermarketa (451 m), apoteka (274 m) i stanica za punjenje električnih vozila (325 m). Blizu je golf terena kao što je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i sportskih centara kao što je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Aerodrom Malaga je udaljen oko 45 km, što omogućava zgodna vazdušna putovanja. U području postoji 9 linija javnog prevoza i 50 autobusnih stanica, što čini prevoz veoma praktičnim.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponosi tipičnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, pri čemu temperature variraju između 12°C i 27°C. Područje prima približno 3.856 sati sunčeve svetlosti godišnje, što ga čini idealnim mestom za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Smešteno na 11 metara nadmorske visine, područje nudi blagu klimu, savršenu za uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús i njegova okolina mogu se pohvaliti nekim od najpoznatijih plaža i rekreativnih sadržaja u regionu. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons udaljeni su do 2,5 km. Područje takođe nudi razne sportske objekte, kao što su Polideportivo San Pedro (2,2 km) i Rocodromo (2,8 km), kao i vidikovci kao što je Mirador del Muelle de Honor (0,5 km).
Izvor: OpenStreetMap
Smešten jugozapadno od Marbelle, Puerto Banús je prestižna lokacija na Zlatnoj obali. Blizu je drugih popularnih gradova kao što su Estepona i Benalmádena, i lako je dostupan iz aerodroma Malaga (45 km) i Gibraltar (51 km). Region je poznat po svom luksuznom načinu života, sadržajima svetske klase i lepim plažama, što ga čini popularnim izborom za investitore koji traže izuzetne nekretnine u Andaluziji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL171566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova stambena parcela u Puerto Banúsu je skuplja, sa cenom od 2.750.000 €. Ovo odražava njenu jedinstvenu, vrhunsku lokaciju u jednoj od najprestižnijih oblasti Zlatne obale. U poređenju sa Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), parcela je veća i nudi veći potencijal za razvoj. Dok druga područja mogu ponuditi pristupačnije opcije, vrednost parcele u Puerto Banúsu leži u njenoj blizini luksuznim sadržajima, međunarodnoj reputaciji i fleksibilnosti razvoja. Ovo područje privlači međunarodne kupce koji traže vrhunski životni stil i investicione prilike, što je u skladu sa pozicioniranjem parcele.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
