Ця житлова ділянка площею 1587 м², розташована в престижному районі Пуерто-Банус, поблизу Марбельї, пропонує унікальну можливість для забудови елітної нерухомості на Золотому узбережжі Іспанії. Розташована в пішій доступності від пляжу та всіх міських зручностей, ця власність пропонує стратегічне розташування, ідеальне для забудовників або осіб, які бажають побудувати індивідуальний будинок у затребуваному районі. Потенціал забудови цієї ділянки дозволяє будівництво просторової вілли з сучасним комфортом і стилем, що робить її надзвичайно привабливим інвестиційним проектом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в самому серці Пуерто-Бануса, ця ділянка знаходиться в пішій доступності від пляжу, пристані для яхт світового класу, а також від жвавого нічного життя та магазинів Марбельї. Її зручне розташування забезпечує легкий доступ до розкішного прибережного життя.
Для тих, хто мріє побудувати дім своєї мрії на півдні Іспанії, ця ділянка пропонує неперевершену гнучкість. Завдяки своїй великій площі та сприятливим будівельним нормам, покупці можуть спроектувати та побудувати індивідуальне житло, що відповідає їхньому специфічному способу життя та естетичним уподобанням.
Як житлова ділянка, цей проект пропонує можливість будівництва з нуля. Покупці можуть планувати та будувати свою нерухомість відповідно до найновіших будівельних стандартів та дизайнерських тенденцій, гарантуючи, що вона буде сучасною та стійкою.
Розбудова цієї ділянки підпадає під дію місцевих правил зонування, включаючи вимоги щодо відступу від річки та сусідніх об'єктів. Ці правила розроблені для забезпечення впорядкованого розвитку та сумісності з сусідніми об'єктами.
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, забудовників або приватних покупців, які бажають побудувати індивідуальну віллу в одному з найпрестижніших місць Південної Іспанії. Вона підходить для тих, хто хоче жити біля пляжів, вести міжнародний спосіб життя та мати доступ до першокласних зручностей. Можливість поділу ділянки також робить її привабливим варіантом для забудовників, які прагнуть максимізувати віддачу від інвестицій. Близькість до полів для гольфу, ресторанів та міжнародних шкіл також робить її придатною для сімей, які шукають постійне місце проживання.
Як житловий участок, кінцева якість і оздоблення нерухомості залежатимуть від вибору майбутнього забудовника. Однак, район відомий своїми високоякісними проектами забудови та вишуканими будівельними стандартами. Будівельні норми для цієї ділянки забезпечують гнучкість у проектуванні майбутнього житла, включаючи щільність забудови до 35% та 50% підземної будівельної площі. Покупці можуть скористатися цією можливістю, щоб побудувати сучасний, високоякісний будинок за найвищими стандартами, використовуючи преміальні матеріали та передові технології.
Ця житлова ділянка пропонується за ціною 2 750 000 євро. Ділянка площею 1587 м² надає достатньо місця для забудови великого житлового об'єкта. Дозволена щільність забудови становить 30% від площі ділянки, з додатковими 50% дозволеними під землею, що забезпечує значну гнучкість для будівництва багаторівневої резиденції або будинку з підземними приміщеннями, такими як гаражі або зони відпочинку.
Пуерто-Банус - це більше, ніж просто пристань для яхт; це жвавий центр, який щорічно приваблює мільйони відвідувачів. Район відомий своїми розкішними яхтами, елітними бутіками, ресторанами з зірками Мішлен та бурхливим нічним життям. Розташована в центрі цього динамічного середовища, ділянка пропонує зручності міського життя, залишаючись при цьому недалеко від пляжів та природних красот. Мешканці можуть насолоджуватися легким доступом до всіх зручностей, включаючи магазини, кафе, банки, стоматологів та лікарню лише за 1,3 км. Вона також розташована неподалік від полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas, з доступними зарядними станціями для електромобілів та аптеками поблизу, що забезпечує комфорт та легкість повсякденного життя.
Пуерто-Банус пропонує суть середземноморського способу життя. Район пропонує незрівнянні зручності, від ресторанів на набережній до розкішних торгових центрів, усі легко доступні. Ділянка знаходиться лише за 686 метрів від Playa de Puerto Banús та за 1,6 км від Playa Canina Ventura del Mar, забезпечуючи легкий доступ до сонячних пляжів. В районі є 73 ресторани, 4 аптеки та 4 банки, що забезпечує комфортне життя для мешканців. Він також знаходиться недалеко від полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas, лише за 2,2 км. Громадський транспорт легко доступний, з 9 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує подорожі.
Ця карта показує стратегічне розташування ділянки в Пуерто-Банусі, підкреслюючи її близькість до пляжів, полів для гольфу, основних транспортних шляхів та різноманітних зручностей у Марбельї та її околицях. Вона надає візуальний огляд жвавого середовища, що оточує нерухомість.
Розташований на південний захід від Марбельї, Пуерто-Банус є престижним місцем на Золотому узбережжі. Він знаходиться неподалік від інших популярних міст, таких як Естепона та Бенальмадена, і легко доступний з аеропортів Малаги (45 км) та Гібралтару (51 км). Регіон відомий своїм розкішним способом життя, першокласними зручностями та красивими пляжами, що робить його популярним вибором для інвесторів, які шукають виняткову нерухомість в Андалусії.
Ця ділянка розташована в центрі Пуерто-Бануса, в пішій доступності від пляжів (686 м), супермаркетів (451 м), аптек (274 м) та зарядних станцій для електромобілів (325 м). Вона знаходиться неподалік від полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), та спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2,2 км). Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує зручні авіаперельоти. У районі діє 9 ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що робить транспорт дуже зручним.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус може похвалитися типовим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,3°C, а температура коливається від 12°C до 27°C. Регіон отримує приблизно 3 856 годин сонячного світла на рік, що робить його ідеальним місцем для активного відпочинку. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, ця місцевість пропонує м'який клімат, ідеальний для насолоди активним відпочинком цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто-Банус та його околиці можуть похвалитися одними з найвідоміших пляжів та зон відпочинку в регіоні. Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar - за 1,6 км. Для любителів гольфу Real Club de Golf Las Brisas та The Range golf lessons знаходяться в межах 2,5 км. Регіон також пропонує різноманітні спортивні споруди, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км) та Rocodromo (2,8 км), а також оглядові майданчики, як-от Mirador del Muelle de Honor (0,5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на південний захід від Марбельї, Пуерто-Банус є престижним місцем на Золотому узбережжі. Він знаходиться неподалік від інших популярних міст, таких як Естепона та Бенальмадена, і легко доступний з аеропортів Малаги (45 км) та Гібралтару (51 км). Регіон відомий своїм розкішним способом життя, першокласними зручностями та красивими пляжами, що робить його популярним вибором для інвесторів, які шукають виняткову нерухомість в Андалусії.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL171566
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418 800) та Aby Upper (від €320 000), ця житлова ділянка в Пуерто-Банусі має вищу ціну - €2 750 000. Це відображає її унікальне, преміальне розташування в одному з найпрестижніших районів Золотого узбережжя. У порівнянні з Alba Benalmádena в Бенальмадені (від €699 000), ділянка більша і пропонує більший потенціал для розвитку. Хоча інші райони можуть пропонувати більш доступні варіанти, цінність ділянки в Пуерто-Банусі полягає в її близькості до розкішних зручностей, міжнародній репутації та гнучкості забудови. Цей регіон приваблює міжнародних покупців, які шукають розкішний спосіб життя та інвестиційні можливості, що відповідає позиціонуванню ділянки.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
