Denne tomten i Puerto Banús, Málaga, tilbyr en sjelden mulighet i en førsteklasses beliggenhet. Med 1587 m² areal og en pris fra €2.750.000, er den designet for utbyggere og private kjøpere som verdsetter beliggenhet og potensial. Nærheten til fasiliteter og stranden understreker dens appell. Tomten er en del av et etablert bymiljø som sikrer god infrastruktur og tilgjengelighet. Potensielle utbyggere bør nøye vurdere lokale byggeplaner og restriksjoner for å utnytte stedets fulle potensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Puerto Banús, en kjent marina nær Marbella. Den ligger i et bymiljø, bare noen minutters gange fra stranden og mange fasiliteter. Denne sentrale beliggenheten tilbyr et levende miljø med enkel tilgang til butikker, restauranter og fritidsaktiviteter, noe som gjør det til et attraktivt sted for ulike prosjekter.
Bestemt for utbyggere og investorer som ønsker å maksimere verdien av en førsteklasses beliggenhet. Tomten tilbyr muligheten til å deles i to parseller, noe som muliggjør utvikling av to individuelle villaer, og gir fleksibilitet for investeringsstrategier eller bygging av luksusboliger. Nærhet til fritidsfasiliteter og transport er en nøkkelfunksjon som imøtekommer behovene til kjøpere som sikter på både komfort og avkastning.
Denne tomten tilbys som byggegrunn med utviklingspotensial. Byggemulighetene inkluderer en tomteutnyttelse på 30% og en bygningsmasse på 35%, pluss 50% ekstra kjellerplass. Byplanleggingsbestemmelser fastsetter avstandskrav til elven og naboeiendommene. Den nøyaktige tidsplanen for utvikling vil avhenge av kjøperens individuelle planer, som må være i samsvar med lokale forskrifter.
Prosjektet fokuserer på utviklingen av en tomt. Det er viktig å merke seg at tomten i seg selv ikke gir direkte tilgang til eksisterende boligbygg eller fasiliteter. Byggingen er underlagt byforskrifter, inkludert avstandskrav til naboer og vannløp. Tomtens fulle potensial avhenger av overholdelse av disse byggekodene.
Denne tomten passer for investorer som ønsker å utvikle et prosjekt med høyt potensial i et førsteklasses turist- og livsstilsmål. Den er ideell for utbyggere som planlegger to luksusvillaer for å utnytte den høye etterspørselen i Puerto Banús. Den er også et passende alternativ for private kjøpere som søker en stor tomt med mulighet for tilpasset design eller skapelse av en eksklusiv bolig. Beliggenheten gir tilgang til en eksklusiv livsstil med fasiliteter og fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhet, noe som gjør den attraktiv for kjøpere som søker en kombinasjon av komfort, luksus og potensiell verdistigning.
Som byggegrunn er overflater og fasiliteter ennå ikke definert og vil fullt ut avhenge av det fremtidige byggeprosjektet. Selv om lokale bygningsforskrifter gir en ramme, vil den endelige utførelseskvaliteten, materialvalget og de tekniske spesifikasjonene bli bestemt av den enkelte byggherre. Dette tillater tilpasning for å møte ønskede standarder for luksuseiendommer i Puerto Banús. Byggemulighetene tillater opprettelse av oppholdsrom, garasjer og fritidsområder i kjelleren, noe som kan bidra til den generelle kvaliteten på den fremtidige eiendommen.
Tomten tilbys til en pris fra €2.750.000. Tomtearealet er 1587 m². Det er mulighet for å dele tomten i to parseller, noe som gir ytterligere fleksibilitet for utviklingsstrategier. Tillatt bebyggelsesgrad er 30% av tomtearealet for grunnflate og 35% for etasjeareal, med ytterligere 50% i kjeller. Nøyaktig prising og tilgjengelighet kan variere avhengig av spesifikke utviklingsplaner og regulatoriske godkjenninger. Interessenter bør kontakte salgsavdelingen direkte for detaljert prisinformasjon og gjeldende tilgjengelighetsvilkår.
Puerto Banús, som ligger sørvest for Marbella, er synonymt med luksus og middelhavsliv. Dette området tiltrekker seg millioner av besøkende årlig og er kjent for sin glamourøse marina, eksklusive butikker og et bredt utvalg av restauranter. Bymiljøet sikrer at daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige, ofte til fots eller med sykkel. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og god tilkobling til andre kystbyer gjør det til et dynamisk bosted. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3 800 soltimer i året gir et behagelig klima for utendørsaktiviteter og en lang badesesong på seks måneder.
Å bo i Puerto Banús betyr konstant tilgang til luksus og middelhavsatmosfære. Tomten ligger bare 686 meter fra stranden og gir korte avstander til supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og marinaen. Omgivelsene er livlige, med 73 restauranter og 4 banker innenfor 2 km radius. Nærheten til anerkjente golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) tiltrekker seg aktivitetsentusiaster. Flere internasjonale skoler, inkludert British International School (4,8 km), er også lett tilgjengelige, noe som øker dens appell for familier.
Dette kartet viser tomtens plassering i Puerto Banús, Málaga. Det fremhever nærheten til viktige punkter som stranden, marinaen, shopping og golfbaner. Det avbildede bymiljøet med god infrastruktur understrekes av merking av veier og omkringliggende bygninger. Kartet fungerer som en visuell referanse for tomtens strategiske beliggenhet innenfor et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol.
Puerto Banús er strategisk plassert på Costa del Sol, sørvest for Marbella. Det er en integrert del av den glamourøse Marbella-regionen, kjent for sin luksus og kosmopolitiske atmosfære. Beliggenheten gir utmerket tilkobling til andre viktige byer som Estepona i vest og Málaga i øst. Costa del Sol som helhet er et etablert reisemål, kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Puerto Banús representerer segmentet for høye krav og eksklusivt fritidstilbud.
Tilgjengeligheten er en stor fordel med denne tomten. Den ligger bare 686 m fra Playa de Puerto Banús og 1,6 km fra Playa Canina Ventura del Mar. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som sikrer god internasjonal tilkobling. Supermarkeder (451 m) og apotek (274 m) er innen gangavstand. For golfere er flere baner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, bare noen få kilometer unna. Regionen betjenes av 9 linjer for offentlig transport, med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter mobilitet uten bil.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og milde vintre. Regionen registrerer historisk over 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør en lang badesesong på omtrent seks måneder, når vanntemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Terrengets flate natur (0,3% helning mot stranden) og den lave høyden på 11 m over havet bidrar til et behagelig og tilgjengelig klima. Beliggenheten i Sør-Spania sikrer høy soleksponering året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er en fremtredende egenskap. Playa de Puerto Banús ligger bare 686 m unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Flere anerkjente golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhet. For aktive personer finnes fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og ulike vannaktiviteter på de nærliggende strendene. Selve marinaen Puerto Banús er et senter for maritime aktiviteter og eksklusiv gastronomi.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert på Costa del Sol, sørvest for Marbella. Det er en integrert del av den glamourøse Marbella-regionen, kjent for sin luksus og kosmopolitiske atmosfære. Beliggenheten gir utmerket tilkobling til andre viktige byer som Estepona i vest og Málaga i øst. Costa del Sol som helhet er et etablert reisemål, kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Puerto Banús representerer segmentet for høye krav og eksklusivt fritidstilbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL171566
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som fokuserer på ferdige boligenheter, representerer denne tomten i Puerto Banús en annen investeringskategori. Mens de nevnte prosjektene tilbyr ferdige leiligheter, er dette en tomt med en betydelig høyere inngangspris på €2.750.000. Dette reflekterer den eksklusive beliggenheten i Puerto Banús, kjent for sine luksuseiendommer og høye tomteverdier. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger priset mellom disse, men tilbyr også ferdige leiligheter. Tomten som tilbys her retter seg mot utbyggere eller kjøpere som er villige til å investere i opprettelsen av skreddersydde boligrom i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, der tomteprisene reflekterer nærheten til førsteklasses fasiliteter og den glamorøse livsstilen.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
