立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこの区画は、ビーチ、世界クラスのマリーナ、そしてマルベーリャの活気あるナイトライフやショッピング施設へ徒歩圏内です。便利なロケーションは、高級な海岸沿いの生活への簡単なアクセスを保証します。
スペイン南部で夢の家を建てることを夢見る人々にとって、この区画は比類なき柔軟性を提供します。広大な土地と有利な建築規制により、購入者は自分のライフスタイルや美的嗜好に合ったオーダーメイドの住居を設計・建築できます。
住宅用地として、このプロジェクトはゼロから建てる機会を提供します。購入者は、最新の建築基準とデザインのトレンドに従って不動産を計画・建築でき、モダンでありながら持続可能であることを保証します。
この区画の開発は、川や隣接する不動産からの後退要件を含む、地域のゾーニング規制に従います。これらの規制は、秩序ある開発と隣接する不動産との互換性を確保するために設計されています。
この区画は、スペイン南部の最も高級な場所の1つにオーダーメイドのヴィラを建設したい投資家、開発業者、または個人購入者に理想的です。ビーチの近くに住みたい、国際的なライフスタイルを送りたい、そして一流のアメニティにアクセスしたいと考えている人々に適しています。区画を分割できる可能性は、投資収益を最大化したい開発業者にとっても魅力的な選択肢となります。ゴルフコース、レストラン、インターナショナルスクールへの近さも、永住の地を探している家族に適しています。
住宅用地として、不動産の最終的な品質と仕上げは、将来の開発業者の選択によって異なります。しかし、この地域は高品質の開発プロジェクトと洗練された建設基準で知られています。この区画の建設規制は、最大35％の建設密度と50％の地下建設エリアを含む、将来の住居の設計に柔軟性をもたらします。購入者は、最高級の素材と高度な技術を使用して、最高の基準でモダンで高品質な家を建てるために、この機会を活用できます。
この住宅用地は、€2,750,000で提供されています。1587㎡の区画は、大規模な住宅開発のための十分なスペースを提供します。許可される建設密度は土地面積の30％で、地下にはさらに50％が許可されており、複数階建ての住居や、ガレージやレクリエーションエリアなどの地下スペースを含む家を建てるための大きな柔軟性を提供します。
プエルト・バヌースは単なるマリーナではありません。毎年何百万人もの訪問者を引き付ける活気ある中心地です。この地域は、高級ヨット、高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、そして活気あるナイトライフで知られています。このダイナミックな環境の中心に位置するこの区画は、ビーチや自然の美しさにも近いながら、都市生活の利便性を提供します。住民は、店舗、カフェ、銀行、歯科医、そしてわずか1.3km先にある病院など、あらゆるアメニティへの容易なアクセスを楽しむことができます。また、Real Club de Golf Las Brisasのようなゴルフコースにも近く、電気自動車の充電ステーションや薬局も近くにあるため、日常生活の快適さと容易さが保証されています。
プエルト・バヌースは、地中海ライフスタイルのエッセンスを提供します。この地域は、海辺のレストランから高級ショッピングセンターまで、比類のないアメニティを提供しており、すべてが簡単にアクセスできます。区画はPlaya de Puerto Banúsからわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Marから1.6 kmに位置し、日当たりの良いビーチへの簡単なアクセスを提供します。この地域には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、住民の快適な生活を保証します。また、Real Club de Golf Las Brisasなどのゴルフコースにも近く、わずか2.2 kmです。公共交通機関は9つの路線と50の停留所があり、簡単にアクセスでき、移動を容易にします。
この地図は、プエルト・バヌースの区画の戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルート、そしてマルベーリャとその周辺の様々なアメニティへの近さを強調しています。不動産を取り巻く活気ある環境の視覚的な概要を提供します。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、ゴールデン・コーストの高級なロケーションです。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、マラガ（45 km）とジブラルタル（51 km）の空港からも簡単にアクセスできます。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのアメニティ、そして美しいビーチで知られており、アンダルシアで特別な不動産を探している投資家にとって人気のある選択肢となっています。
この区画はプエルト・バヌースの中心部に位置し、ビーチ（686 m）、スーパーマーケット（451 m）、薬局（274 m）、電気自動車充電ステーション（325 m）まで徒歩圏内です。Real Club de Golf Las Brisas（2.2 km）などのゴルフコースや、Polideportivo San Pedro（2.2 km）などのスポーツセンターに近いです。マラガ空港までは約45 kmで、便利な空路での移動が可能です。この地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは典型的な地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.3℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水温が20℃を超える6ヶ月間、水泳シーズンが続きます。海抜11メートルの高さに位置するこの地域は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な穏やかな気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌースとその周辺地域は、この地域で最も有名なビーチとレクリエーションの選択肢のいくつかを誇っています。Playa de Puerto Banúsビーチはわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Marは1.6 kmです。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las BrisasとThe Range golf lessonsが2.5 km以内にあります。この地域には、Polideportivo San Pedro（2.2 km）やRocodromo（2.8 km）などの様々なスポーツ施設、およびMirador del Muelle de Honor（0.5 km）のような展望台もあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、ゴールデン・コーストの高級なロケーションです。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、マラガ（45 km）とジブラルタル（51 km）の空港からも簡単にアクセスできます。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのアメニティ、そして美しいビーチで知られており、アンダルシアで特別な不動産を探している投資家にとって人気のある選択肢となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL171566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、このプエルト・バヌースの住宅用地は€2,750,000とより高価です。これは、ゴールデン・コーストで最も高級なエリアの1つにおける、そのユニークで一流のロケーションを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、区画はより大きく、より大きな開発ポテンシャルを提供します。他の地域ではより手頃な価格の選択肢があるかもしれませんが、プエルト・バヌースの区画の価値は、高級アメニティへの近さ、国際的な評判、そして開発の柔軟性にあります。この地域は、高級なライフスタイルと投資機会を求める国際的な買い手を惹きつけ、これは区画のポジショニングと一致しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設の質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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