コスタ・デル・ソルには、エステポナやベナルマデナにも新しい住宅プロジェクトが存在しますが、プエルト・バヌースという比類なきロケーションで、これほど大規模かつ建築許可付きの建設用地は極めて希少です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ～）や「Aby Upper」（320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯の集合住宅やヴィラを提供していますが、プエルト・バヌースの主要エリアに位置するこの建設用地とは、立地条件、規模、そして提供されるユニークな開発機会において大きく異なります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロ～）も集合住宅プロジェクトであり、価格帯も異なります。このプロジェクトは、単なる住宅購入ではなく、プエルト・バヌースという国際的に認知された高級エリアで、独自のビジョンに基づいた高級邸宅をゼロから建設したいという、特定のニッチな需要に応えるものです。その希少性と潜在的な価値は、周辺のより一般的な開発プロジェクトとは一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、プエルト・バヌースの象徴的なマリーナから徒歩圏内にあり、国際的なセレブリティや地元住民が集まる活気ある中心地に近接しています。周辺には高級ブティック、レストラン、ナイトライフがあり、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを体験できるロケーションです。
このプロジェクトは、広大な邸宅の建設を構想しており、エレベーター、屋上テラス、広々としたリビングエリア、複数のベッドルーム、地下スペース、そしてプライベートプールなどの設備を備えています。豪華な仕上がりとモダンなデザインを重視し、カスタマイズされた住空間を求める購入者に対応します。
このプロジェクトには、すでに建築許可が取得されており、設計図も用意されています。これにより、開発プロセスが迅速化され、建設段階へスムーズに移行できます。土地の購入者は、既存の計画を基に、または独自のビジョンを加えて、建築プロセスに着手することが可能です。
この物件は建設用地であり、既存の建物はありません。また、指定された設計図には含まれていない追加の施設や、土地の区画変更に関する制約が存在する可能性があります。購入者は、地元の建築規制や、希望する設計の実現可能性について、詳細な確認が必要です。
このプロジェクトは、プエルト・バヌースという比類なきロケーションで、オーダーメイドの高級住宅を建設したいと考える個人または開発業者に最適です。都市の利便性を享受しながらも、プライベートな空間を重視する方、そして最新のデザインと最先端の設備を備えた邸宅を求める方に適しています。また、世界的なリゾート地であるコスタ・デル・ソルで、独自の不動産ポートフォリオを築きたい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。完成した物件は、居住用としても、あるいは高級賃貸市場への投資としても高いポテンシャルを秘めています。洗練されたライフスタイルを追求し、地域を象徴するような物件の建設に関心のある方にとって、この土地は理想的な基盤となるでしょう。
提供されている設計図は、高級志向のライフスタイルを反映した、広々とした空間とモダンなデザインを特徴としています。746平方メートルの建築面積には、テラスやプールが含まれ、居住空間の総面積は広大になります。地下には196平方メートルのスペースがあり、ジム、プレイルーム、ワインセラーなど、多様な用途にカスタマイズ可能です。1階には、高い天井と床から天井までの窓を備えた77平方メートルのオープンリビングエリア、設備の整ったキッチンとダイニングエリア、そしてエンスイートバスルーム付きのベッドルームが1室あります。1階にはエレベーターでアクセス可能で、各階への移動を容易にします。2階には、広々としたマスターベッドルーム（ドレッシングルームとエンスイートバスルーム付き）、さらに2つのエンスイートベッドルームがあり、それぞれがテラスに直接アクセスできます。88平方メートルの屋上テラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。これらの詳細から、高品質な素材と最新の建築技術が用いられることが期待されます。
この広大な建設用地の価格は1,980,000ユーロからとなっています。この価格には、1369平方メートルの敷地面積と、承認された建築許可および設計図が含まれています。この価格帯は、プエルト・バヌースという高級立地、そして大規模な邸宅を建設できるという希少性を考慮すると、戦略的な投資機会を示唆しています。市場には、この規模の独立した建設用地は少なく、特に建築許可付きとなると、その価値はさらに高まります。購入者は、この価格で、自身が望む仕様の高級住宅をゼロから建設する機会を得ることができます。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナではなく、賑やかなライフスタイルの中心地です。年間500万人もの訪問者が訪れるこのエリアは、国際的なセレブリティにも人気があり、高級ショッピング、グルメ体験、活気あるナイトライフが楽しめます。この土地は、その中心に位置しながらも、プライベートな空間での居住を可能にします。日中は、近くのビーチを散策したり、高級レストランで食事を楽しんだり、マリーナの雰囲気を満喫したりできます。夜になると、洗練されたバーやクラブが活気づき、地中海沿岸ならではのエンターテイメントが繰り広げられます。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、ダイナミックな生活環境を提供します。
プエルト・バヌースは、高級マリーナ、ブティック、レストラン、バーが集中する活気あふれるエリアです。この土地は、その中心部に位置し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。451メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。1.3キロメートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。また、多数のレストラン（73軒）、カフェ（9軒）、薬局（4軒）が周辺に点在しており、多様な選択肢を提供します。地域には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの健康センターも利用可能です。この立地は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境を提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部に位置する住宅用地を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路への近さが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を示しています。周辺のインフラとアメニティへのアクセスを理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市南西部に属します。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアとして知られています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地やベナルマデナといった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な文化、観光、商業施設を容易に享受できます。
この土地は、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46キロメートル（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約51キロメートル（空路）と、国際的な移動も容易です。9つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動も便利です。近隣には、ビーチ（Playa de Puerto Banúsまで686m、Playa Canina Ventura del Marまで1.6km）、ゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasまで2.2km）、スポーツセンター、ショッピングモールなど、多様なレクリエーション施設やアメニティが揃っています。EV充電ステーションも325メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.3℃で、冬は穏やか（平均12℃）で夏は暖かく（平均27℃）なります。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。地中海の海は、約6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって、スイミングやウォータースポーツを楽しむのに適した水温を保ちます。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、アクセスしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、複数のビーチやレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか686メートルです。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）なども利用可能です。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）といった有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.2km）やCrossFit Marbella（3.1km）などがあります。また、マリーナ（Puerto Deportivo José Banusまで0.5km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市南西部に属します。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアとして知られています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地やベナルマデナといった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な文化、観光、商業施設を容易に享受できます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL469280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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