Ce terrain constructible est situé à Puerto Banús, une marina exclusive au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. D'une superficie totale de 1369 m², il offre une opportunité rare de construire une maison sur mesure dans un emplacement de prestige. Le terrain se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. La proximité de Marbella et l'excellente infrastructure rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité de vie et le confort. La superficie permet la réalisation d'un projet résidentiel spacieux.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain constructible se distingue par son emplacement exceptionnel à Puerto Banús, l'une des marinas les plus exclusives d'Europe. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona offrent des options plus abordables pour des appartements neufs, cette offre s'adresse à une clientèle qui souhaite construire une villa de luxe sur mesure sur un grand terrain. Les prix à Estepona commencent nettement plus bas, reflétant la différence entre la construction d'une propriété personnalisée dans un emplacement de choix et l'achat d'un appartement existant dans une zone en développement mais moins établie. Alba Benalmadena à Benalmádena se positionne tarifairement entre les deux et propose également de nouveaux appartements. La superficie proposée ici à Puerto Banús est l'une des dernières de son genre et justifie le prix d'entrée nettement plus élevé de 1.980.000 € par son caractère unique, sa confidentialité et la possibilité de créer un domaine de prestige personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le quartier convoité d'Atalaya de Rio Verde, connu pour sa proximité avec Puerto Banús. Il se trouve à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces. L'environnement est caractérisé par une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte, créant un cadre de vie animé mais confortable. L'emplacement offre une bonne connectivité aux principales voies de transport.
Pour les acheteurs qui recherchent un concept de logement individuel, ce terrain offre la liberté de concevoir une maison selon leurs propres idées. La taille du terrain permet la planification d'une propriété spacieuse avec un potentiel pour des installations supplémentaires telles qu'une piscine et un jardin. Il s'adresse aux constructeurs qui souhaitent réaliser une résidence de haute qualité, adaptée à leurs besoins, dans un emplacement de choix.
Ce terrain est proposé comme terrain à bâtir avec un projet approuvé, ce qui accélère le processus de construction. Le projet actuel prévoit une villa de 746 m² de surface habitable, y compris les terrasses et la piscine. Le permis de construire facilite le démarrage du projet de construction et réduit les obstacles bureaucratiques. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi commencer la réalisation de leur maison de rêve relativement rapidement.
Le terrain est vendu comme un terrain à bâtir non construit; ce n'est pas une maison finie. Le projet proposé est une suggestion et peut être adapté conformément aux réglementations locales de construction. La densité et la hauteur de construction sont limitées par les plans d'urbanisme en vigueur de la municipalité. La taille prévue de 746 m² de surface habitable, terrasses et piscine comprises, est une esquisse.
Ce terrain est idéal pour les constructeurs exigeants qui souhaitent réaliser une maison de luxe sur mesure dans un emplacement de premier ordre. Il convient aux personnes qui apprécient un environnement exclusif mais qui souhaitent également la flexibilité de construire leur maison à partir de zéro. Les familles à la recherche d'une résidence offrant suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement apprécieront la grande superficie du terrain. C'est également une option attrayante pour les investisseurs souhaitant opérer dans un segment de marché réputé. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de plaisance s'adresse à une clientèle qui privilégie un style de vie actif et raffiné.
Le terrain à vendre offre la possibilité de construire une maison de haute qualité, basée sur le projet proposé. Celui-ci prévoit une surface habitable généreuse de 746 m², caractérisée par une architecture moderne avec de grandes surfaces vitrées et des espaces de vie ouverts. Des caractéristiques telles qu'une terrasse sur le toit, une piscine privée et un ascenseur font partie du projet. Le choix des matériaux de construction incombe à l'acheteur, permettant une adaptation individuelle aux préférences et aux exigences de qualité personnelles. L'intégration de technologies domotiques et de systèmes économes en énergie peut également être envisagée.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 1.980.000 €. Le prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús et la superficie du terrain de 1369 m². C'est une opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Ce terrain est actuellement disponible. Le prix s'entend pour le terrain non bâti avec un projet approuvé; les coûts de construction de la villa ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être calculés séparément.
Puerto Banús est mondialement connu comme un centre de yachts de luxe, de boutiques exclusives et de gastronomie de premier ordre. Ce terrain constructible est situé dans le quartier plus calme mais bien desservi d'Atalaya de Rio Verde, à quelques pas seulement du port animé. La région offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'un climat méditerranéen, de la proximité de la mer et d'une excellente infrastructure urbaine. Les commerces, restaurants et installations de loisirs sont facilement accessibles. La plage de Puerto Banús est à quelques minutes à pied, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et des propriétés exclusives, procurant un sentiment de sécurité et d'intimité. La connexion au réseau de transport interrégional est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 km.
Vivre à Puerto Banús signifie avoir accès à un style de vie luxueux avec des restaurants de renommée mondiale, des boutiques de créateurs et une vie nocturne animée. Le terrain est situé dans un environnement urbain qui dégage néanmoins une agréable tranquillité, en particulier dans le quartier d'Atalaya de Rio Verde. La proximité des plages permet des baignades quotidiennes dans la Méditerranée et des promenades relaxantes. La connexion au réseau de transport est excellente, avec un accès rapide à Marbella et à d'autres villes côtières. Les supermarchés, les pharmacies et les établissements médicaux sont à proximité, ce qui rend le quotidien confortable. L'environnement offre une forte concentration d'activités de loisirs, du sports nautiques au golf.
Ce terrain constructible est situé dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Andalousie, Puerto Banús, un centre réputé pour le luxe et le style de vie. La carte montre son positionnement stratégique à proximité de la marina, des plages et des services essentiels, garantissant une haute qualité de vie.
Puerto Banús est situé dans le sud-ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses propriétés de luxe et ses possibilités de loisirs de premier ordre. Le terrain est stratégiquement situé pour profiter à la fois des commodités de Marbella et du calme des environs. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Malaga et offre une forte concentration de terrains de golf, de plages et de sites culturels. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 km) facilite l'accès depuis l'étranger.
Le terrain se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité avec une multitude de commodités. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, permettant des visites quotidiennes. Dans un rayon de 1,3 km, on trouve un hôpital et de nombreux supermarchés (451 m) ainsi qu'une pharmacie (274 m). Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. Avec 50 arrêts et 9 lignes, les transports publics sont également bien développés.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 0,3% vers la plage, indiquant un environnement plat et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et les loisirs. À proximité se trouvent également des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et divers centres sportifs. La marina de Puerto Banús elle-même est un centre d'activités nautiques et un lieu de rencontre populaire. La présence de plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé dans le sud-ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses propriétés de luxe et ses possibilités de loisirs de premier ordre. Le terrain est stratégiquement situé pour profiter à la fois des commodités de Marbella et du calme des environs. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Malaga et offre une forte concentration de terrains de golf, de plages et de sites culturels. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 km) facilite l'accès depuis l'étranger.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL469280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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