在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房地产市场中，位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的这块开发地块以其卓越的地理位置和价格脱颖而出。其198万欧元的标价反映了在马贝拉最负盛名的地区之一拥有如此大面积土地的稀缺性。相比之下，埃斯特波纳（Estepona）的公寓项目，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元），提供了更低价位的入门选项，但通常是公寓或较小地块，并且不在胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的核心位置。这些项目提供了不同的生活方式，通常更侧重于度假村式的生活或靠近海滩的便利性，而本项目的优势在于其在高度发达的城市环境中的开发潜力，靠近豪华码头和各种高档设施。 在埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等地区，新开发项目通常提供预建的住宅单元，其价格可能因面积、设施和海景而异。然而，对于寻求定制化住宅并希望在购买土地后完全控制设计和建造过程的买家来说，胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的这块土地提供了一个独特的价值主张。该地区成熟的基础设施、高水平的游客流量以及持续的对豪华房地产的需求，使其成为一个具有吸引力的开发地点。该地块的面积和位置表明，它适合建造一栋大型、高档的住宅，旨在吸引寻求在西班牙南部黄金海岸的顶尖地点拥有房产的成熟买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的蓬勃发展的城市中心，步行即可到达当地的海滩和海滨长廊。该区域以其高档的码头、精品店和餐馆而闻名，提供了一个集便利性与奢华于一体的生活环境。该地块的地理位置确保了城市的所有设施都触手可及，同时又靠近蔚蓝的海岸线。
对于寻求在黄金海岸建造个性化住宅的买家来说，这块土地提供了一个理想的画布。它适合那些希望根据自己的具体需求和品味定制空间的人。拥有超过1300平方米的面积，有充足的空间来设计一个宽敞的住宅，可能包括私人花园、游泳池和户外娱乐区，以适应地中海的生活方式。
虽然项目数据本身未明确说明施工阶段，但该地块的性质表明了新建的可能性。买家有机会设计并建造一个现代化的住宅，满足当今的建筑标准和审美偏好。关于项目的具体细节，如初步设计或许可证状态，将需要进一步的查询。规划和建设的潜在时间表将取决于当地法规和项目的复杂性。
该地块的性质是为新建住宅而设计，这意味着它不适合那些正在寻找即时入住或已有建筑的买家。任何开发都必须遵守当地的建筑法规和分区要求。此外，虽然地块位于城市中心，但周围环境的城市性质可能意味着噪音水平较高，尤其是在旅游旺季。
这块位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的住宅开发地块，最适合那些希望在西班牙南部黄金海岸打造定制化豪华住宅的个人或家庭。它特别适合那些重视便利性、地理位置和生活方式的人。如果您梦想拥有一座可以根据您的特定需求和品味量身定制的家园，从建筑风格到内部装修，那么这片土地将是完美的起点。它适合那些希望在繁华的城市环境中拥有自己的空间，但又希望轻松前往海滩、餐馆和娱乐场所的人。 那些寻求活跃社交生活和便利交通的人会发现这里非常理想。该地块距离海滩仅几步之遥，并且靠近众多餐馆、商店和码头，非常适合喜欢外出用餐、购物或在海边散步的人。此外，距离马拉加机场（45公里）的相对便利性，为国际旅行者提供了便利。 对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，距离该地块仅几分钟车程，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。家庭会发现，该地区拥有充足的教育设施，包括众多小学和中学，确保了便利的教育选择。总而言之，这片土地适合那些寻求在西班牙南部一个充满活力、交通便利且生活方式富裕的地区建造梦想家园的人。
虽然此地块本身不附带现有的住宅，但其出售的背景是建造一栋大型定制住宅（规划为746平方米）。已有的项目设计展示了对豪华装修和现代设施的关注。这包括一个带电梯的现代设计，可从地下室到达屋顶露台，确保了便利性。住宅的特点是宽敞的开放式起居区，设有双层高天花板和落地窗，旨在最大化自然光线和视野。主卧室套房设有一个独立的衣帽间和一个豪华的连接浴室。地下室提供了额外的空间，可以根据业主的喜好进行开发，可能包括健身房、娱乐室或酒窖。虽然具体的材料和饰面将由未来的业主决定，但该地区的典型标准是使用高质量的材料，例如大理石地板、高端厨房和浴室设备，以及有效的隔热和隔音系统。此外，规划中的屋顶露台提供了户外休闲空间，而带围墙的花园和私人游泳池将进一步提升住宅的吸引力。
该开发地块的标价为198万欧元。这一定价反映了其在胡安·巴努斯港（Puerto Banús）这一备受追捧的黄金地段的优越位置，该地段以其奢华的码头、高端商店和活跃的夜生活而闻名。该地块面积为1369平方米，为建造一栋大型住宅提供了充足的空间，这在很大程度上解释了其价格。与其他地区（例如附近城市埃斯特波纳的项目，如Acqua Gardens，起价为418,800欧元，Aby Upper，起价为320,000欧元，或Benalmádena的Alba Benalmádena，起价为699,000欧元）相比，这个地块的价格更高，这凸显了其独特的地理位置和开发潜力。目前尚未提供关于其他可用地块或价格等级的信息，表明该地块可能是该地区为数不多的此类机会之一。
这块位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的住宅开发地块，为那些渴望在西班牙南部充满活力的沿海地区打造专属家园的人士提供了非凡的机遇。占地1369平方米，这片土地坐落于一个高度发达的区域，城市便利设施近在咫尺，同时又靠近著名的海滩。该地块的设计潜力巨大，适合建造一处占地746平方米的现代化住宅，这足以容纳宽敞的起居空间、多个卧室套房，以及可以想象的任何豪华设施，例如私人游泳池、宽敞的露台和精心设计的花园。 胡安·巴努斯港本身就是一个以其奢华的生活方式而闻名的目的地，这里有世界级的码头、高端精品店、精致的餐饮场所和热闹的夜生活。该地块的城市定位意味着日常必需品，如超市、药房和银行，都位于步行范围内。此外，该地区拥有超过70家餐厅和多家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭来说，周边区域提供41所小学和28所中学，确保了教育机会。 生活在这里意味着享受安达卢西亚地区标志性的气候，年平均气温为19.3°C，阳光充足，年均3,856小时。6个月的游泳季节，海水温度可达20°C以上，这使得海滩和水上活动成为日常生活的一部分。该地块距离几个海滩仅有几分钟路程，包括686米外的Playa de Puerto Banús。周围的绿地和运动设施，如附近的Real Club de Golf Las Brisas（距离2.2公里）和Polideportivo San Pedro（距离2.2公里），为各种休闲活动提供了便利。
生活在胡安·巴努斯港（Puerto Banús）意味着沉浸在一个充满活力且设施齐全的城市环境中，该环境靠近地中海。该地块位于一个繁忙的区域，但其规模和潜在的住宅设计提供了创造一个宁静私人绿洲的可能性。周边地区提供了无与伦比的便利性：超市（451米）和药房（274米）近在咫尺，确保了日常生活的便捷。73家餐厅和9家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，从休闲的午餐到精致的晚餐。对于寻求健康和活力的居民，附近有4个银行和1个牙医诊所。 该区域的城市性质也意味着有多种休闲和娱乐选择。步行即可到达海滩，如Playa de Puerto Banús（686米），供放松和水上活动。该地区还拥有众多运动场馆，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。交通便利，50个公交车站和9条公交线路为探索周边地区提供了选择，尽管拥有汽车在探索更广泛的区域时会很方便。每年3,856小时的日照和6个月的适宜游泳季节，为享受户外生活方式提供了理想条件。
该地图标示了位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）黄金地段的开发地块。它展示了该地块与海滩、主要道路、当地便利设施（如超市和药房）以及著名地标（如游艇码头和高尔夫球场）的接近程度。地图突显了该地块在城市环境中的战略位置，以及其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的便利性。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚海岸的马贝拉（Marbella）地区，具体位于其著名且国际知名的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和奢华的生活方式而闻名的旅游目的地。胡安·巴努斯港本身以其豪华的游艇码头、高端精品店和繁华的夜生活而闻名，每年吸引着数百万游客和国际名人。该地块的地理位置将居民置于这个充满活力的中心的中心，距离马贝拉市中心（约6公里）和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）（约3公里）等其他城镇不远。它提供了在繁华旅游区附近的便利性，同时又有可能创造一个私人的、定制的居住空间。
该地块位于胡安·巴努斯港（Puerto Banús）的中心地带，地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和景点。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里，The Range golf lessons距离2.5公里。城市便利设施近在咫尺：超市（451米），药房（274米），医院（1.3公里），银行（4家）。 交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（hemelsbreed）。前往其他城市的交通也很方便，公共交通选择包括9条公交线路和50个公交站点。对于驾车人士，该地区通常交通便利，但可能在高峰时段或旅游旺季比较拥挤。此外，附近有一个电动汽车充电站（325米），方便电动汽车车主。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候的典型特征，年平均气温为19.3°C，温度范围通常在12°C到27°C之间。每年有超过3,856小时的充足日照，为户外活动提供了绝佳的条件。6个月的游泳季节，水温平均在20°C以上，使得海滩和水上运动成为全年活动的一部分。该地块位于海拔11米处，靠近海岸，地形相对平坦，坡度仅为0.3%，非常适合建造。 该地区绿意盎然，点缀着高尔夫球场和海滩。虽然直接的自然保护区可能不在附近，但地中海植被和靠近海洋提供了宜人的自然环境。一年中32个当地节假日为居民提供了体验当地文化和传统的机会。该地区虽然城市化程度高，但仍然提供了享受阳光、温和天气和户外生活方式的潜力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
胡安·巴努斯港（Puerto Banús）及其周边地区以其丰富的海滩和娱乐选择而闻名。距离酒店仅686米的海滩是Playa de Puerto Banús，该海滩因其便利的位置和设施而备受欢迎。更远一点的地方是Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里），它因适合携带宠物的海滩而闻名，以及Playa de San Pedro（2.8公里），一个更长的海滩，适合各种活动。这些海滩通常提供良好的设施，并且靠近码头，使其成为享受阳光和海滩生活的理想场所。 娱乐选择非常多样。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range golf lessons（2.5公里）等著名球场仅几分钟路程。对于活跃的个人，Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心提供各种运动设施。此外，附近的马贝拉和圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供更多的休闲选择，包括水上运动、网球和探索当地的自然风光。
来源: OpenStreetMap
该地块位于西班牙南部安达卢西亚海岸的马贝拉（Marbella）地区，具体位于其著名且国际知名的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和奢华的生活方式而闻名的旅游目的地。胡安·巴努斯港本身以其豪华的游艇码头、高端精品店和繁华的夜生活而闻名，每年吸引着数百万游客和国际名人。该地块的地理位置将居民置于这个充满活力的中心的中心，距离马贝拉市中心（约6公里）和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）（约3公里）等其他城镇不远。它提供了在繁华旅游区附近的便利性，同时又有可能创造一个私人的、定制的居住空间。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL469280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助他为购房者找到合适的房产。他能够根据位置、市场价值、建筑质量和生活质量来分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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