Dieses Baugrundstück befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Gesamtfläche von 1369 m² bietet es eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage zu errichten. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu Marbella und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Die Fläche ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnprojekts.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Baugrundstück durch seine außergewöhnliche Lage in Puerto Banús aus, einem der exklusivsten Yachthäfen Europas. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona erschwinglichere Optionen für Neubauwohnungen bieten, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die den Bau einer maßgeschneiderten Luxusvilla auf einem großen Grundstück anstrebt. Die Preise in Estepona beginnen deutlich niedriger, was auf den Unterschied zwischen dem Bau eines eigenen Objekts in bester Lage und dem Kauf einer bereits existierenden Wohnung in einer aufstrebenden, aber weniger etablierten Gegend hindeutet. Alba Benalmadena in Benalmádena positioniert sich preislich dazwischen und bietet ebenfalls neue Wohnungen. Die hier angebotene Fläche in Puerto Banús ist eine der letzten ihrer Art und rechtfertigt den deutlich höheren Einstiegspreis von 1.980.000 € durch die Einzigartigkeit der Positionierung, die Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines Premium-Domizils.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im begehrten Viertel Atalaya de Rio Verde, bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Küste, was ein lebendiges, aber dennoch komfortables Wohnumfeld schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verfolgen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Planung eines großzügigen Anwesens mit Potenzial für zusätzliche Einrichtungen wie Pool und Garten. Es richtet sich an Bauherren, die ein hochwertiges, auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Domizil in bester Lage errichten möchten.
Dieses Grundstück wird als Bauland mit einem genehmigten Projekt angeboten, was den Bauprozess beschleunigt. Das vorliegende Projekt sieht eine Villa von 746 m² Wohnfläche vor, inklusive Terrassen und Pool. Die Baugenehmigung erleichtert den Start des Bauvorhabens und reduziert bürokratische Hürden. Potenzielle Käufer können somit relativ zügig mit der Realisierung ihres Traumhauses beginnen.
Das Grundstück wird als unbebauter Bauplatz verkauft; es ist kein fertiges Haus. Das angebotene Projekt ist ein Vorschlag und kann nach lokalen Bauvorschriften angepasst werden. Die Bebauungsdichte und -höhe sind durch die geltenden Bebauungspläne der Gemeinde limitiert. Die vorgesehene Größe von 746 m² Wohnfläche inklusive Terrassen und Pool ist ein Entwurf.
Dieses Grundstück ist ideal für anspruchsvolle Bauherren, die ein maßgeschneidertes Luxushaus in einer erstklassigen Lage errichten möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine exklusive Umgebung legen, aber dennoch die Flexibilität schätzen, ihr Zuhause von Grund auf zu gestalten. Familien, die eine Residenz mit ausreichend Platz für Erholung und Unterhaltung suchen, werden die großzügige Grundstücksfläche zu schätzen wissen. Ebenso ist es eine attraktive Option für Investoren, die in einem renommierten Marktsegment tätig werden wollen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen spricht eine Zielgruppe an, die einen aktiven und gehobenen Lebensstil pflegt.
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Haus mit hohem Qualitätsstandard zu errichten, basierend auf dem beigefügten Projektentwurf. Dieser sieht eine großzügige Wohnfläche von 746 m² vor, die durch eine moderne Architektur mit großen Fensterflächen und offenen Wohnbereichen gekennzeichnet ist. Merkmale wie eine Dachterrasse, ein privater Pool und ein Aufzug sind Teil des Entwurfs. Die Wahl der Materialien für den Bau obliegt dem Käufer, was eine individuelle Anpassung an persönliche Vorlieben und Qualitätsansprüche ermöglicht. Die Integration von Smart-Home-Technologien und energieeffizienten Systemen kann ebenfalls berücksichtigt werden.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 1.980.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús und die Größe des Grundstücks von 1369 m² wider. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol ein Grundstück zu erwerben. Aktuell ist dieses Grundstück verfügbar. Der Preis bezieht sich auf das unbebaute Grundstück mit einem genehmigten Projekt; die Baukosten für die Villa sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Puerto Banús ist international bekannt als ein Zentrum für Luxusyachten, exquisite Boutiquen und erstklassige Gastronomie. Dieses Baugrundstück liegt im ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Atalaya de Rio Verde, nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Hafen entfernt. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus mediterranem Klima, der Nähe zum Meer und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Strand von Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und exklusiven Anwesen, was ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga in etwa 45 km Entfernung.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil mit weltbekannten Restaurants, Designer-Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine angenehme Ruhe ausstrahlt, insbesondere im Viertel Atalaya de Rio Verde. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht tägliche Erfrischungen im Mittelmeer und entspannte Spaziergänge. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Marbella und anderen Küstenstädten. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golf.
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Andalusiens, Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe dem Yachthafen, Stränden und essentiellen Dienstleistungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Küstenregion Andalusiens ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Ruhe der umliegenden Gebiete zu genießen. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine exzellente Erreichbarkeit und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. In einem Radius von 1,3 km befinden sich ein Krankenhaus und zahlreiche Supermärkte (451 m) sowie eine Apotheke (274 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zahlreiche Restaurants (73 im 2km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Mit 50 Haltestellen und 9 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die ganzjährig zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,3% zum Strand auf, was auf eine flache, gut zugängliche Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Strände eignen sich hervorragend für Wassersport und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und verschiedene Sportzentren. Die Marina von Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und ein beliebter Treffpunkt. Die Verfügbarkeit von über 70 Restaurants im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Küstenregion Andalusiens ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Ruhe der umliegenden Gebiete zu genießen. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL469280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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