푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 위치한 이 특별한 부지는 1,369m² 규모로, 고급 주택 건설을 위한 이상적인 기회를 제공합니다. 현재 746m² 규모의 주택 건설 허가와 프로젝트가 준비되어 있으며, 지중해 연안의 세련된 라이프스타일을 원하는 이들에게 적합합니다. 이 부지는 번화한 마리나와 해변이 가까워 현대적인 편의 시설과 휴양을 동시에 누릴 수 있는 독특한 입지를 자랑합니다. 이 개발 기회를 통해 개인의 취향에 맞는 맞춤형 주택을 실현할 수 있습니다. 이 부지는 이 지역에서 보기 드문 개발 용지입니다.
코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양한 가격대와 특징을 가진 프로젝트들로 구성됩니다. 에스테포나(Estepona)에 위치한 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)는 418,800유로부터 시작하는 아파트 단지로, 해변 근처에 현대적인 편의 시설을 제공합니다. 같은 지역의 애비 어퍼(Aby Upper)는 320,000유로부터 시작하는 프로젝트로, 상대적으로 저렴한 가격에 주거 공간을 제공합니다. 베날마데나(Benalmendena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 699,000유로부터 시작하는 프로젝트로, 해안 지역의 생활 방식을 제안합니다. 반면, 본 프로젝트는 건설 가능한 부지로서 198만 유로의 가격대를 형성하며, 이는 단순한 주거 공간이 아닌, 개인의 취향에 맞춘 맞춤형 고급 주택 건설을 위한 독보적인 기회를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 푸에르토 바누스라는 명소에 위치하며, 이미 허가된 프로젝트를 보유하고 있다는 점은 시간과 비용 절감을 가능하게 합니다. 따라서 이 프로젝트는 가격보다는 위치의 프리미엄, 개발 가능성, 그리고 개인의 맞춤 설계를 중시하는 구매자에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 마르베야(Marbella) 남서쪽에 위치한 고급 마리나인 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 뉴에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있으며, 45km 거리에 말라가 공항이 있어 접근성이 뛰어납니다. 도심 환경 속에서도 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
이 부지는 최대 746m² 규모의 현대적인 고급 주택 건설을 염두에 두고 설계되었습니다. 침실 3개와 욕실 3개를 포함하며, 수영장, 넓은 테라스, 엘리베이터, 지하실 공간까지 갖춘 다기능적인 주택 건설이 가능합니다. 지붕 테라스는 지중해의 일몰을 감상하며 휴식을 취하기에 이상적인 공간입니다.
본 프로젝트는 이미 건축 허가와 상세 설계 도면을 보유하고 있어 즉시 건설이 가능합니다. 계획된 주택은 연면적 746m²에 달하며, 지하층, 1층, 2층으로 구성됩니다. 옥상 테라스와 수영장, 정원을 포함한 건축 계획이 완성되어 있어, 구매자는 신속하게 자신만의 꿈의 집을 지을 수 있습니다.
본 프로젝트는 토지 매입 및 건설에 관한 것으로, 완공된 주택을 즉시 구매하는 것이 아닙니다. 설계된 주택의 침실 수는 3개로 제한되어 있으며, 추가 침실 증축은 건설 허가 범위 외입니다. 또한, 해변과 마리나에 인접해 있어 소음이나 프라이버시에 민감한 구매자에게는 고려 사항이 될 수 있습니다.
이 부지는 자신만의 독특하고 고급스러운 주택을 설계하고 건축하고자 하는 개인에게 적합합니다. 푸에르토 바누스의 중심부에 위치하여 해변, 고급 상점, 레스토랑, 골프 코스 등 다양한 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 50명의 방문객을 수용할 수 있는 이 지역은 연중 활기찬 분위기를 자랑하며, 국제적인 명사들에게도 인기가 높습니다. 45km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 6개월의 수영 시즌은 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 이 부지는 개인의 취향을 반영한 맞춤형 건축을 원하는 이들에게 최고의 선택이 될 것입니다.
제공된 프로젝트 계획에 따르면, 건축될 주택은 지하, 1층, 2층으로 구성되며 총 746m²의 연면적을 갖게 됩니다. 1층에는 77m²의 높은 천장과 통유리를 갖춘 개방형 거실, 43m²의 주방 및 식당 공간, 그리고 침실 1개가 포함됩니다. 1층에는 22m²의 복층형 갤러리가 있으며, 마스터 침실(19m²)과 드레스룸(15m²), 욕실(12.5m²)이 있습니다. 추가로 2개의 침실(각 19m²)이 있으며, 각 침실은 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 지하에는 196m²의 추가 공간이 있어 체육관, 놀이방, 와인 셀러 등으로 활용할 수 있습니다. 고급스러운 마감재와 현대적인 건축 기술이 적용될 것으로 예상되며, 모든 층을 연결하는 엘리베이터가 설치될 예정입니다. 12.3m² 규모의 체육관과 45m²의 다목적 공간은 거주자의 편의를 극대화합니다.
이 부지는 198만 유로에 판매되고 있습니다. 이 가격은 1,369m²의 넓은 토지와 함께, 746m² 규모의 고급 주택 건설을 위한 허가 및 프로젝트를 포함하는 가격입니다. 현재 시장에서 이 지역의 개발 가능한 부지는 매우 희소하므로, 이 가격은 그 희소성을 반영합니다. 인근의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)는 418,800유로부터, 애비 어퍼(Aby Upper)는 320,000유로부터 시작하며, 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 699,000유로부터 시작하는 등, 이 부지는 해당 지역 내에서 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 위치의 프리미엄과 개발 잠재력을 나타냅니다.
푸에르토 바누스의 한적한 지역에 위치한 이 부지는 현대적인 편의 시설과 휴양을 조화롭게 제공합니다. 도보로 해변과 마리나에 접근할 수 있으며, 주변에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 11m 높이에 위치하여 쾌적한 기후와 함께 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 6개월간 지속되는 평균 20°C 이상의 수온은 해양 레크리에이션 활동을 즐기기에 이상적입니다. 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활기찬 시장에 속해 있습니다.
푸에르토 바누스는 활기찬 마리나와 고급 상점, 레스토랑으로 유명한 곳입니다. 이 부지는 이러한 중심부에서 도보 거리에 위치하여 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 500m 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있으며, 1.3km 거리에는 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 2.2km 거리에는 세계적인 수준의 골프 코스가 있어 스포츠를 즐기는 이들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 2km 반경 내에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 이 지역은 국제적인 명사들에게도 인기가 많습니다.
푸에르토 바누스는 스페인 남부 코스타 델 솔에 위치한 고급 마리나이자 리조트 지역입니다. 이 부지는 마리나와 해변에 인접해 있으며, 주변에는 고급 레스토랑, 쇼핑 시설, 골프 코스 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이곳은 국제적인 명사들에게도 인기가 높은 지역으로, 활기찬 분위기와 함께 아름다운 지중해 풍경을 자랑합니다.
이 부지는 마르베야(Marbella)와 인접한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 고급 지역에 위치합니다. 마르베야 중심부까지는 약 7km, 에스테포나(Estepona)까지는 약 20km 거리에 있어 두 도시의 다양한 문화, 상업, 레저 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 자리하여, 말라가(Málaga) 공항과의 접근성이 뛰어나며, 지중해 연안의 주요 거점들과 잘 연결되어 있습니다.
말라가 공항(AGP)은 약 45km 떨어져 있어 항공 교통이 편리합니다. 도보로 해변(Playa de Puerto Banús 686m, Playa Canina Ventura del Mar 1.6km)에 접근할 수 있으며, 2.2km 거리에는 레알 클루브 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) 등 다수의 골프 코스가 있습니다. 슈퍼마켓(451m), 약국(274m), 병원(1.3km) 등 필수 편의 시설도 가까운 거리에 위치합니다. 325m 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리합니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.3°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적입니다. 해수면으로부터 11m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 6개월간 지속되는 평균 20°C 이상의 수온은 해변에서의 시간을 더욱 즐겁게 만들어 줍니다. 여름철 평균 기온은 27°C, 겨울철 평균 기온은 12°C로 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)로 686m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 1.6km, 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 2.8km 거리에 있습니다. 2km 반경 내에는 73개의 레스토랑이 있어 다양한 미식 경험을 즐길 수 있습니다. 또한, 2.2km 거리에는 레알 클루브 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 2.2km 거리에는 산 페드로 스포츠 센터(Polideportivo San Pedro)가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 마르베야(Marbella)와 인접한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 고급 지역에 위치합니다. 마르베야 중심부까지는 약 7km, 에스테포나(Estepona)까지는 약 20km 거리에 있어 두 도시의 다양한 문화, 상업, 레저 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 자리하여, 말라가(Málaga) 공항과의 접근성이 뛰어나며, 지중해 연안의 주요 거점들과 잘 연결되어 있습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL469280
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하고, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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