Este lote de construção está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área total de 1369 m², oferece uma oportunidade rara de construir uma casa personalizada numa localização de prestígio. O terreno situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades. A proximidade a Marbella e a excelente infraestrutura tornam este local particularmente atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade de vida e o conforto. A área permite a realização de um projeto residencial espaçoso.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este lote de construção destaca-se pela sua localização excecional em Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Europa. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona oferecem opções mais acessíveis para apartamentos novos, esta oferta destina-se a uma clientela que pretende construir uma villa de luxo à medida num lote grande. Os preços em Estepona começam significativamente mais baixos, refletindo a diferença entre construir uma propriedade própria numa localização privilegiada e comprar um apartamento já existente numa área em desenvolvimento, mas menos estabelecida. Alba Benalmadena em Benalmádena posiciona-se em preço entre ambos e também oferece apartamentos novos. A área oferecida aqui em Puerto Banús é uma das últimas do seu género e justifica o preço de entrada significativamente mais elevado de 1.980.000 € pela sua singularidade, privacidade e a possibilidade de criar uma residência premium personalizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no cobiçado bairro de Atalaya de Rio Verde, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias, restaurantes e lojas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade à costa, criando um ambiente de vida vibrante mas confortável. A localização oferece boa ligação às principais vias de transporte.
Para compradores que procuram um conceito de habitação individual, este terreno oferece a liberdade de desenhar uma casa de acordo com as suas próprias ideias. O tamanho do terreno permite o planeamento de uma propriedade espaçosa com potencial para instalações adicionais, como piscina e jardim. Destina-se a construtores que desejam criar uma residência de alta qualidade, adaptada às suas necessidades, numa localização privilegiada.
Este terreno é oferecido como terreno de construção com um projeto aprovado, o que acelera o processo de construção. O projeto atual prevê uma villa de 746 m² de área útil, incluindo terraços e piscina. A licença de construção facilita o início do projeto e reduz os obstáculos burocráticos. Os potenciais compradores podem assim começar a realizar a casa dos seus sonhos com relativa rapidez.
O terreno é vendido como um lote de construção não edificado; não é uma casa acabada. O projeto oferecido é uma sugestão e pode ser adaptado de acordo com os regulamentos de construção locais. A densidade e altura de construção são limitadas pelos planos de urbanismo em vigor do município. A área prevista de 746 m² de área útil, incluindo terraços e piscina, é um esboço.
Este terreno é ideal para construtores exigentes que desejam criar uma casa de luxo à medida numa localização de primeira classe. É adequado para pessoas que valorizam um ambiente exclusivo, mas que também apreciam a flexibilidade de construir a sua casa de raiz. Famílias à procura de uma residência com espaço suficiente para lazer e entretenimento irão apreciar a generosa área do terreno. É também uma opção atraente para investidores que desejam operar num segmento de mercado de prestígio.
O terreno à venda oferece a oportunidade de construir uma casa de alta qualidade, com base no projeto proposto. Este contempla uma generosa área útil de 746 m², caracterizada por uma arquitetura moderna com grandes janelas e áreas de estar abertas. Características como um terraço na cobertura, piscina privada e elevador fazem parte do projeto. A escolha dos materiais de construção é da responsabilidade do comprador, permitindo uma adaptação individual às preferências e requisitos de qualidade pessoais. A integração de tecnologias de domótica e sistemas energeticamente eficientes também pode ser considerada.
O terreno é oferecido a um preço a partir de 1.980.000 €. O preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús e a área do terreno de 1369 m². É uma oportunidade rara de adquirir um terreno numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Atualmente, este terreno está disponível. O preço refere-se ao terreno não construído com um projeto aprovado; os custos de construção da villa não estão incluídos no preço de compra e devem ser calculados separadamente.
Puerto Banús é mundialmente conhecido como um centro de iates de luxo, boutiques exclusivas e gastronomia de primeira classe. Este lote de construção está localizado na zona mais tranquila, mas bem conectada, de Atalaya de Rio Verde, a uma curta caminhada do animado porto. A área oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de clima mediterrânico, proximidade ao mar e uma excelente infraestrutura urbana. Lojas, restaurantes e instalações de lazer são de fácil acesso. A praia de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé, permitindo passeios diários junto ao mar. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e propriedades exclusivas, transmitindo uma sensação de privacidade e segurança. A ligação à rede de transportes inter-regional é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km.
Viver em Puerto Banús significa ter acesso a um estilo de vida de luxo com restaurantes de renome mundial, boutiques de designers e uma vida noturna animada. O terreno está localizado num ambiente urbano que, no entanto, irradia uma tranquilidade agradável, especialmente no bairro de Atalaya de Rio Verde. A proximidade das praias permite refrescar-se diariamente no Mediterrâneo e desfrutar de passeios relaxantes. A ligação à rede de transportes é excelente, com acesso rápido a Marbella e outras cidades costeiras. Supermercados, farmácias e centros médicos estão próximos, tornando o dia a dia confortável. O ambiente oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a golfe.
Este lote de construção está situado numa das localizações mais exclusivas da Andaluzia, Puerto Banús, um centro de renome para o luxo e estilo de vida. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto da marina, praias e serviços essenciais, que garantem uma alta qualidade de vida.
Puerto Banús situa-se no sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, propriedades de luxo e oportunidades de lazer de primeira classe. O terreno está estrategicamente localizado para desfrutar tanto das comodidades de Marbella como da tranquilidade das áreas circundantes. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e oferece uma alta densidade de campos de golfe, praias e atrações culturais. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (cerca de 45 km) facilita o acesso a partir do estrangeiro.
O terreno destaca-se pela sua excelente acessibilidade e proximidade a diversas comodidades. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros de distância, permitindo visitas diárias. Num raio de 1,3 km, encontra-se um hospital e vários supermercados (451 m), bem como uma farmácia (274 m). Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a menos de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Inúmeros restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés convidam a desfrutar. Com 50 paragens e 9 linhas, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A temperatura média anual é de 19,3°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 0,3% para a praia, indicando um ambiente plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Puerto Banús oferece acesso a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para desportos aquáticos e recreação. Nas proximidades encontram-se também campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e vários centros desportivos. A Marina de Puerto Banús é um centro de atividades náuticas e um local de encontro popular. A disponibilidade de mais de 70 restaurantes num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se no sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, propriedades de luxo e oportunidades de lazer de primeira classe. O terreno está estrategicamente localizado para desfrutar tanto das comodidades de Marbella como da tranquilidade das áreas circundantes. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e oferece uma alta densidade de campos de golfe, praias e atrações culturais. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (cerca de 45 km) facilita o acesso a partir do estrangeiro.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL469280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, focado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com conhecimento aprofundado, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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