Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην προνομιούχα περιοχή Río Verde του Puerto Banús, στη Μάλαγα. Το οικόπεδο, με έκταση 1369 m², προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας συνολικής επιφάνειας 746 m², συμπεριλαμβανομένων βεραντών και πισίνας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις, καθιστώντας το ένα ιδιαίτερα ελκυστικό σημείο για την ανάπτυξη πολυτελούς κατοικίας.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (που ξεκινούν από €320.000 - €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το οικόπεδο στο Puerto Banús παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €1.980.000. Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την εξαιρετικά προνομιακή του θέση, την εγγύτητα σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα και την ευκαιρία για την κατασκευή μιας μεγάλης, εξατομικευμένης πολυτελούς κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ισπανίας. Ενώ τα έργα στην Estepona και τη Benalmádena προσφέρουν έτοιμα διαμερίσματα ή βίλες σε πιο προσιτές τιμές, το Puerto Banús απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, που αναζητά αποκλειστικότητα, χώρο και τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής του ακινήτου. Η τιμή αντανακλά όχι μόνο την έκταση του οικοπέδου, αλλά κυρίως την τοποθεσία και το δυνητικό όφελος από την ανάπτυξη ενός υψηλής ποιότητας ακινήτου σε έναν διεθνώς αναγνωρισμένο προορισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιζήτητη περιοχή, γνωστή ως 'πλευρά του Rio Verde' του Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια από τις πιο εμβληματικές μαρίνες της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή υπογραμμίζει τη στρατηγική του θέση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη, πολυτελή κατοικία, προσαρμοσμένη στις ακριβείς προδιαγραφές τους. Η ύπαρξη άδειας δόμησης και σχεδίου μειώνει τα εμπόδια για την υλοποίηση ενός οικιστικού έργου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προς δόμηση, όχι ένα έτοιμο προς παράδοση κτίσμα. Το υφιστάμενο σχέδιο προβλέπει μια ευρύχωρη βίλα με πολλαπλά επίπεδα, εσωτερικό ασανσέρ, roof terrace, πισίνα και δυνατότητα για επιπλέον χώρους στο υπόγειο.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα δόμησης. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή τελικές εσωτερικές διαμορφώσεις πέραν του εγκεκριμένου σχεδίου. Η τιμή αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο και το υφιστάμενο σχέδιο, όχι το κατασκευασμένο ακίνητο.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για τον αγοραστή που οραματίζεται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης, πολυτελούς κατοικίας στην καρδιά της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ευελιξία, ή για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε προνομιακή τοποθεσία. Η ύπαρξη έτοιμης άδειας δόμησης και σχεδίου μειώνει τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας, απευθυνόμενο σε όσους θέλουν να ξεκινήσουν την κατασκευή σύντομα. Το σχέδιο περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως ασανσέρ, roof terrace και πισίνα, καλύπτοντας τις ανάγκες για άνεση, πολυτέλεια και ψυχαγωγία.
Το παρόν ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, επομένως η 'ποιότητα κατασκευής' αναφέρεται στο εγκεκριμένο σχέδιο δόμησης. Το σχέδιο προβλέπει μια ευρύχωρη βίλα 746 m², η οποία περιλαμβάνει: ισόγειο 395 m² με σαλόνι διπλού ύψους, ενιαία κουζίνα/τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο. Ο πρώτος όροφος (155 m²) φιλοξενεί την κύρια σουίτα (υπνοδωμάτιο, dressing room, en-suite μπάνιο) και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια. Το υπόγειο (196 m²) προσφέρει ευελιξία για γυμναστήριο, playroom, κελάρι κρασιών και δυνητικά τρία επιπλέον υπνοδωμάτια. Η ενσωμάτωση ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα, από το υπόγειο έως τη roof terrace (88 m²), υποδηλώνει έμφαση στην πρακτικότητα και την πολυτέλεια. Στην εξωτερική διαμόρφωση προβλέπονται πισίνα (4x14m) και χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 1.980.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε γη σε μια εξαιρετικά επιθυμητή τοποθεσία, όπως το Puerto Banús, και τη δυνατότητα κατασκευής μιας μεγάλης πολυτελούς κατοικίας. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της βίλας, το οποίο θα εξαρτηθεί από τις τελικές επιλογές του αγοραστή. Ως οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το μοναδικό ακίνητο, καθιστώντας το μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά.
Το Puerto Banús είναι συνώνυμο της πολυτέλειας και της κοσμοπολίτικης ζωής στην Costa del Sol. Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται στην περιοχή Atalaya de Rio Verde, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια κατοικία σε απόσταση αναπνοής από τη διάσημη μαρίνα. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης ζώνης με την άμεση πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το καθημερινό ρυθμό ζωής θα καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή, ενώ παράλληλα θα υπάρχει η δυνατότητα για χαλάρωση στους ιδιωτικούς χώρους της νέας σας κατοικίας. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι εύκολα προσβάσιμες.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, στην πλευρά του Rio Verde, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την παραλία. Σε ακτίνα 1.3 χλμ βρίσκεται νοσοκομείο, ενώ σούπερ μάρκετ και φαρμακεία απέχουν λιγότερο από 500 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 73 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ, παρέχοντας άφθονες επιλογές για διασκέδαση και καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 σχολείων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης εντός 2 χλμ, καθώς και διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου στο Puerto Banús, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία, η μαρίνα, και τα γήπεδα γκολφ. Παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της αστικής ενσωμάτωσης του οικοπέδου, καθώς και της ευρύτερης γεωγραφικής του θέσης εντός της Costa del Sol.
Το Puerto Banús, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 6.3 χλμ από το κέντρο της Marbella. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες περιοχές της ακτής όσο και σε πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χλμ. Το οικόπεδο είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Playa de Puerto Banús (686 m) και την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολη, με το Real Club de Golf Las Brisas να απέχει 2.2 km. Για την καθημερινότητα, φαρμακεία (274 m) και EV-φορτιστές (325 m) είναι κοντά. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 9 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο υπαίθριο τρόπο ζωής για περίπου 6 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, ιδανική για κολύμπι. Η περιοχή του Puerto Banús βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση 0.3% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη θέα. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ηλιόλουστες ημέρες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Επιπλέον, η Playa de San Pedro απέχει 2.8 km. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της. Το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται μόλις 2.2 km μακριά, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το The Range golf lessons (2.5 km). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.2 km) προσφέρει διάφορες εγκαταστάσεις, ενώ υπάρχουν και κέντρα όπως το Rocodromo (2.8 km) και το CrossFit Marbella (3.1 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 6.3 χλμ από το κέντρο της Marbella. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες περιοχές της ακτής όσο και σε πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL469280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
