În inima prestigioasei Costa del Sol, în zona râvnit de Puerto Banús, se află un teren unic pentru dezvoltare rezidențială. Acest teren de 1369 m² este situat într-un mediu urban vibrant, la câțiva pași de plaje și înconjurat de facilități de lux. Oferă o oportunitate rară de a construi casa de vis în una dintre cele mai căutate locații din Andaluzia, combinând confortul vieții urbane cu o poziție privilegiată pe malul mării.
Pe piața imobiliară din Costa del Sol, acest teren pentru dezvoltare din Puerto Banús se remarcă prin locația și prețul său excepționale. Prețul său de 1,98 milioane EUR reflectă raritatea de a deține un teren atât de mare într-una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella. În contrast, proiectele de apartamente din apropierea Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), sau Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), oferă opțiuni de intrare mai accesibile, dar sunt, de obicei, apartamente sau terenuri mai mici și nu sunt situate în inima Puerto Banús. Aceste proiecte oferă stiluri de viață diferite, adesea cu accent pe viața de tip resort sau pe confortul proximității față de plajă, în timp ce avantajul acestei oferte constă în potențialul său de dezvoltare într-un mediu urban dezvoltat, lângă un port de lux și o varietate de facilități de înaltă clasă. În zone precum Estepona și Benalmádena, noile dezvoltări oferă, de obicei, unități rezidențiale pre-construite, ale căror prețuri pot varia în funcție de mărime, facilități și vedere la mare. Cu toate acestea, pentru cumpărătorii care caută o casă personalizată și doresc să aibă control complet asupra designului și procesului de construcție după achiziționarea terenului, acest teren din Puerto Banús oferă o propunere de valoare unică. Infrastructura dezvoltată a zonei, nivelurile ridicate de trafic turistic și cererea continuă pentru proprietăți de lux o fac o locație atractivă pentru dezvoltare. Mărimea și locația terenului sugerează că este potrivit pentru construirea unei case mari, de înaltă clasă, destinată să atragă cumpărători înstăriți care caută o proprietate în cea mai bună locație de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în centrul dinamic al Puerto Banús, la câțiva pași de plajele locale și de promenada de pe malul mării. Zona este renumită pentru marina sa de lux, buticurile și restaurantele sale, oferind un stil de viață care combină confortul și exclusivitatea. Poziția strategică a terenului asigură acces ușor la toate facilitățile urbane, menținând în același timp proximitatea față de coasta azurie a Mediteranei.
Această parcelă de teren oferă o pânză ideală pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată, conform preferințelor lor pe Costa del Sol. Este perfect potrivită pentru cei care doresc să proiecteze un spațiu care să răspundă nevoilor și gustului lor specific. Cu o suprafață de peste 1300 m², există spațiu amplu pentru a crea o casă spațioasă, care poate include o grădină privată, piscină și zone de recreere în aer liber pentru a se potrivi stilului de viață mediteranean.
Deși datele proiectului nu specifică în mod explicit faza de construcție, natura terenului sugerează posibilitatea unei noi dezvoltări. Cumpărătorii au oportunitatea de a proiecta și construi o casă modernă care să îndeplinească standardele de construcție și preferințele estetice actuale. Detaliile specifice ale proiectului, cum ar fi proiectele preliminare sau stadiul autorizației, vor necesita o investigație suplimentară. Potențialele perioade de planificare și construcție vor depinde de reglementările locale și de complexitatea proiectului.
Terenul este conceput pentru construcția unei noi case, ceea ce înseamnă că nu este potrivit pentru cei care caută o reședință imediată sau o clădire existentă. Orice dezvoltare trebuie să respecte reglementările locale de construcție și cerințele de zonare. În plus, deși terenul este situat într-o zonă urbană, mediul urban înconjurător poate însemna niveluri de zgomot mai ridicate, în special în timpul sezonului turistic de vârf.
Această parcelă de teren pentru dezvoltare rezidențială în Puerto Banús este ideală pentru persoanele sau familiile care doresc să construiască o casă de lux personalizată pe Costa del Sol din sudul Spaniei. Va fi deosebit de atractivă pentru cei care apreciază confortul, locația premium și stilul de viață. Dacă visați la o casă care poate fi complet adaptată nevoilor și gusturilor dvs. specifice, de la stilul arhitectural la finisajele interioare, atunci acest teren va fi punctul de plecare perfect. Este potrivită pentru cei care doresc să dețină propriul spațiu într-un centru urban vibrant, dar doresc în același timp acces ușor la plaje, restaurante și opțiuni de divertisment. Cei care caută o viață socială activă și o conectivitate ușoară de transport vor găsi acest loc foarte atractiv. Apropierea terenului de plaje și abundența de restaurante, magazine și porturi îl fac ideal pentru cei care se bucură de mese în oraș, cumpărături sau plimbări pe malul mării. În plus, apropierea relativă de aeroportul din Malaga (45 km) oferă comoditate pentru călătorii internaționali. Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu mai multe terenuri de golf renumite la doar câteva minute distanță cu mașina, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Familiile vor găsi o multitudine de facilități educaționale în zonă, inclusiv numeroase școli primare și secundare, asigurând acces ușor la educație. În general, acest teren este potrivit pentru cei care caută un loc pentru a construi casa visurilor lor într-o zonă vibrantă, bine conectată și de lux din sudul Spaniei.
Deși parcela în sine nu include o locuință existentă, este vândută cu un proiect existent pentru construirea unei case mari de 746 m². Proiectul existent reflectă accentul pe finisaje de lux și facilități moderne. Aceasta include un design modern cu un lift care deservește etajele de la subsol la terasa de pe acoperiș, sporind confortul. Casa dispune de un spațiu de locuit generos, deschis, cu tavan dublu înălțime și ferestre de la podea la tavan, concepute pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile. Suita dormitorului principal include o zonă de dressing separată și o baie de lux. Subsolul oferă spațiu suplimentar care poate fi adaptat la dorința proprietarului, incluzând potențial o sală de sport, o cameră de joacă sau un depozit de vinuri. Deși materialele și finisajele specifice vor fi determinate de viitorul proprietar, standardele tipice pentru această zonă includ utilizarea materialelor de înaltă calitate, cum ar fi pardoseli din marmură, aparate de bucătărie și baie de ultimă generație și sisteme eficiente de izolare termică și fonică. În plus, terasa de pe acoperiș planificată oferă spațiu pentru relaxare în aer liber, în timp ce o grădină împrejmuită și o piscină privată vor spori și mai mult atractivitatea casei.
Acest teren pentru dezvoltare este listat la prețul de 1.980.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în Puerto Banús, o zonă renumită pentru marina sa de lux, magazinele de înaltă clasă și viața de noapte vibrantă. Cu o suprafață de 1369 m², terenul oferă spațiu amplu pentru construirea unei case mari, ceea ce explică în mare parte prețul său. În comparație cu alte oferte din regiune, cum ar fi proiectele de apartamente din apropierea Estepona, precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), sau Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), acest teren este mai scump, subliniind locația sa unică și potențialul de dezvoltare. În prezent, nu există informații despre alte terenuri disponibile sau game de prețuri, sugerând că aceasta este una dintre puținele oportunități de acest gen din zonă.
Această parcelă de teren pentru dezvoltare rezidențială în Puerto Banús oferă o oportunitate excepțională pentru cei care doresc să construiască propria casă în zona de coastă vibrantă din sudul Spaniei. Cu o suprafață de 1369 m², terenul este situat într-o zonă foarte dezvoltată, cu acces ușor la facilitățile urbane, păstrând în același timp proximitatea față de plajele renumite. Terenul are un potențial imens de proiectare pentru o casă modernă de 746 m², permițând spații de locuit ample, suite cu mai multe dormitoare și orice facilități de lux imaginabile, cum ar fi o piscină privată, terase spațioase și o grădină bine întreținută. Puerto Banús în sine este cunoscut pentru stilul său de viață de lux, cu un port de clasă mondială, buticuri exclusiviste, restaurante rafinate și viață de noapte vibrantă. Locația urbană a terenului înseamnă că elementele esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și bănci, sunt la câțiva pași. În plus, zona găzduiește peste 70 de restaurante și mai multe cafenele, oferind o gamă largă de opțiuni de luat masa. Pentru familiile cu copii, zona înconjurătoare oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, asigurând accesul la educație. Viața aici înseamnă a te bucura de clima tipică andaluză, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și o abundență de soare, cu 3856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot de 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, face ca plajele și sporturile nautice să fie parte din viața de zi cu zi. Terenul este la doar câțiva minute de mers pe jos de mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús la 686 de metri. Zonele verzi și facilitățile sportive din apropiere, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (la 2,2 km) și Polideportivo San Pedro (la 2,2 km), oferă acces ușor la diverse activități de agrement.
Viața în Puerto Banús înseamnă imersiune într-un mediu urban vibrant și bine echipat, situat în apropierea Mării Mediterane. Terenul este amplasat într-o zonă aglomerată, dar dimensiunea sa și designul rezidențial potențial permit crearea unei oaze private liniștite. Zona înconjurătoare oferă un confort de neegalat: supermarketurile (451 m) și farmaciile (274 m) sunt la câțiva pași, asigurând ușurința vieții de zi cu zi. Cele 73 de restaurante și 9 cafenele oferă o gamă largă de opțiuni de luat masa, de la prânzuri ocazionale la cine gourmet. Pentru rezidenții care caută bunăstarea, există 4 bănci și 1 cabinet stomatologic în apropiere. Natura urbană a zonei înseamnă, de asemenea, existența numeroaselor opțiuni de agrement și divertisment. Plajele precum Playa de Puerto Banús (686 m) sunt la câțiva pași pentru relaxare și activități acvatice. Zona oferă, de asemenea, numeroase facilități sportive, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km distanță. Accesibilitatea transportului este bună, cu 50 de stații de autobuz și 9 rute de autobuz care oferă opțiuni pentru explorarea zonelor învecinate, deși deținerea unei mașini va facilita deplasarea în regiunea mai largă. Cele 3856 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 6 luni oferă condiții ideale pentru a vă bucura de viața în aer liber.
Harta marchează parcela de dezvoltare situată într-o locație de prestigiu în Puerto Banús. Aceasta prezintă proximitatea terenului față de plaje, drumurile principale, facilitățile locale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, precum și reperele cunoscute, cum ar fi marina și terenurile de golf. Harta subliniază poziția strategică a terenului în mediul urban și accesibilitatea sa ușoară în cadrul Costa del Sol.
Această parcelă este situată în regiunea Marbella de pe Costa del Sol, în sudul Spaniei, mai precis în faimosul și recunoscutul său la nivel internațional Puerto Banús. Regiunea face parte din Costa del Sol, o destinație turistică renumită pentru plajele sale însorite, terenurile de golf și stilul de viață de lux. Puerto Banús în sine este cunoscut pentru marina sa de iahturi de lux, buticurile de înaltă clasă și viața de noapte vibrantă, atrăgând milioane de vizitatori și celebrități internaționale în fiecare an. Locația terenului plasează rezidenții în inima acestei zone vibrante, aproape de alte orașe precum centrul Marbella (aprox. 6 km) și San Pedro Alcántara (aprox. 3 km). Oferă confortul de a fi aproape de o zonă turistică aglomerată, păstrând în același timp potențialul de a crea un spațiu de locuit privat, personalizat.
Terenul este situat strategic în inima Puerto Banús, oferind acces ușor la diverse facilități și atracții. Plajele precum Playa de Puerto Banús sunt la doar 686 metri distanță, la câțiva pași. Alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la doar 2,2 km distanță, iar The Range golf lessons la 2,5 km. Facilitățile urbane sunt la câțiva pași: supermarket (451 m), farmacie (274 m), spital (1,3 km), bănci (4). Accesibilitatea transportului este bună, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) fiind la aproximativ 45 km distanță (linie de zbor). Accesul către alte orașe este, de asemenea, convenabil, cu opțiuni de transport public, inclusiv 9 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz. Pentru șoferi, zona este de obicei ușor accesibilă, deși poate fi aglomerată în orele de vârf sau în timpul sezonului turistic de vârf. În plus, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice (325 m) în apropiere, oferind comoditate pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu caracteristicile tipice ale climei mediteraneene, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, temperaturile variind de obicei între 12°C și 27°C. Aproximativ 3856 de ore de soare pe an oferă o abundență de lumină solară pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, face ca plajele și sporturile nautice să fie accesibile pe tot parcursul anului. Terenul este situat la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, aproape de coastă, și are un teren relativ plat, cu o pantă de doar 0,3%, ceea ce îl face foarte potrivit pentru construcție. Regiunea este înfrumusețată cu vegetație, terenuri de golf și plaje. Deși rezervațiile naturale directe pot să nu fie în imediata apropiere, vegetația mediteraneană și apropierea de ocean creează un mediu natural plăcut. Cele 32 de sărbători locale pe an oferă rezidenților oportunitatea de a experimenta cultura și tradițiile locale. În ciuda gradului ridicat de urbanizare, regiunea oferă în continuare oportunitatea de a vă bucura de soare, vreme blândă și un stil de viață în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús și împrejurimile sale sunt renumite pentru plajele sale abundente și opțiunile de agrement. Plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 686 metri distanță, este populară pentru locația sa convenabilă și facilitățile sale. Puțin mai departe se află Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), cunoscută pentru plaja sa prietenoasă cu câinii, și Playa de San Pedro (2,8 km), o plajă mai lungă, potrivită pentru diverse activități. Aceste plaje sunt de obicei bine dotate și situate în apropierea marinei, făcându-le ideale pentru a vă bucura de soare și de viața pe plajă. Opțiunile de agrement sunt diverse. Regiunea este un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri renumite, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) și The Range golf lessons (2,5 km), la doar câteva minute distanță cu mașina. Pentru persoanele active, centrele sportive precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferă o varietate de facilități sportive. În plus, zonele învecinate Marbella și San Pedro Alcántara oferă mai multe opțiuni de agrement, inclusiv sporturi nautice, tenis și explorarea peisajului local.
Sursă: OpenStreetMap
Această parcelă este situată în regiunea Marbella de pe Costa del Sol, în sudul Spaniei, mai precis în faimosul și recunoscutul său la nivel internațional Puerto Banús. Regiunea face parte din Costa del Sol, o destinație turistică renumită pentru plajele sale însorite, terenurile de golf și stilul de viață de lux. Puerto Banús în sine este cunoscut pentru marina sa de iahturi de lux, buticurile de înaltă clasă și viața de noapte vibrantă, atrăgând milioane de vizitatori și celebrități internaționale în fiecare an. Locația terenului plasează rezidenții în inima acestei zone vibrante, aproape de alte orașe precum centrul Marbella (aprox. 6 km) și San Pedro Alcántara (aprox. 3 km). Oferă confortul de a fi aproape de o zonă turistică aglomerată, păstrând în același timp potențialul de a crea un spațiu de locuit privat, personalizat.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL469280
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți rezidențiale. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îl ajută să găsească proprietățile potrivite pentru cumpărători. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
