Málaga'nın seçkin Costa del Sol bölgesinde, Puerto Banús'un gözde bir noktasında yer alan bu eşsiz konut geliştirme arsası, hayalinizdeki evi inşa etmek için nadir bir fırsat sunuyor. 1369 m²'lik bu arsa, plajlara yürüme mesafesinde ve lüks olanaklarla çevrili canlı bir şehir ortamında yer almaktadır. Bu arsa, Akdeniz'in güneşinin ve enerjisinin tadını çıkarırken, en çok arzu edilen yerlerden birinde kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma imkanı sunmaktadır.
Costa del Sol emlak piyasasında, Puerto Banús'taki bu geliştirme arsası, olağanüstü konumu ve fiyatıyla öne çıkmaktadır. 1.98 milyon Euro'luk fiyatı, Marbella'nın en seçkin bölgelerinden birinde bu kadar büyük bir arazi parçasının nadirliğini yansıtmaktadır. Buna karşılık, Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi Estepona'daki daire projeleri veya Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı giriş seçenekleri sunmaktadır, ancak bunlar genellikle apartmanlardır veya daha küçük arsalardır ve Puerto Banús'un merkezinde yer almazlar. Bu projeler, genellikle tatil köyü yaşamına veya plaja yakınlığın kolaylığına daha fazla odaklanan farklı yaşam tarzları sunarken, bu teklifin avantajı, gelişmiş bir kentsel ortamda, lüks bir yat limanına ve çeşitli üst düzey olanaklara yakınlığıyla geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Estepona ve Benalmádena gibi bölgelerde, yeni projeler genellikle büyüklüğe, olanaklara ve deniz manzarasına göre değişebilen fiyatlara sahip hazır konut birimleri sunmaktadır. Ancak, özel bir ev arayan ve araziyi satın aldıktan sonra tasarım ve inşaat süreci üzerinde tam kontrol sahibi olmak isteyen alıcılar için, Puerto Banús'taki bu arsa benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Bölgenin gelişmiş altyapısı, yüksek düzeyde turizm trafiği ve lüks gayrimenkule olan sürekli talep, onu çekici bir geliştirme yeri haline getirmektedir. Arsanın büyüklüğü ve konumu, Güney İspanya'nın Altın Sahili'nin en iyi yerinde bir mülk arayan varlıklı alıcılara hitap etmek üzere tasarlanmış büyük, üst düzey bir ev inşa etmek için uygun olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, yerel plajlara ve sahil şeridine yürüme mesafesinde, Puerto Banús'un hareketli şehir merkezinde yer almaktadır. Bölge, lüks yat limanı, butikleri ve restoranları ile tanınmakta olup, kolaylık ve ayrıcalığı bir arada sunan bir yaşam tarzı vaat etmektedir. Arsanın stratejik konumu, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda masmavi Akdeniz kıyısına da yakınlığını korumaktadır.
Bu arazi, Costa del Sol üzerinde kendi tercihlerine göre özel bir ev inşa etmek isteyenler için ideal bir tuval sunmaktadır. Kendi özel ihtiyaçlarına ve zevklerine göre bir alan tasarlamak isteyenler için mükemmeldir. 1300 m²'nin üzerinde bir alana sahip olması, Akdeniz yaşam tarzına uygun özel bir bahçe, yüzme havuzu ve açık hava eğlence alanları içerebilecek geniş bir ev yaratmak için yeterli alan sağlamaktadır.
Proje verileri inşaat aşamasını açıkça belirtmese de, arsanın niteliği yeni bir geliştirme potansiyelini ima etmektedir. Alıcılara, günümüzün inşaat standartlarına ve estetik tercihlerine uygun modern bir ev tasarlama ve inşa etme fırsatı sunulmaktadır. Projeyle ilgili kesin ayrıntılar, ön projeler veya ruhsat durumu gibi konular, daha fazla araştırma gerektirecektir. Potansiyel planlama ve inşaat zaman çizelgeleri yerel yönetmeliklere ve projenin karmaşıklığına bağlı olacaktır.
Arsa, yeni bir konut inşaatı için tasarlanmıştır, bu da onu hemen taşınılacak veya mevcut bir yapı arayanlar için uygunsuz hale getirmektedir. Herhangi bir geliştirme, yerel inşaat yönetmeliklerine ve imar gerekliliklerine uymalıdır. Ayrıca, arsanın kentsel bir alanda bulunmasına rağmen, çevresindeki kentsel ortam, özellikle yoğun turizm sezonlarında daha yüksek gürültü seviyeleri anlamına gelebilir.
Puerto Banús'taki bu konut geliştirme arsası, Güney İspanya'nın Altın Sahili'nde özel bir lüks konut inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Özellikle kolaylık, prestijli konum ve yaşam tarzı değer verenler için cazip olacaktır. Eğer mimari stilden iç mekanlara kadar özel ihtiyaçlarınıza ve zevkinize göre tamamen uyarlanabilen bir eve sahip olmayı hayal ediyorsanız, bu arsa mükemmel bir başlangıç noktası olacaktır. Canlı bir şehir merkezinde kendi alanına sahip olmak isteyen, ancak plajlara, restoranlara ve eğlence mekanlarına kolay erişim isteyenler için uygundur. Aktif bir sosyal yaşam ve kolay ulaşım bağlantısı arayanlar bu konumu çok çekici bulacaktır. Arsanın plajlara yakınlığı ve çok sayıda restoran, mağaza ve marina ile çevrili olması, dışarıda yemek yemeyi, alışveriş yapmayı veya deniz kenarında yürüyüş yapmayı sevenler için idealdir. Ayrıca, Málaga Havalimanı'na (45 km) göreceli yakınlığı, uluslararası gezginler için kolaylık sağlar. Golf tutkunları için bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) gibi birkaç tanınmış golf sahasına sadece birkaç dakika uzaklıkta bir cennettir. Aileler, bölgedeki çok sayıda ilkokul ve ortaokul da dahil olmak üzere bol miktarda eğitim tesisi bulacaklar, bu da eğitime kolay erişimi garanti eder. Genel olarak, bu arsa, Güney İspanya'da canlı, iyi bağlantılı ve lüks bir bölgede rüya evini inşa etmek için bir yer arayanlar için uygundur.
Bu arsa mevcut bir konut içermese de, 746 m²'lik bir evin inşa edilmesi için mevcut bir projeyle birlikte satılmaktadır. Mevcut proje, lüks bitişlere ve modern olanaklara odaklanmayı yansıtmaktadır. Buna, bodrumdan çatı terasına erişim sağlayan ve kolaylığı artıran bir asansörlü modern bir tasarım dahildir. Ev, doğal ışığı ve manzaraları en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış çift katlı tavana ve tavandan tabana pencerelere sahip geniş bir açık plan yaşam alanına sahiptir. Ebeveyn yatak odası süiti, ayrı bir giyinme alanı ve lüks bir en-suite banyo içermektedir. Bodrum, gelecekteki sahibinin isteğine göre uyarlanabilecek ek alan sunmaktadır, potansiyel olarak bir spor salonu, oyun odası veya şarap mahzeni içerebilir. Belirli malzemeler ve kaplamalar gelecekteki sahip tarafından belirlenecek olsa da, bu bölgedeki tipik standartlar mermer zeminler, üst düzey mutfak ve banyo armatürleri ve verimli ısıtma ve ses yalıtım sistemleri gibi yüksek kaliteli malzemelerin kullanımını içermektedir. Ayrıca, planlanan çatı terası açık hava dinlenme alanı sunarken, çevrili bir bahçe ve özel bir yüzme havuzu evin çekiciliğini daha da artıracaktır.
Bu geliştirme arsası 1.980.000 €'ya listelenmiştir. Bu fiyatlandırma, lüks yat limanı, üst düzey mağazaları ve canlı gece hayatıyla bilinen Marbella'nın en seçkin bölgelerinden birindeki üstün konumunu yansıtmaktadır. 1369 m²'lik arsa alanı, büyük bir ev inşa etmek için yeterli alan sağlar, bu da fiyatını büyük ölçüde açıklar. Bölgedeki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, örneğin Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi Estepona'daki daire projeleri veya Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu arsa daha yüksek bir fiyata sahiptir ve benzersiz konumunu ve geliştirme potansiyelini vurgulamaktadır. Şu anda başka mevcut arsalar veya fiyat aralıkları hakkında bilgi bulunmamaktadır, bu da bu bölgedeki bu türden az sayıdaki fırsatlardan biri olduğunu düşündürmektedir.
Puerto Banús'taki bu konut geliştirme arsası, Güney İspanya'nın canlı kıyı bölgesinde kendi özel evini inşa etmek isteyenler için olağanüstü bir fırsat sunuyor. 1369 m²'lik bir alana sahip olan bu arazi, şehir olanaklarına kolay erişime sahip, yüksek oranda gelişmiş bir bölgede yer almaktadır ve aynı zamanda ünlü plajlara da yakındır. Arazi, 746 m²'lik modern bir ev inşa etmeye yetecek kadar geniş bir alana sahip, geniş yaşam alanları, birden fazla yatak odası süiti ve özel yüzme havuzu, geniş teraslar ve bakımlı bir bahçe gibi hayal edilebilecek her türlü lüks olanağı barındırıyor. Puerto Banús'un kendisi, dünya standartlarında yat limanı, lüks butikleri, zarif restoranları ve canlı gece hayatı ile bilinen lüks yaşam tarzıyla ünlüdür. Arsanın kentsel konumu, süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir. Ayrıca, bölgede 70'den fazla restoran ve birkaç kafe bulunması, çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Çocuklu aileler için, çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bu da eğitim fırsatlarını garanti eder. Burada yaşamak, yılda ortalama 19.3°C sıcaklığa ve bol güneş ışığına, yılda 3.856 saat güneşlenme süresine sahip tipik Endülüs ikliminin tadını çıkarmak anlamına gelir. Yılın 6 ayı boyunca 20°C'nin üzerinde su sıcaklığı ile yüzme sezonu, plajları ve su sporlarını günlük yaşamın bir parçası haline getirir. Arsa, birkaç plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, bunlardan biri 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús'tur. Çevredeki yeşil alanlar ve spor tesisleri, yakındaki Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi, çeşitli eğlence faaliyetleri için kolay erişim sağlar.
Puerto Banús'ta yaşamak, Akdeniz'e yakın, canlı ve iyi donanımlı bir şehir ortamına dalmak anlamına gelir. Arsa kalabalık bir bölgede yer almasına rağmen, büyüklüğü ve potansiyel konut tasarımı sakin ve özel bir vaha yaratmaya olanak tanır. Çevre, eşsiz bir kolaylık sunar: süpermarketler (451 m) ve eczaneler (274 m) yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı kolaylaştırır. 73 restoran ve 9 kafe, gündelik öğle yemeklerinden zarif akşam yemeklerine kadar çok çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Refah arayan sakinler için yakında 4 banka ve 1 dişçi bulunmaktadır. Bölgenin kentsel doğası aynı zamanda çok sayıda eğlence ve rekreasyon seçeneği anlamına gelir. Playa de Puerto Banús (686 m) gibi plajlar dinlenme ve su sporları için yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca Real Club de Golf Las Brisas'a (2,2 km) 2,2 km uzaklıktaki spor tesisleri de bulunmaktadır. Ulaşım kolaylığı iyidir, 50 otobüs durağı ve 9 otobüs hattı çevreyi keşfetmek için seçenekler sunar, ancak bir arabaya sahip olmak daha geniş bölgeyi keşfetmeyi kolaylaştıracaktır. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme mevsimi, açık hava yaşamının tadını çıkarmak için ideal koşullar sağlar.
Harita, Puerto Banús'un seçkin bir bölgesinde yer alan geliştirme arsasını işaretlemektedir. Arsanın plajlara, ana yollara, süpermarketler ve eczaneler gibi yerel olanaklara ve yat limanı ve golf sahaları gibi tanınmış simge yapılara yakınlığını göstermektedir. Harita, arsanın kentsel bir ortamdaki stratejik konumunu ve Costa del Sol içindeki kolay erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki Endülüs kıyısındaki Marbella bölgesinde, özellikle de dünyaca ünlü Puerto Banús'ta yer almaktadır. Bölge, güneşli plajları, golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Puerto Banús'un kendisi, lüks yat limanı, üst düzey butikleri ve canlı gece hayatıyla ünlüdür ve her yıl milyonlarca ziyaretçi ve uluslararası ünlüyü kendine çekmektedir. Arsanın konumu, sakinleri bu canlı merkezin kalbine yerleştirir ve Marbella şehir merkezine (yaklaşık 6 km) ve San Pedro Alcántara'ya (yaklaşık 3 km) gibi diğer kasabalara yakındır. Yoğun bir turistik bölgenin yakınında bulunma kolaylığı sunarken, aynı zamanda özel ve kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma potansiyelini de korur.
Arsa, Puerto Banús'un merkezinde stratejik bir konuma sahiptir ve çeşitli olanaklara ve cazibe merkezlerine kolay erişim sunar. Playa de Puerto Banús gibi plajlar sadece 686 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2.2 km, The Range golf dersleri ise 2.5 km uzaklıktadır. Şehir olanakları yürüme mesafesindedir: süpermarket (451 m), eczane (274 m), hastane (1.3 km), bankalar (4). Ulaşım kolaydır, Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafededir. Diğer şehirlere ulaşım da kolaydır, toplu taşıma seçenekleri arasında 9 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır. Araç sahipleri için bölge genellikle kolayca erişilebilir olsa da, yoğun saatlerde veya yüksek turizm sezonunda kalabalık olabilir. Ayrıca, yakında bir elektrikli araç şarj istasyonu (325 m) bulunmaktadır, bu da elektrikli araç sahipleri için uygundur.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklim özelliklerine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bol miktarda güneş ışığı sağlar. 20°C'nin üzerindeki su sıcaklıklarıyla 6 aylık yüzme mevsimi, plajları ve su sporlarını yılın büyük bölümünde erişilebilir kılar. Arsa, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte, kıyıya yakın bir konumda yer almaktadır ve sadece %0.3'lük bir eğime sahip nispeten düz bir araziye sahiptir, bu da onu inşaat için çok uygun hale getirir. Bölge yeşilliklerle, golf sahalarıyla ve plajlarla süslenmiştir. Doğrudan doğal rezervler yakın olmayabilir, ancak Akdeniz bitki örtüsü ve okyanusa yakınlık hoş bir doğal ortam yaratır. Yılda 32 yerel tatil günü, sakinlere yerel kültürü ve gelenekleri deneyimleme fırsatı sunar. Yüksek derecede kentleşmeye rağmen, bölge hala güneşin, ılıman havanın ve açık hava yaşam tarzının tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresi, bol plajları ve eğlence seçenekleriyle tanınır. Sadece 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús plajı, uygun konumu ve olanakları nedeniyle popülerdir. Biraz daha uzakta, evcil hayvan dostu plajıyla bilinen Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve çeşitli etkinlikler için daha uzun bir plaj olan Playa de San Pedro (2,8 km) bulunmaktadır. Bu plajlar genellikle iyi donanımlıdır ve marina yakınında yer alır, bu da onları güneş ve plaj yaşamının tadını çıkarmak için ideal kılar. Eğlence seçenekleri çeşitlidir. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ve The Range golf dersleri (2,5 km) gibi ünlü sahalara sadece birkaç dakika uzaklıkta olmasıyla golf tutkunları için bir cennettir. Aktif bireyler için Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi spor merkezleri çeşitli spor tesisleri sunmaktadır. Ayrıca, yakındaki Marbella ve San Pedro Alcántara, su sporları, tenis ve yerel manzaraları keşfetme gibi daha fazla eğlence seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki Endülüs kıyısındaki Marbella bölgesinde, özellikle de dünyaca ünlü Puerto Banús'ta yer almaktadır. Bölge, güneşli plajları, golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Puerto Banús'un kendisi, lüks yat limanı, üst düzey butikleri ve canlı gece hayatıyla ünlüdür ve her yıl milyonlarca ziyaretçi ve uluslararası ünlüyü kendine çekmektedir. Arsanın konumu, sakinleri bu canlı merkezin kalbine yerleştirir ve Marbella şehir merkezine (yaklaşık 6 km) ve San Pedro Alcántara'ya (yaklaşık 3 km) gibi diğer kasabalara yakındır. Yoğun bir turistik bölgenin yakınında bulunma kolaylığı sunarken, aynı zamanda özel ve kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma potansiyelini de korur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL469280
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'daki diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşam kalitesine göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
