Ця ділянка для будівництва розташована у привілейованому районі Пуерто Банус, відомому своїми розкішними зручностями та близькістю до Середземного моря. Проект передбачає створення сучасної вілли площею 746 м² на ділянці 1369 м², що пропонує значний потенціал для індивідуального дизайну. Ділянка знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує легкий доступ до місцевих закладів та транспортних вузлів.
У порівнянні з такими проектами, як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні (ціни від €320,000 - €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), ця ділянка в Пуерто Банус позиціонується як унікальна пропозиція для створення індивідуальної розкішної нерухомості. На відміну від готових апартаментів чи таунхаусів у сусідніх регіонах, цей об'єкт надає повну свободу у виборі дизайну та планування будинку. Ціна €1,980,000 відображає преміальне розташування, розмір ділянки та потенціал забудови. У той час як проекти в Естепоні та Бенальмадені пропонують більш доступні варіанти для придбання готового житла, ця ділянка націлена на сегмент ринку, який шукає ексклюзивність та можливість реалізувати власне бачення будинку мрії. Пуерто Банус, як центр розкоші та розваг, пропонує іншу динаміку життя порівняно зі спокійнішими районами Естепони. Висока концентрація ресторанів (73), магазинів та близькість до відомих гольф-клубів (2.2 км) підкреслюють його унікальність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах пішої доступності до пристані Пуерто Банус та пляжу, ця ділянка пропонує міське життя з усіма зручностями під рукою. Близькість до ресторанів, магазинів та основних транспортних артерій створює комфортне середовище для повсякденного життя.
Проект розроблений для тих, хто прагне побудувати будинок своєї мрії, пропонуючи простір для індивідуальних рішень. Великі житлові зони, можливість створення приватного басейну, спортзалу та видової тераси відповідають вимогам сучасного комфортного проживання.
Ділянка має готовий проект та дозвіл на будівництво, що дозволяє розпочати реалізацію проекту без затримок. Поточний проект передбачає будівництво великої вілли з багатьма спальнями, спортзалом, ліфтом та просторою терасою, що відповідає сучасним стандартам якості.
Цей об'єкт є ділянкою для будівництва, а не готовим будинком. Потрібне додаткове будівництво відповідно до проекту або за індивідуальним планом. Інфраструктура, така як дороги та комунікації, частково залежить від подальшого розвитку району.
Ця ділянка ідеально підійде для індивідуального забудовника або інвестора, який прагне створити унікальну нерухомість у престижному місці. Якщо ви мрієте про дім, спроектований за власними побажаннями, з можливістю контролювати кожен аспект дизайну та будівництва, ця ділянка надає таку можливість. Особливо привабливою вона буде для тих, хто цінує близькість до моря, яхтового порту та розвиненої міської інфраструктури. Це також варіант для тих, хто планує довгострокову інвестицію в нерухомість з високим потенціалом зростання вартості, враховуючи унікальне розташування та обмежену пропозицію подібних ділянок. Наявність проекту та дозволу спрощує процес початку будівництва.
Проект передбачає будівництво будинку площею 746 м², що дозволяє реалізувати високоякісні оздоблювальні роботи. Згідно з проектом, планується використання ліфта, що забезпечує зручний доступ до всіх рівнів, включаючи терасу на даху. Великі вікна з подвійним склінням та високими стелями на першому поверсі створюють відчуття простору та забезпечують природне освітлення. Основна спальня матиме окрему гардеробну та розкішну ванну кімнату. Проект також передбачає можливість облаштування підвалу площею 196 м² для створення спортзалу, ігрової кімнати, винного погреба, а також додаткових спалень з ванними кімнатами. Басейн розміром 4x14 метрів буде інтегрований в ландшафтний дизайн. Використання сучасних матеріалів та технологій буде ключовим для досягнення високого рівня оздоблення.
Вартість ділянки становить 1 980 000 євро. Ця ціна відображає преміальне розташування в Пуерто Банус, площу ділянки 1369 м² та наявність готового проекту будівництва. Оскільки це одна з останніх доступних ділянок такого масштабу в цій зоні, її цінність визначається унікальним розташуванням та потенціалом для створення індивідуальної нерухомості високого класу. Ціна є відправною точкою, але фактичні витрати на будівництво будуть залежати від вибору матеріалів, дизайну та додаткових зручностей.
Розташування в Пуерто Банус, одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, означає життя в оточенні розкоші та динамічної атмосфери. Ділянка знаходиться в міській зоні, де магазини, ресторани та кафе знаходяться в межах пішої доступності. Це створює сприятливі умови для тих, хто цінує зручність доступу до міських зручностей. Проте, близькість до жвавої пристані та популярних пляжів означає, що район може бути досить активним, особливо в туристичний сезон. Наявність 73 ресторанів та 4 аптек у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Це місце, де сучасний комфорт поєднується з жвавим південним стилем життя, пропонуючи можливості для відпочинку та розваг.
Життя в Пуерто Банус означає доступ до розкішного стилю життя. Ділянка знаходиться в районі, який відомий своїми яхтовими причалами, ексклюзивними бутиками, ресторанами високої кухні та жвавим нічним життям. Міська забудова забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб: супермаркет знаходиться в 451 м, аптека – в 274 м, а медичний центр – в 1.3 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані на відстані 2.2 км. Відстань до пляжу складає менше 700 метрів, що робить морські прогулянки та відпочинок на узбережжі легкодоступними. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність у межах міста та регіону.
Ця карта демонструє стратегічне розташування ділянки в Пуерто Банус, підкреслюючи її близькість до моря, пристані та основних міських зручностей. Відображаються ключові об'єкти інфраструктури, такі як пляжі, ресторани, магазини та транспортні вузли, що полегшує розуміння щоденного життя та доступності регіону.
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи одним із найвідоміших туристичних та розважальних центрів Коста-дель-Соль. Його стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Відстань до Малаги, головного транспортного вузла, становить близько 45 км. Це дозволяє швидко дістатися до аеропорту та насолоджуватися перевагами розташування поблизу великого міста, зберігаючи при цьому спокійне життя в престижному курортному районі. Близькість до гірських масивів та інших прибережних міст, таких як Естепона та Бенalmadena, робить цей регіон привабливим для дослідження.
Пуерто Банус має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 686 метрів. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться на відстані 2.2 км. Міська інфраструктура добре розвинена: супермаркет (451 м), лікарня (1.3 км) та аптека (274 м) знаходяться в межах пішої доступності. Також є 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 19.3°C, а кількість сонячних годин досягає 3,856 на рік. Це дозволяє насолоджуватися тривалим сезоном для відпочинку на відкритому повітрі, який триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, з мінімальним ухилом до пляжу (0.3%), що забезпечує зручний доступ. Середньорічна температура коливається від 12°C до 27°C, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року. Наявність великої кількості готелів та туристичних об'єктів свідчить про популярність регіону як місця для відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до Середземного моря є однією з головних переваг цього проекту. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, а також пляж Playa Canina Ventura del Mar – 1.6 км. В радіусі 3 км розташовані інші популярні пляжі, такі як Playa de San Pedro. Для любителів гольфу, регіон пропонує численні поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також у районі є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), та можливості для водних видів спорту. Крім того, наявність 73 ресторанів та 9 кафе в межах 2 км свідчить про розвинену сферу дозвілля та харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи одним із найвідоміших туристичних та розважальних центрів Коста-дель-Соль. Його стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Відстань до Малаги, головного транспортного вузла, становить близько 45 км. Це дозволяє швидко дістатися до аеропорту та насолоджуватися перевагами розташування поблизу великого міста, зберігаючи при цьому спокійне життя в престижному курортному районі. Близькість до гірських масивів та інших прибережних міст, таких як Естепона та Бенalmadena, робить цей регіон привабливим для дослідження.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL469280
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
