В сърцето на престижния Коста дел Сол, в търсения район Пуерто Банус, се намира уникален парцел за жилищно строителство. Този парцел с площ 1369 м² е разположен в оживена градска среда, на пешеходно разстояние от плажовете и заобиколен от луксозни удобства. Той предлага рядка възможност да построите мечтания дом в едно от най-желаните места в Андалусия, съчетавайки удобството на градския живот с привилегировано крайбрежно местоположение.
На пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол, този парцел за развитие в Пуерто Банус се откроява със своето изключително местоположение и цена. Цената му от 1,98 милиона евро отразява рядкостта на притежаването на толкова голям парцел земя в един от най-престижните райони на Марбея.В сравнение, апартаментни проекти в близкия Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), или Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро), предлагат по-достъпни входни опции, но обикновено са апартаменти или по-малки парцели и не се намират в сърцето на Пуерто Банус. Тези проекти предлагат различен начин на живот, често фокусиран върху курортен живот или удобството на близостта до плажа, докато предимството на тази оферта се крие в нейния потенциал за развитие в развита градска среда, близо до луксозно пристанище и разнообразни висококласни удобства. В райони като Естепона и Бенальмадена, новите разработки обикновено предлагат готови жилищни единици, чиито цени могат да варират в зависимост от размера, удобствата и изгледа към морето. Въпреки това, за купувачи, които търсят индивидуален дом и искат пълен контрол върху дизайна и процеса на строителство след закупуване на земята, този парцел в Пуерто Банус предлага уникално предложение за стойност. Развитата инфраструктура на района, високото ниво на туристически трафик и постоянното търсене на луксозни имоти го правят привлекателно място за развитие. Размерът и местоположението на парцела предполагат, че той е подходящ за изграждане на голяма, висококласна къща, предназначена да привлече заможни купувачи, търсещи имот на най-доброто място на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в оживения център на Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от местните плажове и крайбрежната алея. Районът е известен със своето луксозно пристанище, бутици и ресторанти, предлагайки начин на живот, който съчетава удобство и ексклузивност. Стратегическото местоположение на парцела осигурява лесен достъп до всички градски удобства, като същевременно запазва близостта до лазурния бряг на Средиземно море.
Този парцел земя предоставя идеално платно за тези, които се стремят да изградят персонализиран дом според своите предпочитания на Коста дел Сол. Той е идеален за тези, които искат да проектират пространство, което отговаря на техните специфични нужди и вкус. С площ над 1300 м², има достатъчно място за създаване на просторен дом, който може да включва частна градина, басейн и зони за отдих на открито, за да съответства на средиземноморския начин на живот.
Въпреки че данните за проекта не посочват изрично етапа на строителство, характерът на парцела предполага възможност за ново развитие. Купувачите имат възможност да проектират и построят модерна къща, която отговаря на съвременните строителни норми и естетически предпочитания. Конкретни подробности за проекта, като предварителни проекти или статуса на лиценза, ще изискват допълнително проучване. Потенциалните срокове за планиране и строителство ще зависят от местните разпоредби и сложността на проекта.
Парцелът е предназначен за изграждане на нова къща, което означава, че не е подходящ за тези, които търсят незабавно настаняване или вече съществуваща сграда. Всяко развитие трябва да отговаря на местните строителни норми и изисквания за зониране. Освен това, въпреки че парцелът се намира в градска зона, градската среда може да означава по-високи нива на шум, особено през пиковите туристически сезони.
Този парцел за жилищно строителство в Пуерто Банус е идеален за индивиди или семейства, които искат да построят персонализирана луксозна къща на Златния бряг на Южна Испания. Той ще бъде особено привлекателен за тези, които ценят удобство, престижно местоположение и начин на живот. Ако мечтаете за дом, който може да бъде напълно адаптиран към вашите специфични нужди и вкус, от архитектурен стил до интериорни покрития, тогава този парцел ще бъде идеалната отправна точка. Подходящ е за тези, които искат да притежават свое собствено пространство в оживен градски център, но същевременно искат лесен достъп до плажове, ресторанти и развлекателни заведения. Тези, които търсят активен социален живот и лесна транспортна достъпност, ще намерят това място много привлекателно. Близостта на парцела до плажовете и изобилието от ресторанти, магазини и пристанища го правят идеален за тези, които се наслаждават храненето навън, пазаруването или разходките край морето. Освен това, относителната близост до летище Малага (45 км) осигурява удобство за международни пътуващи. За любителите на голфа, районът е рай, с няколко известни голф игрища само на няколко минути път с кола, като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Семействата ще открият изобилие от образователни заведения в района, включително много начални и средни училища, осигуряващи лесен достъп до образование. Като цяло, този парцел е подходящ за тези, които търсят място за изграждане на дома на мечтите си в оживен, добре свързан и луксозен район на Южна Испания.
Въпреки че самият парцел не включва съществуваща жилищна сграда, той се продава с проект за изграждане на голяма къща с площ 746 м². Съществуващият проект отразява фокуса върху луксозни покрития и модерни удобства. Това включва модерен дизайн с асансьор, който обслужва етажите от мазето до покривната тераса, повишавайки удобството. Къщата разполага с просторна всекидневна с отворен план, с двойна височина на тавана и прозорци от пода до тавана, проектирани за максимално използване на естествената светлина и гледки. Основният спален апартамент включва отделна съблекалня и луксозна баня. Мазето предлага допълнително пространство, което може да бъде адаптирано по желание на собственика, потенциално включващо фитнес зала, стая за игри или винарска изба. Въпреки че конкретните материали и покрития ще бъдат определени от бъдещия собственик, типичните стандарти за този район включват използването на висококачествени материали, като мраморни подове, първокласно кухненско и банево оборудване и ефективни системи за топло- и звукоизолация. Освен това, планираната покривна тераса осигурява място за почивка на открито, докато оградена градина и частен басейн допълнително ще повишат привлекателността на къщата.
Този парцел за развитие е обявен на цена от 1 980 000 евро. Тази цена отразява неговото отлично местоположение в един от най-престижните райони на Пуерто Банус, известен със своето луксозно пристанище, висококласни магазини и оживен нощен живот. С площ от 1369 м², парцелът предлага достатъчно място за изграждане на голяма къща, което до голяма степен обяснява неговата цена. В сравнение с други предложения в региона, като например апартаментни проекти в близкия Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), или Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро), този парцел е по-скъп, подчертавайки неговото уникално местоположение и потенциал за развитие. Към момента няма информация за други налични парцели или ценови диапазони, което предполага, че това е една от малкото възможности от този вид в района.
Този парцел за жилищно строителство в Пуерто Банус предлага изключителна възможност за тези, които желаят да построят собствен дом в оживения крайбрежен район на Южна Испания. С площ от 1369 м², парцелът се намира в силно развит район с лесен достъп до градски удобства, като същевременно е близо до известните плажове. Парцелът има огромен потенциал за проектиране на модерна къща с площ 746 м², което позволява просторни жилищни зони, множество спални апартаменти и всякакви въобразими луксозни удобства, като частен басейн, просторни тераси и добре поддържана градина. Самият Пуерто Банус е известен със своя луксозен начин на живот, с пристанище от световна класа, ексклузивни бутици, изискани ресторанти и оживен нощен живот. Градското местоположение на парцела означава, че основни нужди, като супермаркети, аптеки и банки, са на пешеходно разстояние. Освен това районът разполага с над 70 ресторанта и няколко кафенета, предлагащи широк набор от възможности за хранене. За семейства с деца, околният район предлага 41 начални и 28 средни училища, осигурявайки достъп до образование. Животът тук означава да се наслаждавате на типичния андалуски климат със средна годишна температура от 19,3°C и изобилие от слънчева светлина, с 3856 слънчеви часа годишно. Шестмесечният сезонен период за плуване при температури на водата над 20°C прави плажовете и водните спортове част от ежедневието. Парцелът е само на няколко минути пеша от няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús на 686 метра. Зелените зони и спортните съоръжения в близост, като близкия Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Polideportivo San Pedro (2,2 км), осигуряват лесен достъп до различни дейности за отдих.
Животът в Пуерто Банус означава потапяне в оживена и добре оборудвана градска среда в близост до Средиземно море. Парцелът е разположен в оживен район, но неговият размер и потенциалният жилищен дизайн позволяват създаването на спокойно частно убежище. Околната среда предлага несравнимо удобство: супермаркети (451 м) и аптеки (274 м) са на пешеходно разстояние, осигурявайки лекота на ежедневния живот. 73 ресторанта и 9 кафенета предлагат широк набор от възможности за хранене, от случайни обяди до гурме вечери. За жителите, търсещи благополучие, наблизо има 4 банки и 1 зъболекар. Градският характер на района също означава наличието на множество възможности за отдих и забавление. Плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) са на пешеходно разстояние за релакс и водни спортове. Районът също така разполага с множество спортни съоръжения, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Транспортната достъпност е добра, с 50 автобусни спирки и 9 автобусни линии, предлагащи възможности за разглеждане на околностите, въпреки че притежаването на автомобил ще улесни пътуването в по-широкия регион. 3856 часа слънцегреене годишно и 6-месечният сезон за плуване осигуряват идеални условия за наслада от живота на открито.
Картата маркира парцела за развитие, разположен в престижен район на Пуерто Банус. Тя показва близостта на парцела до плажове, основни пътища, местни удобства като супермаркети и аптеки, както и известни забележителности като пристанището и голф игрищата. Картата подчертава стратегическото местоположение на парцела в градска среда и лесната му достъпност в рамките на Коста дел Сол.
Този парцел се намира в района Марбея на Коста дел Сол, Южна Испания, по-конкретно в неговия известен и международно признат район Пуерто Банус. Районът е част от Коста дел Сол, туристическа дестинация, известна със своите слънчеви плажове, голф игрища и луксозен начин на живот. Самият Пуерто Банус е известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни бутици и оживен нощен живот, привличащ милиони посетители и международни знаменитости всяка година. Местоположението на парцела поставя жителите в сърцето на този оживен район, близо до други градове като центъра на Марбея (около 6 км) и Сан Педро Алкантара (около 3 км). Той предлага удобството да бъдеш близо до оживен туристически район, като същевременно запазва потенциала за създаване на лично, персонализирано жилищно пространство.
Парцелът е стратегически разположен в сърцето на Пуерто Банус, предлагайки лесен достъп до различни удобства и атракции. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 686 метра, на пешеходно разстояние. Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км, а The Range golf lessons на 2,5 км. Градските удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет (451 м), аптека (274 м), болница (1,3 км), банки (4). Транспортната достъпност е добра, летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (в права линия). Достъпът до други градове също е удобен, с възможности за обществен транспорт, включително 9 автобусни линии и 50 автобусни спирки. За автомобилистите районът обикновено е лесно достъпен, въпреки че може да бъде натоварен през пиковите часове или през активния туристически сезон. Освен това, наблизо има зарядна станция за електрически автомобили (325 м), което е удобно за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с типичните средиземноморски климатични условия със средна годишна температура от 19,3°C, като температурите обикновено варират между 12°C и 27°C. Около 3856 часа слънцегреене годишно осигуряват изобилие от слънчева светлина за дейности на открито. 6-месечният сезон за плуване с температури на водата над 20°C прави плажовете и водните спортове достъпни през по-голямата част от годината. Парцелът се намира на 11 метра надморска височина, близо до брега, и има сравнително равен терен с наклон само 0,3%, което го прави много подходящ за строителство. Районът е украсен с зеленина, голф игрища и плажове. Въпреки че непосредствени природни резервати може да не са наблизо, средиземноморската растителност и близостта до океана създават приятна природна среда. 32 местни празника годишно предоставят на жителите възможност да изпитат местната култура и традиции. Въпреки високата степен на урбанизация, районът все още предлага възможност да се насладите на слънцето, мекото време и начина на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус и околностите му са известни с изобилните си плажове и възможности за отдих. Плажът Playa de Puerto Banús, разположен само на 686 метра, е популярен със своето удобно местоположение и удобства. Малко по-далеч се намира Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), известен със своя плаж, подходящ за кучета, и Playa de San Pedro (2,8 км), по-дълъг плаж, подходящ за различни дейности. Тези плажове обикновено са добре оборудвани и разположени близо до пристанището, което ги прави идеални за наслада от слънцето и плажния живот. Възможностите за отдих са разнообразни. Районът е рай за любителите на голфа, като няколко известни голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf lessons (2,5 км), са само на няколко минути път с кола. За активни хора, спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,2 км) предлагат различни спортни съоръжения. Освен това, близките Марбея и Сан Педро Алкантара предлагат допълнителни възможности за отдих, включително водни спортове, тенис и изследване на местния пейзаж.
Източник: OpenStreetMap
Този парцел се намира в района Марбея на Коста дел Сол, Южна Испания, по-конкретно в неговия известен и международно признат район Пуерто Банус. Районът е част от Коста дел Сол, туристическа дестинация, известна със своите слънчеви плажове, голф игрища и луксозен начин на живот. Самият Пуерто Банус е известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни бутици и оживен нощен живот, привличащ милиони посетители и международни знаменитости всяка година. Местоположението на парцела поставя жителите в сърцето на този оживен район, близо до други градове като центъра на Марбея (около 6 км) и Сан Педро Алкантара (около 3 км). Той предлага удобството да бъдеш близо до оживен туристически район, като същевременно запазва потенциала за създаване на лично, персонализирано жилищно пространство.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL469280
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилищни имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания му помагат да намира подходящи имоти за купувачите. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и качество на живот, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
